??小區(qū)如何選擇毛坯房方向？有沒有什么影響嗎？

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• 157****3636

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒裝修,就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí),先做好清水房接房注意事項(xiàng),再根據(jù)自己的喜好和方案,來對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。
  毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購(gòu)買這類房屋時(shí),相關(guān)部門雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟,才會(huì)減少后期煩惱。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 21:45:16
• 151****2893

  精裝房不需要裝修，省時(shí)省力；毛坯房質(zhì)量更有保障，自己動(dòng)手有主動(dòng)權(quán)。很多時(shí)候，業(yè)主會(huì)面臨精裝房好還是毛坯房好的抉擇，而大部分業(yè)主對(duì)于精裝房、毛坯房后也都有自己的看法。不過，到底買哪一種房子才是更實(shí)惠、更劃算的呢？武漢家裝網(wǎng)小編將兩者各自的優(yōu)缺點(diǎn)整理出來，大家可以對(duì)比之后進(jìn)行選擇：
  精裝修房，簡(jiǎn)單來說是能夠“拎包入住”的房子。毛坯房：也是被稱為“初裝修房”，墻面、地面僅做了**簡(jiǎn)單、基礎(chǔ)的處理而未做表面部分裝飾處理。
  精裝修房?jī)?yōu)勢(shì)
  1、省時(shí)省力
  精裝修房屋**大的優(yōu)勢(shì)就是足夠的省時(shí)省力?，F(xiàn)如今大部分購(gòu)房者的生活、工作節(jié)奏快，很多業(yè)主對(duì)于房屋裝修和裝飾都沒有太多的經(jīng)驗(yàn)，如果有實(shí)力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質(zhì)的裝修商蒙騙的可能，同時(shí)還可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，既省時(shí)又省力。
  2、免受裝修污染影響
  選擇精裝修可以不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時(shí)間不一致，買毛坯房的購(gòu)房者就得做好長(zhǎng)期忍受裝修干擾，而購(gòu)買精裝修房就免去了這層麻煩。
  精裝房與毛坯房?jī)?yōu)缺點(diǎn)整理
  3、個(gè)性化
  只需少量裝飾即可顯示主人個(gè)性。住宅個(gè)性化可以采取“裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個(gè)性化”的方式來實(shí)現(xiàn)。通過不同的裝飾，可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)?！贰吠扑]閱讀：精裝修房屋如何驗(yàn)房 支招五個(gè)好方法
  4、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
  不少專家認(rèn)為集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省50%的材料費(fèi)，質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實(shí)惠。
  精裝修房不足
  1、質(zhì)量問題
  精裝修**大的問題就是裝修時(shí)購(gòu)房者不能監(jiān)工，因此關(guān)于房屋裝修的質(zhì)量，可以說存在很大風(fēng)險(xiǎn)。例如地板不平、地磚有空鼓、木制的家具變形、墻體漆面松動(dòng)等。
  2、處理不細(xì)致
  精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細(xì)看過之后，不少房子都會(huì)出現(xiàn)工程的小毛病：木工活做得不細(xì)致，在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率……
  3、缺乏自主權(quán)
  精裝修房子無論是裝修風(fēng)格還是所用材料都是由開發(fā)商指定的，因此購(gòu)房者在買房時(shí)，從裝修的風(fēng)格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會(huì)喪失自主權(quán)，開發(fā)商安排的是什么，購(gòu)房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會(huì)被采用。
  毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)

  查看全文↓ 2019-06-14 21:44:04
• 144****6956

  精裝修怎么樣和毛坯房相對(duì)比較下，在能源，資源，材料，時(shí)間上省很多，經(jīng)過精裝修的房子不需要費(fèi)心，費(fèi)力的去裝修，可以直接入住，并且精裝修擁有著專業(yè)的設(shè)計(jì)師和監(jiān)督單位進(jìn)行整體建設(shè)，比較環(huán)保，施工質(zhì)量也會(huì)有保障。同時(shí)精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價(jià)格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，并且精裝房子怎么樣包括空間已經(jīng)劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設(shè)計(jì)，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購(gòu)買裝修材料，雇傭?qū)I(yè)人員等，都是自己說的算。購(gòu)買的毛坯房結(jié)構(gòu)不是你想要的，可以在合理的范圍內(nèi)，從新設(shè)計(jì)房子的風(fēng)格，因?yàn)樵趯徝烙^上不同，所以追求個(gè)性化也有一定的差異，
  關(guān)于精裝修怎么樣，精裝和毛坯房哪個(gè)比較好，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的需求和判斷來決定，因?yàn)榫b修怎么樣是通過開發(fā)商建設(shè)而定的，包括在裝修風(fēng)格上也是不可能改變的，也會(huì)存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則。而毛坯房裝修起來是一個(gè)龐大的工程，需要時(shí)間和精力，如果在時(shí)間抽身不開，您可以選擇精裝修，購(gòu)買完就可以直接入住。以上的內(nèi)容已經(jīng)很詳細(xì)的分析，精裝修怎么樣的問題了，建議您到專業(yè)的裝修公司進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-14 21:43:55
• 146****7171

  二手房和毛坯房各有優(yōu)勢(shì)，可以從以下幾個(gè)方面對(duì)比：
  一、地理位置
  毛坯房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對(duì)較遠(yuǎn)。
  二手房：大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。
  二、房?jī)r(jià)和戶型面積
  毛坯房：新房因?yàn)榈乩砦恢帽容^優(yōu)越，所以可選擇的戶型面積很多樣，其中不乏很多大戶型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源占到很大的市場(chǎng)份額。所以大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來比較輕松的選擇戶型面積。
  二手房：二手房的戶型面積普遍偏小，尤其是年限較長(zhǎng)，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對(duì)于想買大戶型的業(yè)主來說，不僅房源有限，成本也會(huì)高出不少。

  查看全文↓ 2019-06-14 21:43:47

相關(guān)問題

• 問 ??如何改裝毛坯房？有沒有什么影響嗎？
  答

  對(duì)于每個(gè)業(yè)主來說，毛坯房裝修是**頭痛的事了，不知道該怎么裝修，不清楚房屋的裝修步驟和流程。那今天就和小編一起來看看毛坯房裝修的那些事兒吧！一、毛坯房怎么裝修1、對(duì)于毛坯房進(jìn)行整體測(cè)量和主體拆改首先要明確進(jìn)程中所觸及的面積和尺寸，尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認(rèn)清楚，另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸，其次若是需對(duì)主體進(jìn)行拆改，那么拆改后的廢物必須及時(shí)清除，這樣后期操作才更加方便。2、開始水電改造在改造前，必須提前確認(rèn)好相關(guān)的物件的方位，比方說燈具、臺(tái)盆等，接著再開槽走水電，另外電的分類也很多，在設(shè)置時(shí)應(yīng)注意其相關(guān)事項(xiàng)；其次空調(diào)的孔洞和電源應(yīng)盡量安置在床頭的墻面，這樣能防止空調(diào)直吹人體。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問一下小區(qū)如何選擇毛坯房方向
  答

  1、形與勢(shì)形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長(zhǎng)方形）、圓形、3角形等等。毫不要以為房子的形狀無關(guān)緊要。不屋的形狀，會(huì)構(gòu)成不同的氣場(chǎng)，而氣場(chǎng)會(huì)影響你的情緒、心理、健康狀態(tài)。勢(shì)就是地勢(shì)的意思。術(shù)認(rèn)為“百尺為形，千尺為勢(shì)?！边@8個(gè)字是甚么意思呢？就是：1百尺的規(guī)模內(nèi)看，咱們看到的是形狀；而從千尺的規(guī)模內(nèi)來看，咱們看到的就是形勢(shì)了。形，指的是單個(gè)建筑物的形狀；勢(shì)，指的是在1個(gè)大環(huán)境下，這幢建筑物處的1個(gè)態(tài)勢(shì)，是這個(gè)建筑與其他建筑物和周邊環(huán)境的瓜葛。形與勢(shì)，就是微觀規(guī)模與宏觀規(guī)模的對(duì)于應(yīng)互補(bǔ)。咱們選址時(shí)，既要看個(gè)體，又要看全局，既看形，又看勢(shì)，并處理好2者之間的瓜葛。2、注意太極點(diǎn)小區(qū)布局時(shí)，應(yīng)先找到小區(qū)的太極點(diǎn)(即整個(gè)小區(qū)的核心點(diǎn))以后遵守這個(gè)點(diǎn)來判斷小區(qū)各部份的方位，依照方位來進(jìn)行小區(qū)的結(jié)構(gòu)。小區(qū)的派別**首要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。奇異的中國(guó)建筑文明，因“門”而益發(fā)獨(dú)特。民以食為天，以居為安。居住的身分少不了門，孔夫子的論語·雍也》云：誰能出不禁戶(戶：門)民俗覺患上，門是內(nèi)外空間分開的標(biāo)記，進(jìn)入室內(nèi)的第一關(guān)，是以，1家1戶稱為“流派”實(shí)在，對(duì)于泛泛國(guó)民而言，感到門瓜葛到1家人的吉兇禍福。故將門置于修房造屋的首位。門的感召是第一位。

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• 問 ??毛坯房怎么有木條？有沒有什么影響嗎？
  答

  毛坯房裝修第一步：測(cè)量在工人進(jìn)場(chǎng)之前，**好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2.明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。毛坯房裝修第二步：主體拆改主體拆改是毛坯房裝修**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)清潔，也是為了方便施工。毛坯房裝修第三步：水電改造水電改造，沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難了。所以，毛坯房裝修前一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等的具體位置。

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• 問 ??毛坯房還需怎么裝修？有沒有什么影響嗎？
  答

  家居裝修步驟　　一、選擇裝修公司 　　1.了解裝修公司設(shè)計(jì)流程。 　　2.看樣板房。 　　3.向裝修公司提要求。 　　4.了解裝修公司收費(fèi)計(jì)價(jià)方式。 　　5.反復(fù)比較，選定合適的裝修公司。 　　二、裝修方案洽談 　　1.簽訂委托設(shè)計(jì)合約(初談)。 　　(1)裝修公司進(jìn)行實(shí)地測(cè)量記錄； 　　(2)裝修公司提供平面、頂面初步方案； 　　(3)設(shè)計(jì)初步方案溝通、定稿。 　　2.全套方案設(shè)計(jì)(深談)。 　　(1)裝修公司提供工程設(shè)計(jì)詳圖； 　　(2)設(shè)計(jì)詳圖溝通、定稿； 　　(3)擬定建材表。 　　3.建材、預(yù)算討論定稿(細(xì)談)。 　　(1)討論建材適用性； 　　(2)確認(rèn)工程預(yù)算書； 　　(3)確定建材表。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房吊頂怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  新裝修房子吊頂開裂的原因主要有下面幾個(gè)方面：　　1.吊頂不平整；　　2.樓上漏水；　　3.受到嚴(yán)重的震動(dòng)；　　4.板材本身應(yīng)力問題；　　5.裝修時(shí)機(jī)不對(duì)?！　〗鉀Q方法：　　其中以板材本身應(yīng)力、裝修不當(dāng)造成的開裂原因居多。如果是新裝的，還在保修范圍，可以叫你原來的裝修公司來處理。如果問題不是太嚴(yán)重的話，只要在裂逢處重新批膩?zhàn)?，用涂料把吊頂再涂一下就可以了?/p> 全部4個(gè)回答>