2手房可以按揭多少年？

已有5個回答

• 136****8575

  這個要看房屋建筑的年限，**多可以貸款30年，但是一般情況下都是做20年！

  查看全文↓ 2018-06-30 10:24:56
• 132****1337

  買二手房可以貸款多久?據(jù)了解，買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關(guān)。通常情況下規(guī)定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計算公式如下：
  
  
  二手房可貸款期限≤30-二手房房齡

  查看全文↓ 2018-06-30 10:24:05
• 133****1455

  若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），**比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。 收起
  2016-12-16 18:20

  查看全文↓ 2018-06-30 10:23:07
• 153****2275

  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:21:37
• 155****9313

  1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評估價格的70％，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60％左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:20:40

相關(guān)問題

• 問 ??2手房按揭多少年能還完？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 ??二手房可以按揭?guī)壮?？按揭多少?*劃算？
  答

  一，二手房按揭貸款按揭年限：1、與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡，**長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）；2、借款人年齡有關(guān)：**高65歲；3、**長不超過30年（商業(yè)用房**長貸款年限10年）。二，二手房按揭貸款流程：確定按揭貸款銀行；簽訂房屋買賣合同；審核貸款資質(zhì)；簽訂貸款協(xié)議；抵押手續(xù)；辦理房產(chǎn)證和抵押證明；銀行放款。三，二手房按揭貸款申請材料：借款人合法有效的身份證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；借款人家庭戶口登記簿；有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 廠房可以按揭多少年
  答

  房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額**高為房屋評估價的70%。 廠房抵押貸款相似于我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業(yè)全部，有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是能向貸款機構(gòu)提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無房產(chǎn)證和土地使用證很關(guān)鍵，是自建廠房能否用于抵押貸款的關(guān)鍵。

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• 問 ??二手房可以申請房貸嗎？按揭多少年**劃算？
  答

  一，二手房按揭貸款按揭年限：1、與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡，**長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）；2、借款人年齡有關(guān)：**高65歲；3、**長不超過30年（商業(yè)用房**長貸款年限10年）。二，二手房按揭貸款流程：確定按揭貸款銀行；簽訂房屋買賣合同；審核貸款資質(zhì)；簽訂貸款協(xié)議；抵押手續(xù)；辦理房產(chǎn)證和抵押證明；銀行放款。三，二手房按揭貸款申請材料：借款人合法有效的身份證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；借款人家庭戶口登記簿；有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 二手房按揭貸款**幾成？按揭多少年**劃算？
  答

  描述二手房按揭**多少1．按揭的意義是指用預(yù)購的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人再將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。按揭貸款是指購房者以所預(yù)購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。2．一般情況下，二手房按揭需要提供以下證件和證明：借款人合法的身份證件，包括雙方身份證、暫住證；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，申請人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；借款人家庭戶口登記簿；所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明等等。3．辦理二手房屋貸款是根據(jù)二手房評估價格作為參考來計算二手房**比例的。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80％-90％，部分房屋會更低。二手房**計算方式：凈**款＝實際成交價－客戶貸款額。按揭房交了一年怎么賣劃算按揭房加了一年后若想要賣出，可以掛到中介，或者自己聯(lián)系賣家，中介聯(lián)系賣家快一些。與買家簽好合同或協(xié)議，由買家墊付或自己支付剩余房款給銀行，由銀行出具已完款證明，到房管所取回房產(chǎn)證。根據(jù)你與買家的購房合同到房管所辦理過戶手續(xù)。這之間還涉及房屋價值評估。有中介的話便可由中介辦理。**好找中介公司幫你賣，可以選擇轉(zhuǎn)按揭或贖契后再賣買。轉(zhuǎn)按銀行要審批，時間比較長。贖契就是自己先把錢全部還給銀行，贖回你的房子再賣買。時間短但你需要有準(zhǔn)備好足夠還銀行的錢。只要你賣出去的價錢高于你買房的錢+按揭一年的利息+交易房屋的稅費+中介服務(wù)費，可保不虧。一般來說，購房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款**比例。二手房的**和新房的**是不同的，對于不同城市來說也是不同的，在進(jìn)行二手房按揭**時要注意區(qū)分。上述文章講的就是關(guān)于二手房按揭**多少和按揭房交了一年怎么賣劃算的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。

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