??期房什么時候辦理借貸？貸款怎么辦理呢？

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• 138****2849

  期房不是沒有達到交房標準的房子。
  辦理貸款需要至少達到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產預（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預售許可證就可以辦理貸款了。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:18:54
• 145****1652

  過期身份證被視為無效身份證件，出于安全方面的考慮，確實無法辦理銀行相關業(yè)務。如果客戶急需辦理大額取款、匯款等，可到戶籍所在地派出所辦理一張臨時身份證。 “一般來說，辦理臨時身份證只需要半天的時間，基本能滿足客戶應急需求。 ”
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:18:47
• 155****2909

  簡單意見:國家規(guī)定是必須有了預售許可證才可以出售的，但現(xiàn)在由于賣方市場俏的原因，大多數(shù)開發(fā)商都相當于是用業(yè)主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預售的。不明白你所說的交了**是什么意思？我們交了**就同時辦理了銀行貸款業(yè)務，從第二月開始還貸。我們的開發(fā)商是打擦邊球的，少部分房子有預售許可，大部分沒有。
  現(xiàn)在開發(fā)商的想法簡直不好說，我們已還了幾月的貸款，現(xiàn)在房子都還沒修好呢?？梢哉f買房是屬于有點冒險的行為了，因為有不少開發(fā)商收了業(yè)主的房款但經(jīng)營不善，出現(xiàn)人去樓空的情況，當然留給業(yè)主的只有無法入住的爛尾樓了。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:18:40

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• 問 ??買期房什么時候辦借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒有達到交房標準的房子。辦理貸款需要至少達到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產預（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預售許可證就可以辦理貸款了。

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• 問 期房什么時候辦理借貸
  答

  你簽的是合同還是協(xié)議那，如果是合同的話，那就代表開發(fā)商五證齊全了，可以辦理貸款了，那要看開發(fā)商的關系怎么樣了，一般都是一年左右的時間，開發(fā)商會把你的房屋買賣合同抵押給銀行，直至你還清貸款為止，說明一下合同在銀行抵押的時候是不給辦理房產證的，直至你還清貸款取出合同之后才能辦理房產證。你自己拿合同銀行是不帶給你的協(xié)議的話代表開發(fā)商五證還沒有齊那，那就不知道到什么猴年馬月才能辦理貸款了，需要注意的是如果你簽的是協(xié)議的話，開發(fā)商當時說可以貸款，結果五證沒有辦下來貸不了款的話，小心你的房子交房時會讓你一次性交清余款，這是開發(fā)商慣用的伎倆。

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• 問 ??期房什么時候辦理貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 ??期房什么時候放貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  買期房后什么時候辦理貸款如下：在開發(fā)商處購房，只要簽訂買賣合同后就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發(fā)商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同后多少天內辦理貸款，只要簽訂完購房合同后就可以馬山到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 ??期房什么時候開始貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  購買期房還貸:是從簽訂貸款合同的之日起嚴格的說是從銀行放貸之日起一般是同一天之后的一個月內開始還貸早點還吧千萬不要逾期，

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