地下室建筑面積怎么計算

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• 136****6092

  算的。按照新版《規(guī)范》，地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。
  
  建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.1米以下的，應計算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。
  
  建筑面積還包括：
  
  建筑面積＝有效面積＋結構面積＝使用面積＋輔助面
  
  建筑面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內使用面積
  
  （1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
  
  （2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
  
  （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  
  （4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。
  
  依據(jù)不同的使用目的建筑面積可分為以下幾類：
  
  1、依據(jù)對建筑物建筑面積的組成部分可劃分：
  
  總的建筑面積＝地上建筑面積＋地下建筑面積
  
  2、依據(jù)是否產生經濟效益劃分：
  
  可收益的建筑面積、無收益的建筑面積、必須配套的建筑面積（無收益部分）
  
  3、按建筑物內使用功能不同劃分：
  
  住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。
  
  4、按成套房屋建筑面積構成劃分：
  
  成套房屋的建筑面積＝套內建筑面積＋分攤的共有公用建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-28 16:02:49
• 156****4342

  地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。
  
  此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。
  
  
  還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。
  新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:00:00
• 156****3046

  有汽車坡道的地下室建筑面積，是不是先計算地下室剪力墻外圍形成的建筑面積，然后在另外加汽車坡道下面和底板形成的三角區(qū)域的建筑面積啊。
  還是說汽車坡道建筑面積和地下室的建筑面積分開算，先算地下室不包括汽車坡道的面積，然后在計算汽車坡道上面有頂蓋部分的面積，然后再計算汽車坡道斜板下與底板的三角區(qū)域面積

  查看全文↓ 2018-06-28 15:59:11

相關問題

• 問 地下室的建筑面積怎么計算
  答

  算的。按照新版《規(guī)范》，地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.1米以下的，應計算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。建筑面積還包括：建筑面積＝有效面積＋結構面積＝使用面積＋輔助面建筑面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內使用面積（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。依據(jù)不同的使用目的建筑面積可分為以下幾類：1、依據(jù)對建筑物建筑面積的組成部分可劃分：總的建筑面積＝地上建筑面積＋地下建筑面積2、依據(jù)是否產生經濟效益劃分：可收益的建筑面積、無收益的建筑面積、必須配套的建筑面積（無收益部分）3、按建筑物內使用功能不同劃分：住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。4、按成套房屋建筑面積構成劃分：成套房屋的建筑面積＝套內建筑面積＋分攤的共有公用建筑面積

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• 問 地下室計算建筑面積嗎
  答

  地下室、半地下室按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

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• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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• 問 建筑總面積包括地下室嗎?知道總建筑面積,如何計算每層建筑面積包括地下室?
  答

  地下室是不算在套內面積或公攤面積，是屬于獨立的部分的。

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• 問 ??地下室建筑面積怎么計算？有什么作用嗎？
  答

  地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口 (不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應計算全面積；層高不足2.2 m者應計算1/2面積。 地下室可以理解為單獨的一層，層高過了2.2肯定是算建筑面積的，就像單層的房子一樣地下室下面是筏板上面是頂板，自然層只有一層，算一層的面積，算的是圍著地下室一圈的墻所圍的水平面積。 這棟房子建筑面積計算是這樣的：地下室算一層，是外墻外邊線所圍面積，頂板以上部分是各棟外墻所圍面積（如果是A）乘以18（各層假如是一樣的），也就是說地下室建筑面積會大于地面上的單層A。

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