購期房契稅什么時候交? 期房什么時候交**，期房契稅什么時候交

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• 141****5659

  一般都是交房的時候繳納
  你可以提前去繳納的，條件滿足的話
  但是一般不會有人這么干吧

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:49
• 143****4143

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:45
• 137****9362

  以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  
  一、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  
  2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  
  4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  
  二、各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：
  
  房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:41
• 142****5733

  
  **給您降了，利息給您降了，契稅也給您降了，全世界都在幫您，而您卻還在傻傻的等降價…………買房的唯一風(fēng)險就是觀望，觀望的**終結(jié)果就是，別人什么都有了，而你卻還一無所有。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  活動時間截止至2016年8月20日
  
  
  
  幸福一
  
  世紀(jì)花園B區(qū)清盤 買房立減1-2萬
  
  擁有平?jīng)鍪兰o(jì)花園B區(qū)學(xué)位房是本季**愜意的事
  
  凡購買平?jīng)鍪兰o(jì)花園B區(qū)部分住宅均贈送指定地下儲藏室一間（B1、B3區(qū)贈送夾層儲藏室）；購買三室以上住宅，一月內(nèi)繳清房款立減2萬，購買二室住宅，一月內(nèi)繳清房款立減1萬。
  
  
  
  幸福二
  風(fēng)水寶地新河灣 買房就送裝修金
  
  凡購買新河灣住宅，均贈1萬元裝修金；購買頂樓、一樓贈相應(yīng)裝修金外，再贈指定地下儲藏室一間。
  
  （**20%視為訂房，分期付款一月內(nèi)付至總房款30%、二月內(nèi)付至總房款50%、三月內(nèi)付至總房款80%、余款20%交房時付清；按揭貸款一月內(nèi)付至總房款30%并提供按揭貸款資料）。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:37
• 157****3612

  
  轉(zhuǎn)眼到11月，契稅補貼還有**后兩個月。
  
  
  
  　　今年年初，市政府出臺《關(guān)于促進(jìn)越城區(qū)行政區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，意見提出從2015年2月15日起至12月31日實行財政補貼。買房要辦理契證后，才能享受0.8%的契稅補貼，換句話說，要買現(xiàn)房才能享受這個補貼。
  
  
  
  　　而且，現(xiàn)在購房者也逐漸成熟理性起來，“謹(jǐn)慎”成為樓市主基調(diào)。無論是自己居住還是作為投資，大部分消費者更傾向于購買那些看得見摸得著的現(xiàn)房?？偟目磥?，購買現(xiàn)房的理由歸結(jié)起來有以下幾點。
  
  
  
  　　隨時可以入住
  
  
  
  　　與購買期房相比，現(xiàn)房少了漫長的等待，只要看上的房子，買了隨時可以根據(jù)自己的時間來安排入住，不管買房是用來作為婚房還是用作喬遷新居，現(xiàn)房都不會耽誤住戶的使用。而期房由于建房過程中的一系列因素的影響，有很多項目都不能按期交房，說好的5月，說不定6月份你都不能拿到房子鑰匙，耽誤一兩個月應(yīng)該還不是很長的時間，有的甚至能把交房日期延后半年。遇到這種情況，不急等房用的業(yè)主還可以等，但可把買房等著裝修的業(yè)主急壞了，房子不能裝修，就沒有結(jié)婚用的新房，本來安排好的婚期是不是延后？遇到這種情況，怎能不讓人生氣，真是計劃趕不上變化呀!買現(xiàn)房，交完房款，立即就可入住，一般不會遇到這樣的麻煩。
  
  
  
  　　眼見為實
  
  
  
  　　古語說得好，“眼見為實，耳聽為虛”。和期房比起來，現(xiàn)房的優(yōu)勢顯而易見?，F(xiàn)房周邊的環(huán)境、配套設(shè)施，室內(nèi)的規(guī)劃、格局、結(jié)構(gòu)都能看得見摸得著。尤其是對于帶精裝修的現(xiàn)房而言，效果就更明顯了。里面的每個配件、細(xì)節(jié)、做工，都能事先看到，心中有數(shù)。而期房，看到的是戶型圖，聽到的是規(guī)劃，參觀的是樣板間，呈現(xiàn)給消費者的只是一個想象的空間，是虛無縹緲、變數(shù)不定的。一些開發(fā)商在建房過程中，隨意更改規(guī)劃，改外觀、改房型、改配套，結(jié)果出現(xiàn)了購房者買到的房子不是當(dāng)初選擇的情況。
  
  
  
  　　不怕爛尾
  
  
  
  　　買期房，交完錢后就是漫長的等待了?，F(xiàn)房就不會遇到這樣的情況，它是建好后的完整呈現(xiàn)，根本不存在交完錢后房子蓋不起來的情況。
  
  
  
  　　買現(xiàn)房，可是“一手交錢一手交貨”。交了房款，拿到了房子的鑰匙，這種交易方式應(yīng)該更符合人們傳統(tǒng)的買賣觀念。與買了期房的業(yè)主那種望眼欲穿等待新房建成、封頂、交鑰匙的那一天相比，現(xiàn)房的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了。
  
  
  
  　　購房費用更劃算
  
  
  
  　　現(xiàn)房可以“即買即住”，除了房款相關(guān)費用外，就不需要其他相關(guān)的居住費用了。而期房也許在你付了**、交了按揭之后，少則幾個月，多則一兩年才能入住。這期間如果要另租房居住的話，還要自己額外支出租房費用。這就相當(dāng)于要付兩部分的費用，一是銀行里的利息，二是租房費用。這意味著購房人在既不能控制風(fēng)險，也不能使用物業(yè)的情況下，還要為開發(fā)商融資埋單。而購買現(xiàn)房，即使不住，也可以把房子出租，每月的租金就可以付銀行貸款了，所以經(jīng)濟壓力有所減輕。
  
  
  
  　　額外優(yōu)惠意外之喜
  
  
  
  　　期房階段是開發(fā)商賣房的黃金時間，一般來說，房屋賣得較火爆，購房者常常是排隊購買，開發(fā)商的優(yōu)惠自然較少。而房屋呈現(xiàn)后，樓盤的銷售基本進(jìn)入尾聲，即清盤期，此時開發(fā)商已收回成本。為了加快回收資金，開發(fā)商常常會采取較大的額外優(yōu)惠。
  
  
  
  　　作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。如城南的玲瓏灣，打出了88折的優(yōu)惠。對于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實惠。
  
  
  
  　　或能淘到珍藏保留房源
  
  
  
  　　不少購房者表示，曾經(jīng)在標(biāo)榜已賣完的樓盤里成功地購買到了保留的好房子。買房子是每一個家庭的大筆財富支出，因此，誰都想買個心滿意足的好房子?？梢缘侥切?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/15292.html">準(zhǔn)現(xiàn)房或是現(xiàn)房的樓盤去問問銷售人員，還有沒有保留珍藏的戶型，而且**好是找售樓部的經(jīng)理了解。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:33

相關(guān)問題

• 問 購期房契稅什么時候交? 期房什么時候繳稅交多少？
  答

  個一般都是交房的時候才能繳納也有是在買房的時候就要交的你需要提前和開發(fā)商確定好才可以

  全部5個回答>
• 問 期房契稅什么時候交？
  答

  對于購房者交納契稅的時間到底應(yīng)以簽訂購房合同還是辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，相關(guān)政府部門是這樣解釋的：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，“契稅交納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。對此，政府有關(guān)人士解釋說，在這個規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者交納契稅的時間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定。

  全部2個回答>
• 問 期房契稅什么時候交
  答

  1.交啊，該交就交，錢是交給房管局的，不交出不了證；2.假如取消契稅首次置業(yè)優(yōu)惠政策，那么就是1.5％，政策的東西沒有知道政府會怎樣；3.交契稅要帶身份證原件，購房合同原件，契稅稅單原件，詳細(xì)的**好問發(fā)展商；4.房產(chǎn)證多少個人名字就多少個人去

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• 問 購期房契稅什么時候交? 購房契稅怎么算？首套房契稅什么時候交？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 買期房契稅什么時候交
  答

  部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！薄?/p> 全部3個回答>