新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎？

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• 158****7479

  土地年限歸劃：商鋪40年、綜合用地50年、住宅70年。土地年限到了，政府對(duì)此地塊沒(méi)有歸劃買(mǎi)受人要納稅繼續(xù)使用，如果政府要對(duì)此地重新歸劃，就要按拆遷戶(hù)補(bǔ)償來(lái)處理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)是永久性的。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:57:27
• 145****7649

  按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中的第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
  (一)居住用地七十年;
  (二)工業(yè)用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:57:09
• 131****7855

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

  查看全文↓ 2018-06-28 09:56:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎？沒(méi)房產(chǎn)證土地證能買(mǎi)嗎？
  答

  不可以，要先辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記；2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）；5.所需材料。

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• 問(wèn) 新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎?只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證行嗎?
  答

  這不就是傳說(shuō)中的小產(chǎn)權(quán)房嗎其實(shí) 這個(gè)東西不好說(shuō) 目前是在鉆法律的空子沒(méi)有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實(shí)一說(shuō)會(huì)以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢(qián)把土地證給補(bǔ)上就過(guò)去了一說(shuō)以后會(huì)嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會(huì)沒(méi)收房產(chǎn)總之還是懸之又懸阿 請(qǐng)您三思而后行啊

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• 問(wèn) 新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎？沒(méi)房產(chǎn)證土地證可以買(mǎi)嗎？
  答

  如果拆遷你什么都拿不到

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• 問(wèn) ??新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證拆遷會(huì)影響嗎?
  答

  因?yàn)橐郧胺ㄖ撇唤∪?，很多房屋沒(méi)有辦理房產(chǎn)證和土地證，在現(xiàn)實(shí)中只要辦理了房產(chǎn)證或土地證之一，就不影響拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)商品房都沒(méi)有土地證嗎
  答

  商品房按國(guó)家規(guī)定都應(yīng)有土地證。要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)決定,很多地方的房產(chǎn)既有房產(chǎn)證又有土地證,但是西安市的房產(chǎn),業(yè)主手中就只有房產(chǎn)證,沒(méi)有土地證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

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