??二手房怎么辦土地證

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• 153****8877

  一、買(mǎi)二手房辦理土地證需要帶上：
  1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
  2、購(gòu)房合同副本及 、2頁(yè)，以及后一頁(yè)復(fù)印件。
  3、身份證原件及復(fù)印件。
  二、土地證辦理流程：
  1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)；房屋分層分戶(hù)圖；購(gòu)房；辦理土地證的圖。
  2、繳納維修基金。
  3、繳納契稅。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)證。
  5、辦理土地證
  需要帶上：《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件；身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
  帶著上述材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。
  以上就是二手房是否需要辦理土地證？二手房怎么辦理土地證的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開(kāi)發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該開(kāi)發(fā)商的商品房后，再由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶(hù)登記。

  查看全文↓ 2018-06-28 08:02:40
• 147****0279

  辦理程序:
  1、地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料,向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。
  2、地籍調(diào)查 對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線(xiàn)圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線(xiàn)、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線(xiàn)清楚,無(wú)爭(zhēng)議,確認(rèn)后簽字蓋章。
  3、土地權(quán)屬審核 土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核,決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-28 08:02:12
• 155****6424

  一，二手房辦理土地證需要的資料：
  1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
  2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及**后一頁(yè)復(fù)印件。
  3、身份證原件及復(fù)印件。
  二，土地證辦理流程：
  1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
  2，房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);
  3，房屋分層分戶(hù)圖;
  4，購(gòu)房發(fā)票;
  5，辦理土地證的圖。
  6，繳納維修基金。
  7，繳納契稅。
  8，辦理產(chǎn)權(quán)證。
  9，辦理土地證

  查看全文↓ 2018-06-28 08:01:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房怎么辦土地證?二手房土地證辦理流程是怎樣的?
  答

  如果辦理時(shí)原房主可以配合買(mǎi)主過(guò)戶(hù)，請(qǐng)?jiān)恐鲾y帶身份證一起辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如無(wú)法配合，可以通過(guò)免費(fèi)公告15個(gè)工作日的方式，滿(mǎn)15個(gè)工作日后，即可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?；驍y帶身份證、房產(chǎn)證至房屋所在區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證。土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C)的。申請(qǐng)人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C向市政府服務(wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等向市政府服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進(jìn)行土地分?jǐn)偟?。由市不?dòng)產(chǎn)登記中心在市政府服務(wù)中心設(shè)置咨詢(xún)窗口專(zhuān)項(xiàng)辦理土地分?jǐn)偂Ｉ暾?qǐng)人持原土地使用權(quán)人同意分?jǐn)偟臅?shū)面意見(jiàn)向咨詢(xún)窗口申請(qǐng)辦理土地分?jǐn)?，咨?xún)窗口對(duì)土地進(jìn)行分?jǐn)偅鼍咄恋胤謹(jǐn)偢嬷獣?shū)。

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• 問(wèn) ??二手房怎么辦土地證?二手房土地證辦理流程是怎樣的?
  答

  辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及**后一頁(yè)復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。土地證辦理流程：1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶(hù)圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。2、繳納維修基金。3、繳納契稅。4、辦理產(chǎn)權(quán)證。5、辦理土地證需要帶上：《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。各類(lèi)土地證辦理流程之所需證件：1、 祖業(yè)(1977年1月以前)① 地契;② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明;③ 身份證; ④ 其他必要材料2、商品房① 出售合同書(shū)及購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議書(shū);② 清地名單;③ 其他的必要材料3、企業(yè)① 政府批準(zhǔn)文件;② 征地紅線(xiàn)圖;③ 土地測(cè)量宗地圖;④ 法人代表身份證;⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán));⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件;⑧ 規(guī)劃許可證4、自建房屋須提交的材料① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明;② 有關(guān)的身份證證明(指身份 證、或戶(hù)籍證明);③ 其他的必要材料5、 拆遷安置① 拆遷安置協(xié)議書(shū);② 政府批文;③ 土地使用確認(rèn)書(shū);④ 有關(guān)的身份證明;⑤ 其他的必要材料注意事項(xiàng)1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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• 問(wèn) ??二手房怎么辦土地證?二手房土地證辦理需要什么手續(xù)和材料?
  答

  二手房土地證過(guò)戶(hù)流程1、簽訂土地合同買(mǎi)方辦好房產(chǎn)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪;2、測(cè)繪公司測(cè)繪測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi);3、評(píng)估公司評(píng)估帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估土地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)；4、土管部門(mén)受理帶著上述材料：土地過(guò)戶(hù)合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證；因房屋過(guò)戶(hù)時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶(hù)時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房，房東的土地證還沒(méi)辦怎么辦
  答

  交房東先辦啊，怎么省錢(qián)怎么做呀

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房，土地證怎么辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后才能過(guò)戶(hù)土地證，流程如下：　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；　　3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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