請問從開發(fā)商買房需變更什么？

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• 151****4883

  房屋交房和質(zhì)量問題小區(qū)物業(yè)管理問題房屋價格問題等建議詳細(xì)了解一下接手的開發(fā)商的情況如果有問題可以解除合同并要求開發(fā)商賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-06-27 10:46:36
• 137****8704

  你好!既然合同上是寫的多退少補(bǔ),就只能按這個執(zhí)行了。一般情況下,接新房的實際測繪面積跟合同面積的差異在一個約定的百分比內(nèi),是不用理會的,高于這個百分比的話,購買方是要補(bǔ)足房款的,低于這個百分比的話,開發(fā)商也是要退多余房款的。
  至于你擔(dān)心實際測繪面積有貓膩,可以自己找一個專業(yè)的測評公司從新測繪一下。(還有,一般很少出現(xiàn)多處6個平方的情況,因為房屋修建之前戶型面積設(shè)計什么的,都已經(jīng)定好了的,6個平米,說多不多,說少也不少了,都可以改變房屋結(jié)構(gòu)了)。
  希望對你有幫助,望采納!

  查看全文↓ 2018-06-27 10:46:26
• 148****6558

  當(dāng)然不合法.除非對你有利.你就不用計較這個了.

  查看全文↓ 2018-06-27 10:46:11
• 151****3165

  可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款。
  　　1、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同。
  　　《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  　　2、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致。
  　　《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:45:40

相關(guān)問題

• 問 請問從開發(fā)商買房要注意什么？
  答

  現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會發(fā)展的越來越好，以后只會出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下，建議大家買房子的時候順便把停車位的問題解決掉。小區(qū)的物業(yè)以后在這個小區(qū)生活，經(jīng)常會跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷啊。水電費是按商用算還是按民用的算這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。所以，大家在買房的時候，水電費也要問清楚啊。

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• 問 請問從開發(fā)商買房子要拿什么錢？
  答

  是交房的意思嗎?要交半年以上物業(yè)費，要裝修還得交保證金及出入證押金等。

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• 問 請問從開發(fā)商手中買房都需要什么手續(xù)？
  答

  買房時要看開發(fā)商的什么手續(xù)？答:開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證辦理房產(chǎn)證時又需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：1.購房合同正本（在開發(fā)商手里）；2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）；3.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時隨身帶原件）；4.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的）；5.房屋登記表（在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章）；6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證（15個工作日左右）這些工作要在交完大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

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• 問 請問地產(chǎn)開發(fā)商打樁需什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)我在設(shè)計院的經(jīng)驗來看，樁基礎(chǔ)的成本一般是整棟建筑的30％，有地下室的和人防的建筑，尤為突出。望采納。

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• 問 請問從開發(fā)商那承包什么工種賺錢？
  答

  呵呵，有人**賺錢，每個建筑工地都是一個微型的社會，狠得人供泥沙，搞拆遷，老實人包點門窗生意，**賺錢，**簡單就是大包人后轉(zhuǎn)包，基本上走走手續(xù)，你就等著收錢，小包的人看你臉色，跟你要錢的時候喊你爸爸，**省事的就是拿地皮，只要你有人，搞地皮+貸款，然后空手套白狼，如果你夠牛，有房地產(chǎn)買你地皮，你可以用地皮入股，再等著收錢，保證你手軟。人有多大能耐干多大的事，有多大背景干多大的買賣，如果你沒有，踏踏實實的從小包做起，不要整天想美事

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