??什么樣的本地居民具備購房條件？誰能說說呢？

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• 134****0688

  外地人向銀行貸款買房需要條件：
  　　1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
  　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
  　　3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  　　4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。
  　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  　　外地人買房貸款需要什么手續(xù)：
  　　(一)借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
  　　(二)貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
  　　(三)貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
  　　(四)簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
  　　(五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購住房價(jià)值的70%，貸款期限**長不超過30年。
  　　(六)銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款(一般是30%)，購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:43:38
• 154****3441

  申請(qǐng)經(jīng)適房要符合這些條件:
  1.有本市城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口；
  2.中偏低收入群體中家庭戶（60歲以下），未婚居民（30歲以上60歲以下）無房戶（歷來無房產(chǎn)記錄）或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點(diǎn)工程拆遷戶（除被拆遷房屋外無其他住房的）；
  3.已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇（含房改、集資、購買經(jīng)濟(jì)適用房）的離婚人員原則上不能再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。離婚時(shí)對(duì)今后雙方的住房問題應(yīng)由雙方妥善解決；
  4.如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴(yán)格審查批準(zhǔn)方可購買經(jīng)濟(jì)適用住房；
  5.年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:43:32
• 146****7949

  1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
  
  2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；具有北京合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那**款就要達(dá)到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
  3.如果你是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:43:05

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• 問 什么樣的本地居民具備購房條件?
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  限購1套,需要1年社?；騻€(gè)稅證明

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• 問 ??什么樣的外地居民具備購房條件？有什么說法呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本（戶口外地提供戶籍證明），結(jié)婚證（單身提供單身證明）；買方另外提供經(jīng)濟(jì)收入證明，近三個(gè)月工資明細(xì)，一寸照片（買方夫妻雙方各一張）等資料。

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• 問 ??居民購房支出屬于什么消費(fèi)？誰能說說呢？
  答

  宏觀經(jīng)濟(jì)中，購房不論是自住還是出租都是一種投資，房屋不是耐用消費(fèi)品而是投資品，購房是固定資產(chǎn)投資

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• 問 ??什么樣的購房合同是生效的？誰能說說呢？
  答

  按道理，借款合同是在貸款審批下來后才簽訂的，現(xiàn)在沒購房合同，銀行不能做審批，也更不能做抵押，所以完全可以重新簽訂。不過需要重新簽一次。

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• 問 別墅什么樣？誰能說說呢？
  答

  別墅就是比一般的房子的住房面積要大，里面的格局有點(diǎn)象復(fù)式，但比復(fù)式又要多幾層. 別墅分為獨(dú)體別墅和聯(lián)排別墅 獨(dú)體的就是獨(dú)棟，與其它的房子都分開了，有獨(dú)立花園和車位 而聯(lián)排的是幾棟聯(lián)在一起 一般的分兩聯(lián)排和2排以上聯(lián)排 花園面積沒有獨(dú)體別墅的花園大，

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