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一個房產(chǎn)證如何分割為兩個證?

138****3369 | 2018-06-27 08:54:06

已有4個回答

  • 143****0860

    可以將部分房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給你。

    查看全文↓ 2018-06-27 08:55:27
  • 152****3360

    房產(chǎn)證分戶辦理流程：
    房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。 　　申請辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式， 　　一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理； 　　二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理； 　　三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請辦理。

    查看全文↓ 2018-06-27 08:55:08
  • 144****4726

    可以辦理房產(chǎn)分割登記。
    　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
    　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
    　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

    查看全文↓ 2018-06-27 08:54:49
  • 152****9064

    可以辦理房產(chǎn)分割登記。
    　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
    　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
    　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
    　　根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：
    　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
    　　（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
    　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；
    　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；
    　　（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
    　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    　　第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
    　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
    　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
    　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
    　　（四）證明發(fā)生變更事實的材料；
    　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

    查看全文↓ 2018-06-27 08:54:31

相關(guān)問題

  • 答

    你的想法是正確的，但不能申請2個房產(chǎn)證。因為一個準(zhǔn)建證，只能申請辦理一個房產(chǎn)證。

    全部3個回答>
  • 答

    可以辦理房產(chǎn)分割登記?！　　斗课莸怯涋k法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　》亲》恳苑课莸拇?、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌邨l　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；

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  • 答

    這個是不可以的因為每個房子都是有自己單獨的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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  • 答

    一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費發(fā)證需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：頭次購買90平方米以下普通住宅：1%頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%非頭次購買普通住宅：3%購買非普通住宅：3%注：因為各地房產(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費以實際辦理為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：（1）贈與方式需辦理公證，公證費用為贈與合同標(biāo)的2%，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價的3%。無償贈與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產(chǎn)過戶時還需要交相關(guān)登記費和手續(xù)費。所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

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  • 答

    1.住宅房屋分割必須滿足以下條件:有獨立的門牌號、獨立的出入口及必要的生活設(shè)施面積等能構(gòu)成權(quán)屬單元的房屋,成套住宅不得拆套分割。若符合上述條件,請帶好房屋所有權(quán)證、派出所門牌號證明等到曦晨測繪公司委托測繪,然后再攜帶有關(guān)登記材料至房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬分割登記手續(xù)。