商品房什么時候轉(zhuǎn)現(xiàn)房啊？

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• 142****8367

  期房是未交付，現(xiàn)房是已經(jīng)驗收合格交付了，買后就可辦房產(chǎn)證。新盤期房到現(xiàn)房一般兩年時間

  查看全文↓ 2018-06-29 15:04:08
• 132****7810

  1，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現(xiàn)房。
  2，人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
  3，現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:04:01
• 132****7333

  應該是開發(fā)商沒有準備齊辦理預售許可證的材料。所以很可能是開發(fā)商在敷衍你，拖延時間。 按相關(guān)政策規(guī)定，未辦理預售許可證的房屋不允許預售。 根據(jù)你的情況，房屋已經(jīng)竣工，此時應該先辦理現(xiàn)房的轉(zhuǎn)移登記，再辦理公積金貸款的抵押登記，因為現(xiàn)房不存在預售的情況。
  你的情況來看，應該是開發(fā)商在找借口，你可以去當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢或者投訴。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:03:51
• 135****0549

  看樓盤的建設(shè)速度了。
  　　期房，即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
  　　現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:03:44

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• 問 ??商品房什么時候轉(zhuǎn)現(xiàn)房？誰知道呢？
  答

  第一先查看自己是否符合房貸要求！準備相關(guān)資料?。ㄉ矸葑C、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明）然后帶上購房發(fā)票就是**款發(fā)票和《商品房預售合同》，到銀行信貸部面簽！ 就是這些 現(xiàn)房和期房按揭程序是一樣的就是以上（銀行主要是看您本人是否符合貸款要求）

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• 問 現(xiàn)房商品房什么時候能交房
  答

  現(xiàn)房就是交了錢可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊才能給業(yè)主方交房，驗房，客戶一般在這個時候才能拿上房屋鑰匙

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• 問 買商品房什么時候交稅??？
  答

  按開發(fā)商說的去做，你自己很難搞清楚。正確的應該是合同生效之后就可以去申報了。繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅！這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。你把問題搞亂了。

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• 問 什么時候有商品房的?。?/a>
  答

  我國從古時就產(chǎn)權(quán)制度，那時有叫房契或宅契。保留較好的有明代時期，比較多見的為清代時期的，解放后施行新的土地房屋制度后很多都已不再有效了。

  ??商品房什么時候可以賣?。?/a>

  答

  3年上市買賣。不到3年稅高。貸款比較麻煩，去銀行問問吧， 你沒有他項權(quán)證，就不能買賣。穩(wěn)妥做法一般是讓買方跟你簽一份房屋買賣合同，就跟你和房產(chǎn)公司簽的一樣的那個合同，付**，然后買方根據(jù)合同去銀行貸款，貸款下來了（提供你的所在貸款銀行賬號）就打到你的卡上了。 你再去還貸款，拿他項權(quán)證，過戶。

  全部3個回答>