我想問一下小區(qū)如何選擇毛坯房方向

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• 145****0481

  1、形與勢
  
  形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長方形）、圓形、3角形等等。毫不要以為房子的形狀無關緊要。不屋的形狀，會構成不同的氣場，而氣場會影響你的情緒、心理、健康狀態(tài)。
  
  勢就是地勢的意思。術認為“百尺為形，千尺為勢。”這8個字是甚么意思呢？就是：1百尺的規(guī)模內看，咱們看到的是形狀；而從千尺的規(guī)模內來看，咱們看到的就是形勢了。形，指的是單個建筑物的形狀；勢，指的是在1個大環(huán)境下，這幢建筑物處的1個態(tài)勢，是這個建筑與其他建筑物和周邊環(huán)境的瓜葛。
  
  形與勢，就是微觀規(guī)模與宏觀規(guī)模的對于應互補。咱們選址時，既要看個體，又要看全局，既看形，又看勢，并處理好2者之間的瓜葛。
  
  2、注意太極點
  
  小區(qū)布局時，應先找到小區(qū)的太極點(即整個小區(qū)的核心點)以后遵守這個點來判斷小區(qū)各部份的方位，依照方位來進行小區(qū)的結構。
  
  小區(qū)的派別**首要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。奇異的中國建筑文明，因“門”而益發(fā)獨特。民以食為天，以居為安。居住的身分少不了門，孔夫子的論語·雍也》云：誰能出不禁戶(戶：門)民俗覺患上，門是內外空間分開的標記，進入室內的第一關，是以，1家1戶稱為“流派”實在，對于泛泛國民而言，感到門瓜葛到1家人的吉兇禍福。故將門置于修房造屋的首位。門的感召是第一位。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:31
• 144****4215

  房間內能保持空氣新鮮是人們對房間的基本要求之一。房間要保持空氣新鮮，必須與外界保持良好的溝通。要達到此目的，就要考慮建筑的朝向和開窗。購房者在選擇房子時首先應看客廳的朝向。因客廳是一套住房中使用頻率**高，使用人數(shù)**多的房間，其空間質量尤為重要。我國處于北半球，客廳一般以朝南為**佳。這樣，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又有涼風習習。除此之外，其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南。東、西南、北、西。其次，購房者應挑臥室的朝向。一套房內，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費者應以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標準。臥室也以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多；若是西向外墻，室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要大多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但在夏天卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對次要些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風就行，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內空氣必須與外界經(jīng)常保持交換。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風壓太大，引起油煙的“倒灌”或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。
  朝向：任何一個購房者在選取房過程中，都有會注意到的到所購住宅的朝向問題，住宅朝向直接影響人的生活。
  良好的朝向可以保證大量的陽光通過窗戶直射入室外，改善住宅室內環(huán)境，對居住者的身心非常有利。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:10
• 141****1755

  1、頂樓清靜隱患多
  優(yōu)點：風光較好，不用擔心通風、采光效果，而且價格便宜。 缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。
  2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞
  既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點同24—31層。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:03

相關問題

• 問 ??小區(qū)如何選擇毛坯房方向？有沒有什么影響嗎？
  答

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據(jù)自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然后開始備料施工。毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少后期煩惱。

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• 問 ??我想問一下交房時毛坯房有門嗎？
  答

  毛坯房的交房標準？1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。5、對戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。毛坯房交房注意事項有哪些？1、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。2、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》在查看了房產(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質，是否具備要求的管理標準。3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面無論的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，就得費心了，不過這些還只屬于一般性質量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了。

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• 問 想問一下毛坯房都是水泥墻嗎
  答

  現(xiàn)在大多毛坯房墻面都刮白，開發(fā)商簡單的刮了膩子，反正你也要裝修的，對你來說只是看房好看了點而已。

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• 問 毛坯房如何? 什么是毛坯房 如何選擇毛坯房？
  答

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據(jù)自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然后開始備料施工。毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少后期煩惱。

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• 問 問一下大家毛坯房如何入住
  答

  首先稍微清除一下墻面地面,保持平整,這樣即使以后再裝修也是很必要的,然后涂一些漆,**好是涂好點的,這樣就可以很快入住,無異味無有害氣體,貼壁紙也是可行的,只是在毛坯上貼效果不好且容易變形,所以刷油漆還是很好地。然后晾幾天,通風幾天就可以住了。

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