售后公房算遺產(chǎn)嗎

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• 157****2543

  這個(gè)不能一概而論。個(gè)人認(rèn)為，工齡結(jié)合房改購(gòu)房協(xié)議、出資情況等來(lái)綜合判斷，是否為遺產(chǎn)。
  這個(gè)問(wèn)題涉及到法律事實(shí)認(rèn)定問(wèn)題和法律適用問(wèn)題：
  **高人民法院《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的復(fù)函》的規(guī)定：“購(gòu)買該房時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益”。這個(gè)算司法指導(dǎo)意見(jiàn)，**多算司法解釋。
  依據(jù)原建設(shè)部解釋，按照我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)政策，政策購(gòu)房是以家庭為單位，夫婦雙方共同“申請(qǐng)“才有權(quán)購(gòu)買，且每個(gè)家庭只能享受一次。這個(gè)算行政解釋。
  因此，結(jié)合證據(jù)及舉證責(zé)任，工齡結(jié)合房改購(gòu)房協(xié)議、出資情況等來(lái)綜合判斷，是否為遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:54:42
• 133****0211

  售后公房為個(gè)人正常所得可依據(jù)繼承法依法繼承。有關(guān)售后公房，因涉及94方案還是95方案，處理結(jié)果都是不一樣的

  查看全文↓ 2018-07-01 13:54:32
• 151****5166

  公房買斷后屬于私房，私房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)法定繼承人可以繼承

  查看全文↓ 2018-07-01 13:54:21

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• 問(wèn) 售后公房算限購(gòu)嗎
  答

  有這個(gè)可能的，其他商品房有買入價(jià)格，襠就可以抽頭20%，但是售后公房沒(méi)法界定買入價(jià)。而且新政一旦實(shí)施，商品房上家100%把這個(gè)20%稅轉(zhuǎn)嫁下家，售后公房沒(méi)有這個(gè)20%，也會(huì)往上飆漲的。

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• 問(wèn) 公房算遺產(chǎn)嗎
  答

  公租房不屬于遺產(chǎn)。購(gòu)買后應(yīng)該歸屬您，但過(guò)戶給兒子，產(chǎn)權(quán)已屬于兒子，女兒無(wú)權(quán)分房。通過(guò)訴訟也難以爭(zhēng)取權(quán)利。

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• 問(wèn) 公房算遺產(chǎn)嗎
  答

  對(duì)于具有房屋所有權(quán)證書（即產(chǎn)權(quán)證）的房產(chǎn)，無(wú)論是商品房，還是已購(gòu)公房，在房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，都可以作為遺產(chǎn)予以繼承。

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• 問(wèn) 售后公房算首套嗎
  答

  不是,是二套?？梢钥纯慈嗣胥y行、銀監(jiān)會(huì)2010.09.30的275號(hào)文件的規(guī)定。

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• 問(wèn) 售后公房算首套嗎
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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