??五十多層的高層好嗎

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• 155****7155

  1、視野佳、空氣好
  
  高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。
  
  2、采光棒、通風(fēng)好
  
  采光、通風(fēng)好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。“冬暖”要看戶型的設(shè)計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為超高層的通風(fēng)確實比一般樓層要好。
  
  3、噪音小、污染少
  
  樓層高污染相對就少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
  
  4、四害幾近于零
  
  蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。
  
  超高層住宅的缺點
  
  1、建筑成本高昂
  
  建筑必須使用**先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。
  
  2、使用較不方便
  
  超高層建筑里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。
  
  3、電梯速度太快
  
  這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從**低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時間。超高層住宅項目為了達到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。
  
  4、底層相對潮濕
  
  底層單元即使首層架空層等，受到日照時間、通風(fēng)條件的影響，仍舊會受“潮濕”的困擾。
  
  5、電梯費用不少
  
  住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長；而對于電梯分?jǐn)傠娰M的收費標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行所有樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但也有公司執(zhí)行分段計費。現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。
  
  6、實用面積減少
  
  因為剪力墻厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增加。在實際運用中，1-10層剪力墻**厚采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進行戶型設(shè)計中會將剪力墻設(shè)計在相對不影響實際使用空間的位置。
  
  7、消防安全問題
  
  消防相關(guān)的設(shè)施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前**高可達到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對火災(zāi)時，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從**低層(包括地下層)到**高層，且從**低層到**頂層的運行時間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢會非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:17:21
• 138****9035

  萬一整個大停電
  就一次五十樓你也受不了啊 12-25就可以了

  查看全文↓ 2018-06-30 15:15:48
• 143****3394

  未住過這么高，
  可能不喜歡這么高的

  查看全文↓ 2018-06-30 15:14:57

相關(guān)問題

• 問 ??五十多層的高層入住好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  50多層的超高層居民樓買多少層合適--但從風(fēng)水的角度來看，樓層的選擇通常是根據(jù)命理的五行喜用而來。不同的樓層都有自己的五行，可以通過命理來推算出自己適合的樓層。除了樓層的考量，更需要考慮戶型的整體布局是否合適，是否符合風(fēng)水原理，樓棟周圍的環(huán)境等諸多因素。從生活的角度來看的話，50層樓棟通?？梢赃x擇10層以上，樓層的高低會影響采光之外，同時也要重點參考與前面的樓棟之間的距離與所處的角度，有時即使選擇很高的層數(shù)，因為與其他樓棟的角度關(guān)系，也是會影響到采光的時間以及采光的效果等等。

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• 問 ??買了二十多層的高層好嗎
  答

  8至20層：通風(fēng)采光良好，兼具高層和多層住宅，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向景色一覽無遺，視野較好。居住成本低，物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準(zhǔn)層。

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• 問 ??買了二十多層的高層會事什么樣呢？有什么建議呢？
  答

  高層公攤面積比較大，物業(yè)費比較貴，如果哪天遇上停水停電會很不方便，好處就是視野好，光線充足，非電梯房也就是八層以下，也就是多層，不好的地方就是，如果城市發(fā)展到一定程度，會把這些多層拆掉全都蓋成高層，現(xiàn)在的高層帶暖氣的比較多，多層帶暖氣的相對較少。

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• 問 五十多歲還可以辦理房貸嗎
  答

  男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。首套房30％，二套房40％

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• 問 還有十多層的樓盤嗎？
  答

  你好應(yīng)該有啊 但是不多啊

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