貸款買期房契稅什么時候交

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• 148****3199

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。
  契稅應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。契稅應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，折合成人民幣計算。
  海南貸款買房什么時候繳納契稅和維修基金
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！?br/>一、契稅的繳納時間根據(jù)買房的付款方式不同分為以下幾種情況：
  1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。
  2、按揭／公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個月內(nèi)繳納完畢。
  3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。
  如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納會收取滯納金。每天的滯納金＝應(yīng)繳契稅額＊萬分之五
  二、公共維修基金什么時候交
  一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％至3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:42:34
• 148****1618

  你好，契稅應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后一個月內(nèi)繳納；維修資金的收費標(biāo)準(zhǔn)是住宅建筑面積40元/平方米收取，通常在收樓前或辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)前交付?！稛o房證明》是指在我市范圍內(nèi)無名下房屋登記情況的證明，因不確定您是否在莞購買的房產(chǎn)，故請明確您需開具的是《無房證明》還是《納稅人家庭唯一住房證明》。如您需開具的為《無房證明》，可本人攜帶身份證原件及復(fù)印件到任一鎮(zhèn)（街）房管所申請出具；如您所購買住房為東莞市范圍內(nèi)的住房，且該住房為家庭（家庭成員包括配偶及未成年子女）唯一一套普通住房（普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：1、建筑面積≤144平方米或者套內(nèi)面積≤120平方米；2、樓盤容積率≥1；3、實際成交價格不超過當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》績r格標(biāo)準(zhǔn)，以上條件須同時滿足。），需出具《納稅人家庭唯一住房證明》，可本人（購房人）攜帶以下資料到房屋所在地鎮(zhèn)（街）房管所申請出具，申請資料如下：
  1、身份證原件及復(fù)印件（所有家庭成員的均需出具，未成年人無身份證的除外）；
  2、戶口簿原件及復(fù)印件（所有家庭成員的均需出具）；
  3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（存在夫妻關(guān)系時提供）；未婚的需提供未婚證明，未達到適婚年齡的除外；
  4、購房合同原件；
  5、如家庭成員中有未成年人且戶口簿不能證明家庭關(guān)系的，需提供出生證原件及復(fù)印件；
  6、家庭成員委托申請人代為查詢的，出具載明查詢事項的書面委托書。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:42:20
• 145****2645

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:42:09

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• 問 購期房契稅什么時候交? 期房什么時候交**，期房契稅什么時候交
  答

  一般都是交房的時候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會有人這么干吧

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• 問 買期房契稅什么時候交
  答

  部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！薄?/p> 全部3個回答>

• 問 期房契稅什么時候交？
  答

  對于購房者交納契稅的時間到底應(yīng)以簽訂購房合同還是辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，相關(guān)政府部門是這樣解釋的：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，“契稅交納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。對此，政府有關(guān)人士解釋說，在這個規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者交納契稅的時間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定。

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• 問 期房契稅什么時候交
  答

  1.交啊，該交就交，錢是交給房管局的，不交出不了證；2.假如取消契稅首次置業(yè)優(yōu)惠政策，那么就是1.5％，政策的東西沒有知道政府會怎樣；3.交契稅要帶身份證原件，購房合同原件，契稅稅單原件，詳細的**好問發(fā)展商；4.房產(chǎn)證多少個人名字就多少個人去

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• 問 ??期房契稅什么時候交?買期房要交哪些費用?
  答

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。2.有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。4.在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。5.但事實上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關(guān)部門暫時也沒有接到契稅將要調(diào)整的通知。1.業(yè)主需要提供的材料包括預(yù)售合同原件、購房發(fā)票原件以及身份證的原件、復(fù)印件。2.如果要享受首次購買90平方米以下普通住房的1契稅優(yōu)惠的話,得預(yù)先辦理好首次購房證明。3.由于擔(dān)心購買首套90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠將在年底截止,購買期房的業(yè)主擔(dān)心所購房子要到明年交房。住房契稅政策個人首次購買90平方米以下普通住房的,按成交價的1%征收契稅; 住房契稅政策個人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的,按成交價的1.5%征收契稅; 住房契稅政策個人購買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,或者購買144平方米以下住宅,但成交單價高出普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的,一律按成交價的3%征收契稅。

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