毛坯房出租有什么壞處

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• 132****1484

  這個(gè)是看你們那邊的情況呢
  像我們這邊毛坯房也是可以出租出去的 只是出租的價(jià)位要比裝修的房子要低。
  有兩種情況可供參考
  1.如果你的房子是住宅和商用一體化，周邊是商場(chǎng)。建議你不要裝修。因?yàn)橐话阆襁@種類型的，都是租來(lái)做個(gè)人生意的（理發(fā)館，咨詢師，小咖啡館，個(gè)性餐飲店，私人電影院）。都是要個(gè)性化設(shè)計(jì)然后裝修的，如果你裝修了后期是很難租出去的。且后期自己住又要重新翻新，花費(fèi)太大了。
  2.如果你的房子僅僅只是住宅，周邊是小區(qū)。建議你簡(jiǎn)單裝修（鋪地板，刮仿瓷，購(gòu)置家具，小家電）不用裝的太豪華，因?yàn)槟阕鈶舻囊蟛粫?huì)特別高，而且也不想租太貴的房子，只要簡(jiǎn)潔干凈就好。節(jié)約自己的成本。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:40:15
• 138****0937

  注意事項(xiàng)1：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
  
  注意事項(xiàng)2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。
  
  注意事項(xiàng)3：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  
  注意事項(xiàng)4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
  
  注意事項(xiàng)5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰(shuí)。
  
  注意事項(xiàng)6：審核承租者的身份，還有他租房是用來(lái)做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。
  
  注意事項(xiàng)7：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 10:32:44
• 154****2535

  相對(duì)裝修房而言，毛胚房出租租金會(huì)低一些，也比較難出租。畢竟大多數(shù)人租房還是為了自住，租金差別不是很大的情況下，客戶還是會(huì)選裝修房。但也會(huì)有一些公司租用毛坯房，辦公或作為倉(cāng)庫(kù)使用。毛胚房出租對(duì)以后的裝修一般不會(huì)有多大的麻煩，為避免麻煩，可以在租賃合同中寫清楚。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:32:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??毛坯房出租有什么壞處？有什么作用嗎？
  答

  地板革從十幾塊一延長(zhǎng)米到三十幾塊一延長(zhǎng)米都有。完全可以買便宜的。床，柜等占地方的家俱只壓個(gè)邊就可以，可以省很多。但這種地板革有個(gè)問(wèn)題，如果你家的地面不是很平，非常粗糙是不行的。會(huì)扎壞，就要重新用水泥抹地面，費(fèi)用較高。一桶涂料100塊左右，你家一桶足夠了，買時(shí)問(wèn)清楚怎么使用，兩個(gè)滾刷，一個(gè)下午搞定。門框只刷一遍油，35一小桶的漆，一個(gè)刷子就夠了。衛(wèi)生間，只鋪三排到四排磁磚。買一塊磚在一塊錢左右的有色差的處理磚。地磚也買處理貨。人工的話一天就干完了。先鋪磁磚，再刷油，然后刷墻，再鋪地板革。洗手盆+坐便可以控制在350塊錢左右，涂料+滾刷大約在150塊錢左右，油漆+刷子在45左右，磁磚+人工可以控制在400以內(nèi)。地板革你要自己量好，全鋪和只鋪活動(dòng)地方的差價(jià)，2000塊錢我認(rèn)為沒(méi)問(wèn)題，可以搞下來(lái)。但加上二手家俱估計(jì)不能夠。

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• 問(wèn) 毛坯房出租有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  一般情況下是簡(jiǎn)裝比較好租 并且價(jià)格也高的 毛坯的可是租給合租群體

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• 問(wèn) ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進(jìn)行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會(huì)再次裝修，等到房屋收租回來(lái)，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進(jìn)行拆除，這時(shí)候也會(huì)需要一些費(fèi)用。此外，租客在裝修的時(shí)，如果對(duì)房屋主體進(jìn)行改造，有可能會(huì)造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費(fèi)用應(yīng)該是誰(shuí)負(fù)擔(dān)，同時(shí)在之后對(duì)于房屋收回的過(guò)程當(dāng)中裝修比例的折舊費(fèi)用作出標(biāo)明，與此同時(shí)，為了防止房屋出租之后，租客進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進(jìn)行交納，或者是按月交還是按年交。

• 問(wèn) 毛坯房出租怎么裝
  答

  1.簡(jiǎn)單刮個(gè)白就行了~但一般租戶的要求都是隨著變的~2.如果防水做的好的話應(yīng)該不用再鋪地磚了，就洋灰地挺好~3.現(xiàn)在可以做明線（用護(hù)套線）方便也省心~4.不好意思，這個(gè)我就不知道了~能回答的我都盡力了~希望對(duì)你有幫助吧~

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• 問(wèn) 毛坯房出租墻面刷什么省錢
  答

  我建議墻面你就請(qǐng)個(gè)油漆工稍微刷白一下，那個(gè)要不了多少錢的，如果你沒(méi)有做過(guò)是做不來(lái)的，更何況你要另買工具，50個(gè)平米簡(jiǎn)單的刷一下**多4元一平米罷了，門框和門 你**好看看附近有沒(méi)有搞拆遷的，你可以到那去買，既便宜又實(shí)用

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