貸款購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)必須交嗎

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• 136****1693

  回答如下：
  1、必須交。
  2、購(gòu)房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔(dān)保（或保險(xiǎn)），一般按揭貸款是交保險(xiǎn)費(fèi)（與銀行有合作關(guān)系的保險(xiǎn)公司），公積金貸款交擔(dān)保費(fèi)（公積金管理中心有合作關(guān)系的擔(dān)保公司）。
  3、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)有一個(gè)費(fèi)率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬(wàn)元，期限20年，費(fèi)率取中間數(shù)0.4‰，其費(fèi)用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結(jié)清了貸款，可按提前的年數(shù)退回。比方說(shuō)你12年就還清了貸款，那8年的保險(xiǎn)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）：120*8=960元，可以退回

  查看全文↓ 2018-07-02 16:18:23
• 133****3437

  貸款保險(xiǎn)費(fèi)主要是指在辦理買房貸款時(shí)，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況購(gòu)買房貸款保險(xiǎn)，是必須要繳費(fèi)的費(fèi)用。
  
  　　目前一般是按照貸款金額的比例來(lái)收取貸款保險(xiǎn)費(fèi)，具體計(jì)算公式為：貸款保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率，其中，保險(xiǎn)金額一般要求大于或等于貸款金額。
  
  　　根據(jù)各保險(xiǎn)公司要求，購(gòu)房者可以根據(jù)按揭貸款年限的長(zhǎng)短享受相應(yīng)的折扣，而且不同銀行所給的折扣也不同。不過(guò)，享受了折扣的房貸客戶，提前還清貸款后是無(wú)法拿到按揭保險(xiǎn)費(fèi)的，因?yàn)檫@類客戶的保單上注明了“折扣付費(fèi)不予退款”，所以在購(gòu)買房貸險(xiǎn)時(shí)一定要弄清楚狀況，不要因小失大。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:18:12
• 142****5504

  回答如下：
  1、必須交。
  2、購(gòu)房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔(dān)保（或保險(xiǎn)），一般按揭貸款是交保險(xiǎn)費(fèi)（與銀行有合作關(guān)系的保險(xiǎn)公司），公積金貸款交擔(dān)保費(fèi)（公積金管理中心有合作關(guān)系的擔(dān)保公司）。
  3、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)有一個(gè)費(fèi)率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬(wàn)元，期限20年，費(fèi)率取中間數(shù)0.4‰，其費(fèi)用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結(jié)清了貸款，可按提前的年數(shù)退回。比方說(shuō)你12年就還清了貸款，那8年的保險(xiǎn)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）：120*8=960元，可以退回

  查看全文↓ 2018-07-02 16:18:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)怎么算
  答

  公積金貸款除了繳納擔(dān)保費(fèi)外，還可以繳納保險(xiǎn)，二者選其一，都可以達(dá)到公積金個(gè)人住房貸款的條件。公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)怎樣繳納呢？繳納多少呢？和公積金擔(dān)保費(fèi)不同的是，公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)由保險(xiǎn)公司收取。購(gòu)房者選擇繳納公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)的同時(shí)，會(huì)和相關(guān)保險(xiǎn)公司簽訂合同。如果購(gòu)房者提前還貸，同樣能退還部分保險(xiǎn)費(fèi)。另外一個(gè)不同點(diǎn)是，公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)比公積金貸款擔(dān)保費(fèi)要多一點(diǎn)點(diǎn)。公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)的繳納方法是：貸款額*5/10000*貸款年限。因?yàn)楣e金保險(xiǎn)費(fèi)比公積金擔(dān)保費(fèi)用高一點(diǎn)，所以大多數(shù)的項(xiàng)目都是推行的繳納公積金擔(dān)保費(fèi)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)是什么
  答

  個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用=評(píng)估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)。

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• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎
  答

  若是招行個(gè)人貸款，住房類貸款：招行建議您購(gòu)買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；商業(yè)用房貸款：抵押房產(chǎn)原則上要辦理以招行為第一受益人的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?！緶剀疤崾尽抠?gòu)買保險(xiǎn)的客戶，保險(xiǎn)公司由您自行選擇，具體您申請(qǐng)的貸款是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢確認(rèn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)是什么？有人知道嗎？
  答

  購(gòu)房貸款保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即所購(gòu)房款)×0.56%×保險(xiǎn)期限。房貸保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍規(guī)定如下：1、由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失和費(fèi)用支出，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任：①火災(zāi)、爆炸、水管爆炸；②雷擊、暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、泥流石、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然下降；③空中運(yùn)行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌；④在發(fā)生上述災(zāi)害或事故中，為防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失；⑤以及為減少損失對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)采取施救、保護(hù)、整理措施而發(fā)生的合理費(fèi)用。2、由于下列原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任：①戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或暴力行為；②核子輻射或各種污染；③地震及其次生災(zāi)害；④被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為；⑤保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷，工藝不善等內(nèi)在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費(fèi)用。3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時(shí)起到保單約定的終止之日12時(shí)止。

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• 問(wèn) 購(gòu)買商品房，辦理按揭貸款時(shí)銀行要求交房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這個(gè)必須要交嗎？
  答

  購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)是銀行為了保證銀行和購(gòu)房人的利益而設(shè)立的，購(gòu)房人貸款購(gòu)的房屋，在貸款沒(méi)還清之前，其房子的債權(quán)人是銀行而非購(gòu)房者。在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀)，其損失可由保險(xiǎn)公司來(lái)承擔(dān)，降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，其性質(zhì)類似于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有的銀行要求交，有的不用交

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