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期房不是沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。
全部3個回答>??期房什么時候辦理借貸？貸款怎么辦理呢？
155****3792 | 2019-07-01 16:18:11
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138****2849
期房不是沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。
查看全文↓ 2019-07-01 16:18:54
辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。 -
145****1652
過期身份證被視為無效身份證件，出于安全方面的考慮，確實無法辦理銀行相關(guān)業(yè)務(wù)。如果客戶急需辦理大額取款、匯款等，可到戶籍所在地派出所辦理一張臨時身份證。 “一般來說，辦理臨時身份證只需要半天的時間，基本能滿足客戶應(yīng)急需求。 ”
查看全文↓ 2019-07-01 16:18:47
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155****2909
簡單意見:國家規(guī)定是必須有了預(yù)售許可證才可以出售的，但現(xiàn)在由于賣方市場俏的原因，大多數(shù)開發(fā)商都相當(dāng)于是用業(yè)主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預(yù)售的。不明白你所說的交了**是什么意思？我們交了**就同時辦理了銀行貸款業(yè)務(wù)，從第二月開始還貸。我們的開發(fā)商是打擦邊球的，少部分房子有預(yù)售許可，大部分沒有。
查看全文↓ 2019-07-01 16:18:40
現(xiàn)在開發(fā)商的想法簡直不好說，我們已還了幾月的貸款，現(xiàn)在房子都還沒修好呢?？梢哉f買房是屬于有點冒險的行為了，因為有不少開發(fā)商收了業(yè)主的房款但經(jīng)營不善，出現(xiàn)人去樓空的情況，當(dāng)然留給業(yè)主的只有無法入住的爛尾樓了。
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你簽的是合同還是協(xié)議那，如果是合同的話，那就代表開發(fā)商五證齊全了，可以辦理貸款了，那要看開發(fā)商的關(guān)系怎么樣了，一般都是一年左右的時間，開發(fā)商會把你的房屋買賣合同抵押給銀行，直至你還清貸款為止，說明一下合同在銀行抵押的時候是不給辦理房產(chǎn)證的，直至你還清貸款取出合同之后才能辦理房產(chǎn)證。你自己拿合同銀行是不帶給你的協(xié)議的話代表開發(fā)商五證還沒有齊那，那就不知道到什么猴年馬月才能辦理貸款了，需要注意的是如果你簽的是協(xié)議的話，開發(fā)商當(dāng)時說可以貸款，結(jié)果五證沒有辦下來貸不了款的話，小心你的房子交房時會讓你一次性交清余款，這是開發(fā)商慣用的伎倆。
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期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。
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買期房后什么時候辦理貸款如下：在開發(fā)商處購房，只要簽訂買賣合同后就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發(fā)商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同后多少天內(nèi)辦理貸款，只要簽訂完購房合同后就可以馬山到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
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購買期房還貸:是從簽訂貸款合同的之日起嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸早點還吧千萬不要逾期，
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