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買二手樓貸款可以提前還款嗎

153****9406 | 2018-06-30 08:26:23

已有4個(gè)回答

  • 147****6014

    當(dāng)然可以提前還，貸款合同上會(huì)注明。有房證抵押很好貸。一家不行換一家。各家銀行政策不一樣。

    查看全文↓ 2018-06-30 08:28:46
  • 138****2566

    看情況吧，如果有余錢就提前還，

    查看全文↓ 2018-06-30 08:28:27
  • 131****5530

    提前還款,與銀行商量,只要銀行同意馬上可以還款;然后到房管處領(lǐng)取表格,你簽訂、銀行蓋章,另外提供其他的資料,比如還清證明,一般房管處辦理解除抵押手續(xù)立等可取的,30天+10個(gè)工作日+7個(gè)工作日 30天(提前預(yù)約,30天后還款)10個(gè)工作日(銀行出他項(xiàng)權(quán))7個(gè)工作日(房管局出房本) 這個(gè)是正常手續(xù)的時(shí)間 你要是銀行和房管局有關(guān)系,那另說 至于罰多少利息,這個(gè)不好說,你得問你們貸款的銀行。

    查看全文↓ 2018-06-30 08:28:04
  • 148****2216

    要看合同 是怎么約定提前還款的事項(xiàng)的 一般的都是要供滿半年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款哈

    查看全文↓ 2018-06-30 08:27:32

相關(guān)問題

  • 答

    提前還貸流程：1) 提前預(yù)約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7 個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2)貸款文件要準(zhǔn)備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3)降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。4)退保。 貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

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    可以辦理抵押貸款

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  • 答

    可以購買，有貸款的二手房可以交易。前提是結(jié)清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證，然后買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更；貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先幫賣家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。把他欠銀行的錢全還清了之后，他拿完證跟你過戶，很多人都是這么交易的，只是你交錢之后要簽下合同，要驗(yàn)證房產(chǎn)證，如果他買的新房，應(yīng)該還有購房合同和購房發(fā)票。

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  • 答

    十五年的房子 銀行在評(píng)估的時(shí)候不會(huì)像新房那樣樂觀 主要是貸款時(shí)間縮短 應(yīng)該是15年，但有的地區(qū)銀行貸款時(shí)間是按照你的年齡來算的，到60歲為止，假如你現(xiàn)在25，那你可以**多貸款30年。 如果你40歲，只能貸款20年 是這樣的。再就是就是貸款金額， 因?yàn)榕f房涉及到價(jià)值沒有那么高，以及以后的拆遷 使用年限等。所以能貸出來的錢不是按照房屋銷售金額的60-70%來算的 一般是50%

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  • 答

    可以賣，房齡沒超過5年的需要收取一些稅費(fèi)。

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