購房合同怎么約定貸款

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• 151****9093

  1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；
  2、如果是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:06:49
• 148****8166

  一、　　只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你?！　∮泻贤涂梢再J款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合...

  查看全文↓ 2018-06-27 14:05:38
• 152****5620

  可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，**好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:03:50
• 143****6984

  可以要求對方繼續(xù)履行合同，不過，還要看買方是否有能力履行。如果買方?jīng)]有能力履行的話，那你只能解除合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 14:03:11

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同怎么約定貸款？有什么作用嗎？
  答

  　　一、　　有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的?！　?、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難?！　?、弄清楚合同中的當(dāng)事人　　在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險; 違約責(zé)任?！　?、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失?！　?、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

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• 問 購房合同里面約定貸款嗎？
  答

  個人認為，得看合同具體約定：1、如果合同有約定，則從約定。一般開發(fā)商擬定的合同《補充條款》中都約定，購房人不能取得貸款的，多少天內(nèi)自行不足。否則視為違約。2、如果合同沒有約定，則看辦不下貸款的過錯方。如果是由于政策調(diào)整原因，個人認為應(yīng)當(dāng)屬于不可歸責(zé)于雙方的責(zé)任。購房者可以解除合同，要求返還貸款，雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3、另，具體還得看合同約定的貸款承辦方等等，有時是開發(fā)商代辦的。

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• 問 購房合同怎么約定份額
  答

  如果產(chǎn)證未辦理的,需要變更合同的,否則要產(chǎn)證出來后再次變更。

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• 問 購房合同如何約定份額
  答

  有約定按份共有的，就要記載于房產(chǎn)證上

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• 問 購房合同如何約定份額
  答

  聯(lián)名買房嗎，只需要去過公證就可以的，夫妻的話就是共同財產(chǎn)

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