??容積率4.2高嗎

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• 134****8016

  好得很，基本上算是很高的指標(biāo)了，現(xiàn)在一般的城市（新區(qū)）容積率都控制在3左右，綠化率至少35%以上。你這個(gè)基本上是全部是一類高層甚至部分超高層。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:41:37
• 156****2355

  容積率是由政府規(guī)定的,現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為:獨(dú)立別墅為0.2~0.5;聯(lián)排別墅為0.4~0.7;6層以下多層住宅為0.8~1.2;11層小高層住宅為1.5~2.0;18層高層住宅為1.8~2.5;19層以上住宅為2.4~4.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅.你說的容積率根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別,具體看當(dāng)?shù)卣膶?shí)施標(biāo)準(zhǔn)了.

  查看全文↓ 2018-07-02 13:41:23
• 143****9645

  建筑容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。4.2高不高是相對(duì)的，如是商業(yè)旺地塊，容積率可能超過10.4000平米的地塊，也要看包含了多少地塊周圍的道路面積，因?yàn)榈貕K不一定全是屬于您開發(fā)的，如地塊有公共市政道路，也是算出讓面積的，還需要開發(fā)商出錢建設(shè)的。如是較少被道路占用，能合理規(guī)劃，如是高層的話，還可以有一個(gè)舒適的公共地方可以建設(shè)，如綠化地。如是住宅建筑，4000則是很小的小區(qū)，可以密切留意周圍的配套是否成熟，如是否歸入周圍名牌**地段生。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:41:05

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• 問 ?? 容積率4.2怎么理解
  答

  好得很，基本上算是很高的指標(biāo)了，現(xiàn)在一般的城市（新區(qū)）容積率都控制在3左右，綠化率至少35%以上。你這個(gè)基本上是全部是一類高層甚至部分超高層。

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• 問 ?? 容積率4.2怎么理解
  答

  一般而言，容積率高了，建筑密度就高，相應(yīng)地綠地率和公共空間占地也就低，居住舒適度差。較舒適的容積率是：25~30層高層塔樓容積率不應(yīng)超過5，18層左右高層塔樓的容積率應(yīng)為3~4，7~10層小高層應(yīng)為1.8~2，4~6層多層樓應(yīng)為1.2~1.5。 容積率為6，如果是超過百米（30層以上）的超高層，還是正常的。如果在30層以下，居住舒適度就比較差了。

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• 問 ??容積率4.2怎么理解誰能給說下？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右

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• 問 ?? 容積率3.6高嗎
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問 ?? 容積率2.76高嗎
  答

  不是特別高，正常介紹：容積率是建筑設(shè)計(jì)中【建筑面積】和【用地面積】的比值。直觀來說，就是在一塊給定的土地上，看蓋了多少面積的房子，蓋的面積越大容積率就越大，蓋的面積越小，相應(yīng)的容積率也就越小。當(dāng)總建筑面積恰好等于土地的面積時(shí)，容積率就為1。容積率為2則表示地塊上的建筑面積加起來可以把該地鋪滿兩遍。公式：容積率=建筑面積/規(guī)劃用地面積。根據(jù)這個(gè)公式，建筑面積越大，容積率越大。而增加建筑面積的方式無外乎兩種，①增加建筑樓層；②增加建筑密度。上述兩種方式無論哪種都會(huì)降低建筑的舒適性。因此買房時(shí)容積率應(yīng)該盡量小些，容積率一般**大**好不要大于3。

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