買完商品房契稅什么時(shí)候交?。?/h1>

133****0757 | 2018-06-30 14:12:42

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• 147****7330

  一手房的，按房產(chǎn)商通知的時(shí)間，預(yù)交給房產(chǎn)商，一般在交房前。
  二手房的，買賣雙方成功遞交資料到房管局后，約七個(gè)工作日領(lǐng)稅單交。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:13:16
• 138****0007

  有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在簽訂合同的時(shí)候，把**繳納的，還有把稅費(fèi)都繳納了。有些開(kāi)發(fā)商允許稅費(fèi)后置。到時(shí)需要辦理房產(chǎn)證的時(shí)候再去繳納稅費(fèi)也可以。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:13:08
• 154****4196

  首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開(kāi)發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時(shí)候繳納契稅的，而且一般是開(kāi)發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開(kāi)發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開(kāi)發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會(huì)有任何差別。
  這里再告知你一下，無(wú)論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過(guò)戶。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房你也只能參照開(kāi)發(fā)商所出示的面積值。
  其實(shí)各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實(shí)到細(xì)節(jié)的稅費(fèi)征收制度就不一樣。你如果覺(jué)得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢問(wèn)，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。
  希望能幫到你！
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:13:01
• 139****8798

  一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。
  商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。所以把握好時(shí)間，不要拖得太久哦。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:12:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買完商品房契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一般購(gòu)買商品房時(shí)都是先與開(kāi)發(fā)商簽訂一份定購(gòu)協(xié)議書(shū)，客戶要先支付一定比例的定金，定購(gòu)協(xié)議上一般會(huì)有購(gòu)買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時(shí)支付剩余房款，也就是您要確定與開(kāi)發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同之后再支付全款。

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• 問(wèn) 買商品房契稅什么時(shí)候交呢？
  答

  首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開(kāi)發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時(shí)候繳納契稅的，而且一般是開(kāi)發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明。

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• 問(wèn) 商品房契稅什么時(shí)候交
  答

  商品房的契稅通常是在交房之后繳納或者是在房屋備案之后的90個(gè)工作日內(nèi)去繳納。如果在規(guī)定的期限內(nèi)，納稅人并沒(méi)有按照規(guī)定期限去繳納自己的契稅，那么就會(huì)產(chǎn)生一定的滯納金，一般會(huì)按日去加收滯納稅款的萬(wàn)分之五的滯納金。房屋契稅的征收比例并不是固定不變的，一般是在1%到3%之間，具體要根據(jù)房屋面積來(lái)決定：1、如果房子的面積低于90平米，那么征收時(shí)可以享受一定的優(yōu)惠價(jià)，按照1%的比例來(lái)收取費(fèi)用。2、如果房子的面積超過(guò)了90平米，但是在144平米以下，那么在征收時(shí)可以按照1.5%的比例來(lái)收取費(fèi)用。3、如果房子的面積已經(jīng)超過(guò)了144平米，那么這種房子其實(shí)已經(jīng)不算是普通住宅房了，所以在繳納契稅時(shí)是無(wú)法享受優(yōu)惠或者是享受折扣價(jià)的，需要按照3%的比例來(lái)收取契稅。

• 問(wèn) 一手商品房契稅什么時(shí)候交??？
  答

  一、征收管理：　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納?！　《?、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。　　三、納稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；　　3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

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• 問(wèn) ??商品房契稅什么時(shí)候交?契稅**晚可以什么時(shí)候交?
  答

  買房的契稅相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般都是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商繳納**款并簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。那么買房的契稅**遲什么時(shí)間交？買房的契稅遲交有滯納金嗎？買房的契稅**遲什么時(shí)間交一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。買房的契稅遲交有滯納金嗎1、購(gòu)買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購(gòu)房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?！?、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏椒慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書(shū)。以上就是買房的契稅**遲什么時(shí)間交？買房的契稅遲交有滯納金的全部?jī)?nèi)容，拖的時(shí)間過(guò)久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個(gè)人購(gòu)買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。

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