房產(chǎn)證兩個名字怎樣去掉一個

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• 138****7729

  一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費用
  1.房產(chǎn)證去除夫妻名字
  如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。
  辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費發(fā)證
  需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。
  2.房產(chǎn)證去除父母子女名字
  父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。
  共分四種情況：
  頭次購買90平方米以下普通住宅：1%
  頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%
  非頭次購買普通住宅：3%
  購買非普通住宅：3%
  注：因為各地房產(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費以實際辦理為準。
  3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：
  （1）贈與方式
  需辦理公證，公證費用為贈與合同標的2%，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標準為總房價的3%。無償贈與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產(chǎn)過戶時還需要交相關(guān)登記費和手續(xù)費。
  所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:14:24
• 142****5443

  您好有兩種辦法，一種采取過戶贈與的方式，再一種過戶買賣方式
  親屬過戶贈與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  
  非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記 。
  
  過戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:13:56
• 156****1738

  可以去掉你自己的名字。
  你的意思應(yīng)該是合同上是你們兩個人的名字，現(xiàn)在想去掉自己的，這個是可以的，權(quán)利人變更相當于房屋交易。需要由你和你男朋友簽訂變更協(xié)議，說明你不再享有房屋產(chǎn)權(quán)，同時你們雙方共同去房管局辦理過戶手續(xù)就可以了，要繳納相關(guān)稅費

  查看全文↓ 2018-07-02 16:13:35
• 134****4114

  您好,所有程序完后一般7個工作日,具體可咨詢房管局,答案一定**精準

  查看全文↓ 2018-07-02 16:13:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證去掉一個名字
  答

  房產(chǎn)證去掉一個名字的辦理方式有兩種，如果是共同的財產(chǎn)，比如說在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，在沒有明確的約定之下，房產(chǎn)證為夫妻的共同財產(chǎn)，可以直接到房屋交易中心去辦理增減名字的手續(xù)，如果是其他的關(guān)系或者是不在婚姻存續(xù)期間，可以采用贈予或者是過戶買賣的方式來減去一個人的名字，房產(chǎn)證上寫名字的事情，類似于房子份額的轉(zhuǎn)讓。夫妻之間辦理房產(chǎn)證減名字的手續(xù)流程如下：1、要帶上相關(guān)的證件，包括有結(jié)婚證，身份證以及其他的證明材料要求要有原件和復(fù)印件。2、到當?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理減去名字的事宜，工作人員會對提供的資料進行審核，在材料齊全之后才會領(lǐng)取到辦理的號碼，叫號到相關(guān)的窗口進行辦理。3、一般在20天左右就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。

• 問 一個房產(chǎn)證如何分割為兩個證??二套房子一個房產(chǎn)證怎樣分割成兩個房產(chǎn)證
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記?！　　斗课莸怯涋k法》第十條　房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　》亲》恳苑课莸拇?、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值馈㈤T牌號或者房屋名稱變更的；　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；　　（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：　　（一）登記申請書；

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• 問 一個房產(chǎn)證如何分割為兩個證?請問一個房產(chǎn)證如何分成兩戶辦兩個證？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請2個房產(chǎn)證。因為一個準建證，只能申請辦理一個房產(chǎn)證。

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• 問 兩個房產(chǎn)證能合并一個嗎
  答

  這個是不可以的因為每個房子都是有自己單獨的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問 房產(chǎn)證上現(xiàn)在是兩個人名字，能不能去掉一個名字？
  答

  就走正常的買賣手續(xù)就成，只是其中一半的房產(chǎn)，而且買賣的時間很多，沒多少稅費的（主要是契稅和營業(yè)稅，個稅可以差沒了的）。但要提前還款。之后再把對方一半過戶過來就可以了。

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