??二手房怎么辦土地證?二手房土地證辦理流程是怎樣的?

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• 148****7583

  辦理土地證需要帶上：
  1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
  2、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復(fù)印件。
  3、身份證原件及復(fù)印件。
  土地證辦理流程：
  1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  2、繳納維修基金。
  3、繳納契稅。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)證。
  5、辦理土地證
  需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
  各類土地證辦理流程之所需證件：
  1、 祖業(yè)(1977年1月以前)
  ① 地契;② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明;③ 身份證; ④ 其他必要材料
  2、商品房
  ① 出售合同書及購房合同或購房協(xié)議書;② 清地名單;③ 其他的必要材料
  3、企業(yè)
  ① 政府批準(zhǔn)文件;② 征地紅線圖;③ 土地測量宗地圖;④ 法人代表身份證;⑤ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán));⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件;⑧ 規(guī)劃許可證
  4、自建房屋須提交的材料
  ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明;② 有關(guān)的身份證證明(指身份 證、或戶籍證明);③ 其他的必要材料
  5、 拆遷安置
  ① 拆遷安置協(xié)議書;② 政府批文;③ 土地使用確認(rèn)書;④ 有關(guān)的身份證明;⑤ 其他的必要材料
  注意事項(xiàng)
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:48:54
• 142****2634

  原房東沒有，你就沒有；原房東有，你就有。
  只有房產(chǎn)證，沒有土地證，照樣是大產(chǎn)權(quán)，照樣受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:48:47
• 152****6414

  一，二手房辦理土地證需要的資料：
  1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
  2、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復(fù)印件。
  3、身份證原件及復(fù)印件。
  二，土地證辦理流程：
  1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
  2，房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);
  3，房屋分層分戶圖;
  4，購房發(fā)票;
  5，辦理土地證的圖。
  6，繳納維修基金。
  7，繳納契稅。
  8，辦理產(chǎn)權(quán)證。
  9，辦理土地證

  查看全文↓ 2019-07-03 18:48:41
• 158****3722

  辦理程序:
  1、地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料,向國土資源局提出申請(qǐng)。
  2、地籍調(diào)查 對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認(rèn)后簽字蓋章。
  3、土地權(quán)屬審核 土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核,決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:48:35