買(mǎi)一手房貸款要交哪些費(fèi)用？

已有3個(gè)回答

• 133****1527

  沈陽(yáng)的規(guī)定：
  1.工本費(fèi)：80元。收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。
  2.交易手續(xù)費(fèi)。新建商品住宅按每平方米3元收取。
  3.契稅：按購(gòu)房款的1%收取(90平以下，首次購(gòu)房)，該項(xiàng)費(fèi)用是購(gòu)房者在收房時(shí)，即開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。
  4.公共維修基金：?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房：2300*面積*2.5％
  單價(jià)低于2300的商品房：總房款*2.5％
  5.另外，如果購(gòu)房者買(mǎi)房需要辦按揭，要交納的費(fèi)用參考如下：1.評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。2.抵押登記費(fèi)：每筆80元。3.保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。4.公證費(fèi)：1.5‰×貸款額。而需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購(gòu)房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。
  無(wú)論您身處哪里，無(wú)論您想咨詢?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題(買(mǎi)房、賣(mài)房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂(lè)居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定
  

  查看全文↓ 2018-06-30 16:50:26
• 158****3420

  買(mǎi)新房，要繳納的費(fèi)用，240元（抵押登記費(fèi)，印花稅，他項(xiàng)證書(shū)費(fèi)，土地證書(shū)費(fèi)等）
  200公證費(fèi)，3000左右的貸款保險(xiǎn)費(fèi)（這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)貸款年限和貸款額度）。

  查看全文↓ 2018-06-30 16:50:08
• 157****8806

  購(gòu)買(mǎi)一手房需要繳納的稅費(fèi)：
  1.契稅：如果是購(gòu)買(mǎi)商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。
  2.交易手續(xù)費(fèi)：從2002年3月1日起，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的買(mǎi)房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu) 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開(kāi)發(fā)商報(bào)銷。購(gòu)買(mǎi)的是非
  居住類商品房，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照房屋成交價(jià)格的0.08%繳納。
  3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房登記費(fèi)為每件100元；
  4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。
  5.印花貼稅：每件5元。
  6.勘丈費(fèi)：按照0.30元/建筑平方米繳納。
  7.個(gè)人買(mǎi)房抵押登記費(fèi)：申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者按每件100元交費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款，由購(gòu)房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。
  8.文件登記費(fèi)：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。
  9.地籍圖復(fù)制費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 16:49:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)一手房貸款要交哪些費(fèi)用
  答

  很多人買(mǎi)房或者即將買(mǎi)房，但對(duì)于買(mǎi)套房到底需要交納哪些稅和費(fèi)卻一直暈暈呼呼。不過(guò)這也不奇怪，實(shí)在是因?yàn)橘I(mǎi)一套需要交納的雜七雜八的費(fèi)用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把購(gòu)買(mǎi)一手房涉及到的相關(guān)費(fèi)用，給大家列明一下。 第一階段、購(gòu)房人簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)需交納以下稅費(fèi)（一次性付款和按揭客戶均需交納）： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體契稅建筑面積小于等于144平米：成交價(jià)x 1.5%；建筑面積大于 144平米：成交價(jià)格x 3% ；財(cái)政局/所權(quán)證綜合費(fèi)三房：700元/戶； 四房單套房：800元/戶；四房雙套房：900元/戶房管局買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)個(gè)人：50元房管局買(mǎi)賣(mài)合同印花稅成交價(jià)x 萬(wàn)分之五財(cái)政局/所律師費(fèi)一般市場(chǎng)行情1000元左右，具體額度由開(kāi)發(fā)商與承辦律師行協(xié)商承辦律師行 第二階段、購(gòu)房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時(shí)需交納的稅費(fèi)（僅按揭客戶需交納）： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體貸款合同印花稅貸款額x 十萬(wàn)分之五財(cái)政局/所貸款合同公證費(fèi)貸款額小于50萬(wàn)：200元；貸款額大于50萬(wàn)：300元公證處抵押登記費(fèi)80元/宗房管局保險(xiǎn)費(fèi)貸款額x 0.1% x年限x折扣（公積金按揭才收,商貸不收）保險(xiǎn)公司律師費(fèi)商業(yè)貸款有些銀行承擔(dān)無(wú)需客戶繳納，有些則不；公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右 承辦律師行第三階段、購(gòu)房人收樓入伙時(shí)需交納的費(fèi)用： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體住宅專項(xiàng)維修基金高屋（有電梯）住宅：首期105元每平米；多層（無(wú)電梯）住宅（含別墅）：首期77元每平米；受監(jiān)督的專項(xiàng)帳戶預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)1至3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)：?jiǎn)蝺r(jià)x 建筑面積x 月數(shù)物業(yè)公司水電周轉(zhuǎn)金500元左右 / 戶物業(yè)公司總體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房所需承擔(dān)的費(fèi)用基本上都包含在上述三個(gè)表格中了，當(dāng)然我是指購(gòu)買(mǎi)一手房（地域限廣州）而言。當(dāng)然，有些費(fèi)用，可以按排在第一階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費(fèi)用科目基本就這些，如果有什么遺漏的地方歡迎指正。另外呢，有些稅費(fèi)會(huì)因政府調(diào)整而取消、減免，也是常有的。比如關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，有些地方如東莞，其實(shí)已經(jīng)取消買(mǎi)賣(mài)合同印花稅了，但是廣州還在收。還有一項(xiàng)測(cè)繪費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)大開(kāi)發(fā)商都會(huì)承擔(dān)，但如果開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)的話就需要客戶承擔(dān)了。不過(guò)測(cè)繪費(fèi)只會(huì)收一次，不存在重復(fù)收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)一手房要交哪些費(fèi)用
  答

  購(gòu)買(mǎi)一手房需要繳納的稅費(fèi)： 1.契稅：如果是購(gòu)買(mǎi)商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。 2.交易手續(xù)費(fèi)：從2002年3月1日起，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的買(mǎi)房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu) 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開(kāi)發(fā)商報(bào)銷。購(gòu)買(mǎi)的是非 居住類商品房，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照房屋成交價(jià)格的0.08%繳納。 3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房登記費(fèi)為每件100元； 4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。 5.印花貼稅：每件5元。 6.勘丈費(fèi)：按照0.30元/建筑平方米繳納。 7.個(gè)人買(mǎi)房抵押登記費(fèi)：申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者按每件100元交費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款，由購(gòu)房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。 8.文件登記費(fèi)：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。 9.地籍圖復(fù)制費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一手房要交哪些費(fèi)用? 新手購(gòu)買(mǎi)一手房必看：一手房交易稅費(fèi)怎么算
  答

  買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一手房需要交什么哪些稅？詳細(xì)一點(diǎn)
  答

  樓主說(shuō)的有點(diǎn)含糊了，看您說(shuō)的意思是買(mǎi)的新房。新房的費(fèi)用除了房款外還有以下的費(fèi)用。1、契稅。新房的稅只有契稅，您是首次購(gòu)房，首次購(gòu)房也只有在買(mǎi)的房子是小于90平米的時(shí)候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優(yōu)惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大于144平米（含144）契稅為4%.2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.3、天然氣初裝費(fèi)。大概為3660元，各個(gè)地區(qū)會(huì)有不同。4、暖氣初裝費(fèi)。合同面積*120.（沒(méi)有暖氣不用交）說(shuō)明一下，08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費(fèi)是免交的。不過(guò)羊毛出在羊身上，有沒(méi)有這些名目你的錢(qián)是少不了的。5、測(cè)繪費(fèi)。也就是幾百塊錢(qián)。6、樓宇智能化、有線電視初裝費(fèi)，幾百塊。這些都是小錢(qián)。您是按揭買(mǎi)的房，還會(huì)有以下的費(fèi)用。7、抵押登記費(fèi).貸款額*8/萬(wàn)+60元8、印花稅.貸款額*1/萬(wàn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一手房要交哪些費(fèi)用? 買(mǎi)房子需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  全部5個(gè)回答>