是買市區(qū)的老公房還是買郊區(qū)的新房

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• 132****6446

  如果在買房金額一定并且在兩地買的面積幾乎相同的情況下，建議還是市區(qū)的老房子，因?yàn)槭袃?nèi)生活等各方面都方便，除非單位在郊區(qū)；如果郊區(qū)房子的面積較市區(qū)大些，可以考慮在郊區(qū)買，但要意識(shí)到郊區(qū)各方面的不便；另外，買市區(qū)老房子可能會(huì)涉及到動(dòng)遷，一般動(dòng)遷費(fèi)會(huì)比郊區(qū)多一些，所以市區(qū)老房子也可能會(huì)**。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:24
• 136****0860

  看實(shí)際情況了，如果年齡年輕應(yīng)該在室內(nèi)買房，為工作和孩子上學(xué)做好準(zhǔn)備。
  如果沒有上述煩惱，可以在郊區(qū)買房主的舒服一些。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:20
• 151****5416

  二手房和新房各有各的優(yōu)點(diǎn)，購(gòu)房者可以通過(guò)以下幾個(gè)方面，同時(shí)結(jié)合自身需求來(lái)對(duì)比選擇
  1、配套資源來(lái)看
  新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn)，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來(lái)不方便；
  二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全，交通便捷。
  2、質(zhì)量來(lái)看
  新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時(shí)間長(zhǎng)；
  二手房所見即所得，房子的潛在問(wèn)題在購(gòu)買的時(shí)候都能看到，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保障。
  3、商業(yè)貸款來(lái)看
  新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；
  二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
  4、物業(yè)管理費(fèi)來(lái)看
  新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高，二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。
  5、裝修入住來(lái)看
  新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
  二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。
  6、交易對(duì)象不一樣
  新房的交易對(duì)象是開發(fā)商；
  二手房交易的對(duì)象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)大，通過(guò)中介交易更安全，但需要中介費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:16
• 134****2991

  在同等預(yù)算下，究竟是買市區(qū)內(nèi)的老舊公房，還是買郊區(qū)的新房？這恐怕是很多人都曾做過(guò)的一道"選擇題"。一般來(lái)說(shuō)，市區(qū)的二手房具備地段優(yōu)越、交通便 利、配套齊全等優(yōu)點(diǎn)，但房屋普遍老舊，相同總價(jià)下面積也小。而郊區(qū)的新房盡管地理位置略微偏遠(yuǎn)，但卻勝在戶型新、小區(qū)環(huán)境佳、區(qū)域規(guī)劃好。
  性價(jià)比大PK 支持市區(qū)老房理由： 1、現(xiàn)房，一手交錢一手交房就是**高的性價(jià)比 2、老房子質(zhì)量也過(guò)硬 小區(qū)景觀只是噱頭 3、上班近 買東西方便 市區(qū)就這點(diǎn)好 支持郊區(qū)新房理由： 1、房子面積大才是**大的實(shí)惠 2、相對(duì)而言選大型開發(fā)商的項(xiàng)目還是更有保證，新盤的設(shè)計(jì)更符合現(xiàn)代人的居住理念 3、交通有地鐵就夠了 配套兩三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一時(shí)還真是找不出市區(qū)老公房有什么值得詬病的地方，反正都已經(jīng)是現(xiàn)成的，好與不好喜歡不喜歡一看便知，眼見為實(shí)的東西誰(shuí)也忽 悠不了你。無(wú)論是上班還是購(gòu)物來(lái)說(shuō)，都是會(huì)非常方便的。住在郊區(qū)的話，上班即便是開車，堵車也會(huì)很嚴(yán)重，上下班2、3個(gè)小時(shí)的路程是一點(diǎn)都不夸張的，出去 買點(diǎn)什么東西都得開車很是麻煩。住在市區(qū)的話真的有可能節(jié)省幾個(gè)小時(shí)的上下班交通的時(shí)間、購(gòu)物也很方便。上班離家近是永遠(yuǎn)的王道！在這一點(diǎn)上，應(yīng)該說(shuō)是市 區(qū)老房一招制勝之所在！ 雖然說(shuō)有些郊區(qū)新盤也在標(biāo)榜他們樓盤所在位置的地鐵規(guī)劃和商業(yè)配套規(guī)劃，但是這些東西是開發(fā)商都決定不了的，政策的規(guī)劃未定型之前，往往只是未經(jīng)過(guò)論證的部分人的意見稿。 當(dāng)然老公房的弊端也是非常顯而易見的： 購(gòu)買市區(qū)老公房 改善型需求可能來(lái)得更快 在同等預(yù)算下，買市區(qū)的房子總面積肯定較小，沒有大房子住著寬敞舒適，即使現(xiàn)在可以滿足二人世界的需要，將來(lái)家中如果添了寶寶還要面臨換房的麻煩。另外，購(gòu)買老公房還需注意產(chǎn)權(quán)年限，由于市區(qū)老公房建造年代普遍比較久遠(yuǎn)，有些產(chǎn)權(quán)可能只剩三四十年。 老房子布局不夠合理 無(wú)成熟物業(yè)服務(wù) 上世紀(jì)80、90年代的二手房樓體外觀建造較為傳統(tǒng)、單一，室內(nèi)布局也有不盡如意的地方，房間不夠敞亮、廳的面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。由 于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。另外有些老房子可能未形成獨(dú)立小區(qū)，連個(gè)像樣的大門都沒有。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:14
• 156****2439

  根據(jù)個(gè)人承受能力吧，如果在市中心上班的話，可以買市中心的房子，方便便捷，

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??市區(qū)新房值得購(gòu)買嗎？買房買市區(qū)還是郊區(qū)?
  答

  二手房和新房各有各的優(yōu)點(diǎn)，購(gòu)房者可以通過(guò)以下幾個(gè)方面，同時(shí)結(jié)合自身需求來(lái)對(duì)比選擇1、配套資源來(lái)看新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn)，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來(lái)不方便；二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全，交通便捷。2、質(zhì)量來(lái)看新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時(shí)間長(zhǎng)；二手房所見即所得，房子的潛在問(wèn)題在購(gòu)買的時(shí)候都能看到，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保障。3、商業(yè)貸款來(lái)看新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。4、物業(yè)管理費(fèi)來(lái)看新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高，二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。5、裝修入住來(lái)看新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。6、交易對(duì)象不一樣新房的交易對(duì)象是開發(fā)商；二手房交易的對(duì)象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)大，通過(guò)中介交易更安全，但需要中介費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子買郊區(qū)可以嗎？ 買市區(qū)的二手房還是郊區(qū)的新房好
  答

  無(wú)論是市區(qū)的二手房還是郊區(qū)的新房，都各有自身的優(yōu)缺點(diǎn)。對(duì)于郊區(qū)新房來(lái)說(shuō)，由于在售的房源較多，消費(fèi)者可供挑選的余地較大，可結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求選擇一個(gè)戶型、環(huán)境都比較好的，“但是，在郊區(qū)買房，就必須要配一輛車，而且每天上下班都要奔波，很多時(shí)間都浪費(fèi)在上下班的路上了，這樣就會(huì)降低生活的品質(zhì)。此外，郊區(qū)的配套也明顯不如市區(qū)，醫(yī)院、**等都有些欠缺，這些方面在買房之初，一家人**好都要商量好，未來(lái)生活中該如何應(yīng)對(duì)?！敝劣谑袇^(qū)的二手房，居住環(huán)境毋庸置疑是不如新建小區(qū)，但其優(yōu)點(diǎn)除了體現(xiàn)在交通便利、配套齊全外，還有一點(diǎn)就是可以隨買隨住，“年輕人可以根據(jù)自身?xiàng)l件買一個(gè)暫住，過(guò)幾年可以更換一套更好的?！睂?duì)年輕人來(lái)說(shuō)，買一套二手房是不錯(cuò)的選擇，但是在購(gòu)買的時(shí)候，也有一些注意事項(xiàng)：“選房的時(shí)候，要多方考察，小區(qū)的物業(yè)怎樣？房子有沒有什么缺陷？有沒有漏水、漏氣現(xiàn)象？房東有沒有遺留欠費(fèi)問(wèn)題？此外，在買賣中要注意產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、過(guò)戶等問(wèn)題?！币坏┻x擇二手房，就一定要找一個(gè)正規(guī)的中介，“正規(guī)的中介會(huì)對(duì)房子做專業(yè)的考核，為購(gòu)房者把好關(guān)，避免出現(xiàn)‘一房二賣’等欺詐行為?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買房買郊區(qū)好還是市區(qū)好？
  答

  買房一般是買市區(qū)的房子好一點(diǎn)，無(wú)論是**還是保值都更勝一籌。有時(shí)還要了解一下市政規(guī)劃，這樣對(duì)你的投資會(huì)有很大的幫助。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房是市區(qū)好嗎?買房子究竟是買在市區(qū)好還是買在郊區(qū)好?
  答

  從投資的角度角度上說(shuō)，市中心**潛力大。但是我國(guó)的房?jī)r(jià)是政策房?jī)r(jià)，受到政策影響極大。所以如果政府要打壓市中心的房?jī)r(jià)，市中心房?jī)r(jià)就漲不了。所以跟著領(lǐng)導(dǎo)走是**好的方法，就是看領(lǐng)導(dǎo)哪里買房，領(lǐng)導(dǎo)賣房，你就趕緊賣房。因?yàn)檎呤穷I(lǐng)導(dǎo)制定的，他們總不會(huì)坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投資。中國(guó)不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，有錢了第一件事不要買房，先去找領(lǐng)導(dǎo)，打通關(guān)系比任何經(jīng)濟(jì)理論都有用。當(dāng)然越大的領(lǐng)導(dǎo)越難見到，可以找要買房的人一起，人多力量大，比較容易見到較大的領(lǐng)導(dǎo)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在在武漢，買郊區(qū)房好還是買市區(qū)房好？
  答

  還是根據(jù)個(gè)人上班定位吧。一手房雖新，上班需要耗費(fèi)的時(shí)間太長(zhǎng)，就算自己開車路上用的時(shí)間也很長(zhǎng)。早上很早起來(lái)，晚上累了開車回家，安全度必須保證，很累。二手房雖是二手，也有二手新房不是嗎？就是沒人住過(guò)或者修建年限短的新房，雖然也貴，但是上班距離近，周邊配套也完善，交通便利。而且你買房你能住到70年？不可能！**多20多年就會(huì)面臨被拆遷，那么市內(nèi)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)比郊區(qū)漲的快，暫時(shí)入住幾年再變成投資，今后可以賣掉再一次性付款買其他房，哪里不劃算呢？

  全部3個(gè)回答>