購房融資怎么做

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• 155****2378

  你可以通過以下幾種方式融資：
  1、銀行貸款。需要融資的時(shí)候，**先想到銀行，這種人具有發(fā)財(cái)潛質(zhì)。按揭貸款、消費(fèi)貸款、信用貸款、存單質(zhì)押、抵押貸款，等等，總有一款適合你。
  2、融資平臺(tái)。當(dāng)從銀行融資存在一定難度，可以試試第三方的融資平臺(tái)，如消費(fèi)金融公司、小貸公司等等，謹(jǐn)慎使用。
  3、信用卡分期付款或透支。急需周轉(zhuǎn)時(shí)，信用卡分期付款、信用卡透支可以應(yīng)急。
  4、保單質(zhì)押。投保人如因經(jīng)濟(jì)困難或急需資金周轉(zhuǎn)時(shí)，可以把自己的保單質(zhì)押給保險(xiǎn)公司，并按相關(guān)規(guī)定和比例從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取貸款。
  5、自然人擔(dān)保貸款。自然人擔(dān)保可采取抵押、權(quán)利質(zhì)押、抵押加保證三種方式。可作抵押的財(cái)產(chǎn)包括個(gè)人所有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)和交通運(yùn)輸工具等?？勺髻|(zhì)押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括儲(chǔ)蓄存單、憑證式國債和記名式金融債券。抵押加保證則是指在財(cái)產(chǎn)抵押的基礎(chǔ)上，附加抵押人的連帶責(zé)任保證。如果借款人未能按期償還全部貸款本息或發(fā)生其他違約事項(xiàng)，銀行將會(huì)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:20:40
• 157****2588

  購房后的融資，關(guān)鍵是根據(jù)融資額度的大小以及緩急程度，再選擇不同的融資方式，但是對(duì)普通客戶而言，要權(quán)衡各項(xiàng)因素以及選擇合適的銀行產(chǎn)品，則需要專家的支持，例如“鏈家地產(chǎn)”金融服務(wù)中心與北京市多家商業(yè)銀行均有合作。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:20:24
• 157****8252

  據(jù)人民銀行統(tǒng)計(jì)，我國2016年末全部房地產(chǎn)貸款占GDP的比重已經(jīng)達(dá)到了35.9%。劉洪玉說，如果再加上股票、債券、基金等渠道投入房地產(chǎn)權(quán)益和債務(wù)的資金以及眾多非正規(guī)渠道資金的參與，房地產(chǎn)金融市場已成為金融市場的重要組成部分。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:20:06

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• 問 購房父母擔(dān)保怎么做
  答

  您好，您好，可以倒是可以，但是要看您父母的年齡，一般銀行針對(duì)父母貸款**多貸款10年，望采納

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是購房融資
  答

  所謂“零**”，指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。

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• 問 購房后如何融資？
  答

  由于受到房貸收緊的影響，將很多欲購房的人拒之門外，特別是對(duì)于改善型置業(yè)的人。盡管這類人可能有過兩次的貸款記錄，但是每次購房基本都是改善型的，并非炒房者。因此，再購買第三套房時(shí)，將無法獲得銀行貸款。那么這類人如何購房融資呢？ 【案例】王女士和張先生在婚前分別貸款買過一套房，王女士買了一個(gè)兩居室，張先生是一個(gè)一居的?；楹蠖司幼≡谶@個(gè)兩居室的房子里。該房子已經(jīng)還清貸款，并拿到了房本?？墒?，**近兩人計(jì)劃要小孩，要接父母過來幫忙照顧，兩居室明顯不夠用了。還得考慮將來孩子的上學(xué)問題，位置還不能太偏遠(yuǎn)。于是張先生將一居室的房子賣掉了，賣價(jià)70萬元。可是，由于目前“認(rèn)房又認(rèn)貸”貸款政策，他們即使把目前的兩居室再賣了，也無法貸款購買三居的房子，因?yàn)閷儆诘谌足y行不給貸款，只能全款買房。目前二人手里有積蓄40萬元，加上賣房子的70萬元，雙方父母能給湊上40萬元，總共150萬元，還是不夠一套房子的錢。他們看中了一套三居室的房子，但是總價(jià)要230萬元，中間還有80萬元的缺口。雖然可以把兩居室賣了，可是賣了這房子，二人無處居住，還得租房，很不方便。像王女士和張先生這種情況該如何融資呢？ 【分析】因?yàn)橥跖糠驄D不想賣掉現(xiàn)有的住宅，可是目前又需要80萬元購房，由于目前二人有一套完全產(chǎn)權(quán)的房子，因此，可以采用抵押貸款的方式。將兩居室抵押出去，可以從銀行貸款。經(jīng)過銀行評(píng)估，該房子能**高貸到七成。該房子評(píng)估價(jià)為180萬元，七成的話能貸到126萬元。當(dāng)然，他們可以選擇貸80萬元或者90萬元。貸90萬元，可以全款購房，還能剩余10萬元用于房子裝修。 【提醒】由于該套房子屬于第二次貸款，要按照二套房算，因此，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上要上浮1.1倍。當(dāng)然，如果二人的資質(zhì)比較好，利率上可適當(dāng)有優(yōu)惠。不過，優(yōu)惠的可能性不大。因此，較高的利率對(duì)于日后還款的壓力比較大，貸款者要量力而行。

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• 問 怎么做別墅
  答

  別墅**難的是創(chuàng)意，建筑是別墅的靈魂，建施圖決定了別墅的檔次，初學(xué)建筑繪圖，要做別墅設(shè)計(jì)很難，建議你到網(wǎng)易上去查看，很多優(yōu)秀的建筑圖紙免費(fèi)下載，有別墅，有大型建筑，對(duì)提高自己的繪圖水平和建筑知識(shí)面有很大幫助

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• 問 ??公司通過土地抵押進(jìn)行貸款融資如何財(cái)務(wù)處理好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅用于公司辦貸款，屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用，借 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ——貸款業(yè)務(wù) 貸 庫存現(xiàn)金或銀行存款。

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