首套房貸怎么那么難

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• 135****0885

  部分城市放款比較難，若您申請(qǐng)了貸款，建議聯(lián)系貸款銀行客戶經(jīng)理確認(rèn)放款情況，不排除各地存在差異

  查看全文↓ 2018-06-27 09:31:03
• 145****6288

  如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了；若貸款人所購(gòu)房屋已經(jīng)在房管部門做過(guò)抵押登記，其結(jié)果除前面所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。
  通常貸款未能在繳息日繳清時(shí)，通常銀行內(nèi)部會(huì)暫時(shí)列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過(guò)7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時(shí)你就必須繳納「滯納金」，若你超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，那就很嚴(yán)重了! 銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時(shí)借款戶會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:30:41
• 146****1728

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，**終審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:30:10
• 153****7529

  申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件
  （一）基本條件
  1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。
  2.持有合法有效身份證件。
  3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶）
  4.信用狀況良好，
  5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。
  6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。
  7.貸款用途合理、明確

  查看全文↓ 2018-06-27 09:29:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸款難嗎
  答

  首套房貸款是否好批這個(gè)沒(méi)辦法直接回答，如果在同等條件下，首套比二套的要好一點(diǎn)，但也不敢保證首套的就一定能批下來(lái)，還是要看申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)情況，個(gè)人征信，社保，公積金，收入來(lái)源等等起決定因素。

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• 問(wèn) 首套房貸款難嗎? 如果首套房貸款還不起會(huì)有什么后果
  答

  絕對(duì)可以。 方式一，加按/二押，銀行會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)估值，結(jié)合銀行政策，發(fā)貸加按款項(xiàng)。 如現(xiàn)市值50萬(wàn)，銀行政策貸5成，即25萬(wàn)，原來(lái)按了10萬(wàn)，已經(jīng)還款2萬(wàn)，欠8萬(wàn)，即銀行Z高增按款項(xiàng)為25-8=17萬(wàn)。 PS：雖然所有銀行都有此項(xiàng)加按業(yè)務(wù)，但實(shí)際是名存實(shí)亡，只有個(gè)別真正有此業(yè)務(wù)。 方式二、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（1到6個(gè)月，找找關(guān)系10個(gè)工作日），償還所欠款項(xiàng)，重新再申請(qǐng)商業(yè)貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下

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• 問(wèn) 首套房貸款難嗎? 現(xiàn)在買首套房子貸款需要什么條件？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

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• 問(wèn) 首套房貸款難嗎? 現(xiàn)在買房到銀行去貸款。是不是很難貸下來(lái)？
  答

  首套房和二套房的區(qū)別是：1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上上浮10%。其他商業(yè)貸款的貸款利率，要以各銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)都是比較高的。2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京首套房借款人可貸7成，但二套房借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。3、貸款難度。當(dāng)然二套房貸款的貸款難度會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。4、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1%征收，面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計(jì)算)征收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

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• 問(wèn) 戶口進(jìn)京怎么那么難?
  答

  集體戶口你們也沒(méi)有嗎，唉正常手段不容易啊，

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