酒店自建房屋建筑物計提累計折舊如什么科目

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• 151****0440

  累計折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。
  
  根據(jù)用途計入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當期損益，借記“制造費用”、“銷售費用”、“管理費用”、“其他業(yè)務(wù)成本”、“研發(fā)支出”、“在建工程”等科目，貸記“累計折舊”科目。
  
  計提折舊時要注意：固定資產(chǎn)當月增加當月不提下月開提；當月減少當月照提下月停提。固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產(chǎn)，也不再補提折舊。
  
  企業(yè)應(yīng)對所有的固定資產(chǎn)計提折舊，但是，已經(jīng)提足折舊仍然繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨計價入賬的土地除外。
  
  折舊意味著固定資產(chǎn)價值的減少，計提折舊后，累計折舊增加了，固定資產(chǎn)的凈值減少了。貸記“累計折舊”賬戶只是形式，其實質(zhì)是貸記“固定資產(chǎn)”賬戶。 因此，累計折舊增加即固定資產(chǎn)價值減少，計入資產(chǎn)類賬戶（“累計折舊” 賬戶）的貸方，反之，累計折舊減少，計入資產(chǎn)類賬戶的借方。這在實質(zhì)上與資產(chǎn)類賬戶的結(jié)構(gòu)是一致的。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:49:43
• 151****4681

  房屋建筑固定資產(chǎn)計提折舊，應(yīng)根據(jù)固定資產(chǎn)的用途分別計入管理費用，制造費用科目。應(yīng)作分錄：
  借：管理費用，制造費用
  貸：累計折舊
  　　在確定計提折舊的范圍時，還應(yīng)注意以下幾點：
  　　1.固定資產(chǎn)應(yīng)當按月計提折舊，當月增加的固定資產(chǎn)，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產(chǎn)，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。
  　　2.固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產(chǎn)，也不再補提折舊。所謂提足折舊，是指已經(jīng)提足該項固定資產(chǎn)的應(yīng)計折舊額。
  　　3.已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。
  　　企業(yè)應(yīng)當根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式，合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法。可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:49:37
• 147****0522

  如果房屋建筑物屬于車間房屋 借：制造費用--折舊費 貸：累計折舊 如果房屋建筑物屬于行政辦公房屋 借：管理費用--折舊費 貸：累計折舊 如果房屋建筑物屬于倉庫或營業(yè)房屋 借：營業(yè)費用--折舊費 貸：累計折舊

  查看全文↓ 2018-06-27 21:49:33
• 143****1374

  如果房屋建筑物屬于車間房屋.借：制造費用--折舊費.貸：累計折舊..如果房屋建筑物屬于行政辦公房屋.借：管理費用--折舊費.貸：累計折舊..如果房屋建筑物屬于倉庫或營業(yè)房屋.借：營業(yè)費用--折舊費.貸：累計折舊

  查看全文↓ 2018-06-27 21:49:29

相關(guān)問題

• 問 房屋建筑物稅法折舊是什么意思？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房屋建筑物《稅法》規(guī)定折舊年限是20年。1、房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、城市房地產(chǎn)稅:是對屬于中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外國企業(yè)和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。

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• 問 房屋建筑物稅法折舊年限怎么看
  答

  一、一般是不可以：因為稅法規(guī)定的房屋建筑**低折舊年限為20年，若低于這個年限（以下情形除外），每期需做納稅調(diào)整，煩不勝煩。二、特殊情形可以：多是指符合稅法規(guī)定的“加速折舊”條件，如確有證據(jù)證明使用年限為10年的合理性（像磷礦廠可以借口常年受酸堿腐蝕、震動，書面申請加速折舊）。少數(shù)情況是，房屋產(chǎn)權(quán)或者租賃合同剩余年限只有10年，這時候“有可能”申請按照剩余年限折舊，但是批準權(quán)限還在國稅局。

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• 問 自建房陽臺一般挑出建筑物多少米？
  答

  挑陽臺：受挑梁受力結(jié)構(gòu)所限，出挑的長度不宜超過1800mm。因此，挑陽臺寬度在1800mm 以 內(nèi)，長度視房間寬度而定。挑陽臺又叫懸挑陽臺。指的是住宅（主要）中的陽臺的樓板由外墻向外出挑而形成的陽臺。在房屋分攤面積計算中常常遇到挑陽臺和全封閉陽臺面積的計算。通常挑陽臺的分攤面積按陽臺面積水平投影的一半計算；全封閉陽臺的分攤面積按陽臺面積水平投影計算。

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• 問 房屋建筑物耐用年限怎么規(guī)定的
  答

  使用年限如下：臨時性結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為5年，易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計使用年限為25年，普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計使用年限為50年，紀念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為100年。若建設(shè)單位提出更高要求，也可按建設(shè)單位的要求確定。國家頒布的《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）規(guī)定：3.1.5 住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。3.3.1 住宅的設(shè)計使用年限一般為50年。當住宅達到設(shè)計使用年限并需要繼續(xù)使用時，應(yīng)對其進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。重大災(zāi)害(如火災(zāi)、風災(zāi)、地震等)對住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災(zāi)害后的住宅需要繼續(xù)使用時，也應(yīng)進行鑒定，并做相應(yīng)處理。6.1.1 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級不應(yīng)低于二級。6.1.4 住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限。建筑結(jié)構(gòu)的“設(shè)計使用年限”，明確了設(shè)計使用年限是設(shè)計規(guī)定的一個時期，在這一規(guī)定時期內(nèi)，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預(yù)期目的使用，完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計、正常施工、正常使用和維護下所應(yīng)達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設(shè)計、施工、使用與維護的某一環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了非正常情況，應(yīng)查找原因。所謂“正常維護”包括必要的檢測、防護及維修。設(shè)計使用年限是房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程“合理使用年限”的具體化。當結(jié)構(gòu)的使用年限超過設(shè)計使用年限后，并不是就不能使用了，而是結(jié)構(gòu)失效概率可能較設(shè)計預(yù)期值增大。對于商品房，開發(fā)商設(shè)計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規(guī)范**低要求確定，統(tǒng)一為50年。亦有少數(shù)較負責的開發(fā)商要求設(shè)計院將設(shè)計使用年限取值與土地使用一致即70年。

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• 問 房屋如何評估?怎么對房屋建筑物評估？
  答

  房產(chǎn)評估全稱為房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進行估價。在房屋交易中，房產(chǎn)評估有非常重要的作用。大家一定要提前準備，熟悉相關(guān)流程和方法，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。那么，我們?nèi)绾芜M行房產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估的方法有哪些呢？下面小編整理了一些有關(guān)房產(chǎn)評估的材料。一、需要做房產(chǎn)評估的情形①二手房價格明顯過低購買二手房需要繳納一定的稅費，稅費與房產(chǎn)價格緊密相連。當房地產(chǎn)管理部門認為房屋價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。②買賣雙方認為有必要一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，那就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。③申請抵押貸款向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值，需對抵押人的房地產(chǎn)進行估價或者有些借款人想知道獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。④發(fā)生房地產(chǎn)糾紛

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