什么樣的本地居民具備購(gòu)房條件?

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• 153****4951

  限購(gòu)1套,需要1年社?；騻€(gè)稅證明

  查看全文↓ 2018-07-11 19:34:10
• 138****2908

  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-11 19:33:55
• 141****7246

  外地人買房有兩個(gè)條件外地人只限購(gòu)一套第一必須已婚人士,第二需在連續(xù)交滿兩年的社保,其中不能斷,如果有斷,則重新計(jì)算年限。本地人則限購(gòu)兩套不需要結(jié)婚不需要社保

  查看全文↓ 2018-07-11 19:33:47

相關(guān)問題

• 問 ??什么樣的本地居民具備購(gòu)房條件？誰(shuí)能說說呢？
  答

  外地人向銀行貸款買房需要條件：　　1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲?！　?、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份?！　?、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款?！　?、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。　　外地人買房貸款需要什么手續(xù)：　　(一)借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份?！　?二)貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)?！　?三)貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)?！　?四)簽訂借款合同后，根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)?！　?五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。　　(六)銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購(gòu)房首期款(一般是30%)，購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。

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• 問 ??什么樣的外地居民具備購(gòu)房條件？有什么說法呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定有限購(gòu)令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購(gòu)城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本（戶口外地提供戶籍證明），結(jié)婚證（單身提供單身證明）；買方另外提供經(jīng)濟(jì)收入證明，近三個(gè)月工資明細(xì)，一寸照片（買方夫妻雙方各一張）等資料。

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• 問 申請(qǐng)公積金貸款需要具備什么樣的條件？
  答

  1、具有黃石市（包括大冶市、陽(yáng)新縣）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件,年齡要求：女性未滿55周歲，男性未滿60周歲； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)、建、修住房合同（或協(xié)議）或自建大修住房批準(zhǔn)文件； 4、所購(gòu)、建、修住房的首期付款或自有資金不低于全部?jī)r(jià)款的30%或50%； 5、同意辦理住房抵押和房屋保險(xiǎn)或有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； 6、貸款人或受托銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 具備什么樣的條件才可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶？
  答

  受贈(zèng)對(duì)象具有購(gòu)房資質(zhì)即可（溫馨提示：贈(zèng)與房子再次交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生20%的贈(zèng)與費(fèi)用）

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• 問 佛山限購(gòu)政策有哪些 非本地戶籍居民購(gòu)房需要什么條件
  答

  根據(jù)新政，佛山戶籍居民以個(gè)人為單位，擁有2套住房后實(shí)行限購(gòu)。也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，**多可以擁有4套住房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證可在佛山市購(gòu)買一套住房。 佛山市住建管理局對(duì)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整完善，主要內(nèi)容和措施是： 佛山購(gòu)房限購(gòu)令一、將限購(gòu)對(duì)象從以“家庭”為單位調(diào)整為以“個(gè)人”為單位，將原規(guī)定佛山本地戶籍居民家庭擁有2套住房后實(shí)行限購(gòu)，調(diào)整為佛山戶籍居民個(gè)人擁有2套住房后實(shí)行限購(gòu)；將原規(guī)定非佛山戶籍居民家庭必須提供在佛山本地的社?；蚣{稅證明才擁有購(gòu)房資格，調(diào)整為非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的憑身份證可在本市購(gòu)買一套住房。 佛山購(gòu)房限購(gòu)令二、將個(gè)人名下住房套數(shù)范圍及房屋征收產(chǎn)權(quán)置換、繼承、遺贈(zèng)、法院判決、共有人之間權(quán)屬份額轉(zhuǎn)移等情況的住房套數(shù)確認(rèn)進(jìn)行了解釋和說明。 松綁限購(gòu)有六個(gè)原因 佛山購(gòu)房限購(gòu)令佛山市住建管理局分析認(rèn)為，佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策實(shí)施三年多以來(lái)，在促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民住房剛性要求，抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)等方面發(fā)揮了積極作用，達(dá)到了預(yù)期效果。 佛山購(gòu)房限購(gòu)令在實(shí)施過程中，尤其是今年以來(lái)，出現(xiàn)了新情況和新變化，需要針對(duì)政策有關(guān)內(nèi)容和措施進(jìn)行調(diào)整完善。新情況和新變化主要***現(xiàn)在六個(gè)方面，一是中央十八屆三中全會(huì)提出“使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”；住建部提出“將根據(jù)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體情況進(jìn)行分類指導(dǎo)”，并明確地方政府要承擔(dān)本地區(qū)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任；近期，省住建廳提出“采取相關(guān)措施減少庫(kù)存規(guī)模、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)預(yù)期”的工作要求，必須認(rèn)真貫徹。二是佛山市商品之間房成交價(jià)格保持平穩(wěn)的同時(shí)，出現(xiàn)了成交量萎縮，庫(kù)存量同比增加且有逐月上升的趨勢(shì)。市場(chǎng)去化能力下降，數(shù)據(jù)顯示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累計(jì)可售面積同比增長(zhǎng)24.87%，去化周期過長(zhǎng)，不利于調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 佛山購(gòu)房限購(gòu)令三是以“家庭”為限購(gòu)對(duì)象增加了購(gòu)房申請(qǐng)人的麻煩，購(gòu)房申請(qǐng)人除需提供身份證外，還需提供婚姻證明，是否同屬一個(gè)家庭、子女是否年滿十八歲證明等，對(duì)市外婚姻登記更是增加了審查的難度和時(shí)間，不利于簡(jiǎn)化流程，方便群眾。 佛山購(gòu)房限購(gòu)令四是妨礙了外來(lái)經(jīng)商、務(wù)工人員的住房選擇，在租房還是買房的選擇上難以取舍，不利于吸引人才和勞動(dòng)力，也不利于勞動(dòng)就業(yè)的穩(wěn)定。五是佛山市高明、三水等西部地區(qū)自然稟賦豐富、居住環(huán)境優(yōu)越，由于受購(gòu)房資格限制而得不到充分利用，更不利于該地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移。六是佛山市國(guó)家高新區(qū)、金融高新區(qū)等總部經(jīng)濟(jì)的屹起，大批非本市戶籍人員被派駐到本市工作，由于受購(gòu)房資格限制而不能解決工作地與居住地分離造成不便的矛盾。 佛山購(gòu)房限購(gòu)令綜合各種因素，佛山市住建管理局認(rèn)為，有必要對(duì)佛山市現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施進(jìn)行有條件的調(diào)整完善，并認(rèn)為調(diào)整完善后能在一定程度上活躍市場(chǎng)和緩解上述新問題，但不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)異常波動(dòng)。該局及各區(qū)住建部門將密切***政策調(diào)整完整后的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，采取相應(yīng)措施，確保佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展