期房什么時(shí)候辦理借貸

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• 137****6244

  你簽的是合同還是協(xié)議那，如果是合同的話，那就代表開發(fā)商五證齊全了，可以辦理貸款了，那要看開發(fā)商的關(guān)系怎么樣了，一般都是一年左右的時(shí)間，開發(fā)商會(huì)把你的房屋買賣合同抵押給銀行，直至你還清貸款為止，說明一下合同在銀行抵押的時(shí)候是不給辦理房產(chǎn)證的，直至你還清貸款取出合同之后才能辦理房產(chǎn)證。你自己拿合同銀行是不帶給你的
  協(xié)議的話代表開發(fā)商五證還沒有齊那，那就不知道到什么猴年馬月才能辦理貸款了，需要注意的是如果你簽的是協(xié)議的話，開發(fā)商當(dāng)時(shí)說可以貸款，結(jié)果五證沒有辦下來貸不了款的話，小心你的房子交房時(shí)會(huì)讓你一次性交清余款，這是開發(fā)商慣用的伎倆。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 17:25:14
• 154****3353

  按照國家規(guī)定，房地產(chǎn)項(xiàng)目需要到主體結(jié)構(gòu)封頂后放可辦理貸款。但在實(shí)際執(zhí)行中，開發(fā)商和銀行之間都有一定協(xié)議，可以提前辦理，**快的，如果是多層建筑（6層及以下），可以在主體到2層辦理貸款，如果是高層和小高層建筑，主體結(jié)構(gòu)到達(dá)一半或三分之二也能辦理貸款。具體需要看你賣房子的開發(fā)商和銀行的關(guān)系了。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 17:24:01
• 131****5204

  其實(shí)不是已封頂為標(biāo)準(zhǔn)，一般以取得預(yù)售許可證為準(zhǔn)，對于住宅來說，開發(fā)商取得預(yù)售許可證的時(shí)候銀行一般就可以放貸了！網(wǎng)點(diǎn)的話以竣工為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-06-27 17:23:33
• 132****0242

  國家規(guī)定是必須有了預(yù)售許可證才可以出售的，但現(xiàn)在由于賣方市場俏的原因，大多數(shù)開發(fā)商都相當(dāng)于是用業(yè)主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預(yù)售的。不明白你所說的交了**和部分房款是什么意思？我們交了**就同時(shí)辦理了銀行貸款業(yè)務(wù)，從第二月開始還貸。我們的開發(fā)商是打擦邊球的，少部分房子有預(yù)售許可，大部分沒有。
  現(xiàn)在開發(fā)商的想法簡直不好說，我們已還了幾月的貸款，現(xiàn)在房子都還沒修好呢?？梢哉f買房是屬于有點(diǎn)冒險(xiǎn)的行為了，因?yàn)橛胁簧匍_發(fā)商收了業(yè)主的房款但經(jīng)營不善，出現(xiàn)人去樓空的情況，當(dāng)然留給業(yè)主的只有無法入住的爛尾樓了。
  不過，這是比較少數(shù)的情況，多數(shù)的開發(fā)商還是可以如約交房的。建議呢，就和我們一樣吧，密切關(guān)注開發(fā)商及建房的動(dòng)向，因?yàn)榻涣隋X也沒有其它辦法。如果有必要的話也可以到房管局投訴。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:23:21
• 153****7386

  只要開發(fā)商 已經(jīng)去的預(yù)售許可證
  一般要求 在 簽訂商品房 后 1個(gè)月 一定會(huì)要求你辦理商業(yè)貸款
  如果是 公積金貸款 需要開發(fā)商施工封頂后才達(dá)到辦理 公積金貸款的條件。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:23:14

相關(guān)問題

• 問 ??期房什么時(shí)候辦理借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個(gè)證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個(gè)預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

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• 問 買期房什么時(shí)候辦借貸
  答

  樓主不要要著急 因?yàn)殚_發(fā)商賣期房就是為了使用資金 能給你辦理的時(shí)候他會(huì)第一時(shí)間給你辦理 現(xiàn)在80%的開發(fā)商都是貸款開發(fā) 然后用你們的貸款還他們的貸款 應(yīng)該很快你會(huì)接到通知 **后 恭喜樓主買到自己中意的房子 成為有房一族（羨慕?。。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??期房什么時(shí)候開始還借貸？
  答

  你好,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。1.購買期房,時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。2.多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。3.購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款,放款的次月才開始還款。4.期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長的時(shí)間,這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的。希望對你有幫助。

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• 問 請問期房什么時(shí)候還借貸
  答

  按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。如果取得預(yù)售證且雙方簽訂購房合同那就開始還貸了,我們這里多層建筑封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證,但也可能各地規(guī)定不一致。你可以看一下施工進(jìn)度,或者跟開發(fā)商了解一下。

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• 問 期房什么時(shí)候還借貸? 買期房什么時(shí)候開始辦貸款？
  答

  項(xiàng)城碧桂園

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