建筑五證是什么

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• 147****7057

  土地使用證，建筑工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，施工許可證，預(yù)銷(xiāo)售許可證

  查看全文↓ 2018-06-27 00:33:46
• 142****6561

  建設(shè)工程“五證”主要是指開(kāi)發(fā)商的“五證”，包括：
  (1)規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
  
  (2)國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;
  
  (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);
  
  (4)建設(shè)部門(mén)的《建設(shè)工程許可證》;
  
  (5)國(guó)土部門(mén)的《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

  查看全文↓ 2018-06-27 00:21:48
• 145****0846

  房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》

  查看全文↓ 2018-06-27 00:21:24
• 135****4115

  五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”

  查看全文↓ 2018-06-27 00:20:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有哪位知道建筑五證是什么？
  答

  你好,買(mǎi)房子需要看以下5個(gè)證件: 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證, 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證, 3、建設(shè)工程開(kāi)工證, 4、國(guó)有土地使用證, 5、商品房預(yù)售許可證,以上五種證件簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的,國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的 希望我的回答可以幫到你,謝謝。

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• 問(wèn) ??建筑五證是什么？有什么作用嗎？
  答

  五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱(chēng)和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)橐话闱闆r下如果開(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國(guó)有土地使用證》的。未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶(hù)簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”。

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• 問(wèn) ??建筑五大證是什么
  答

  五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品弧功崗嘉瞢黃哥萎工聯(lián)房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶(hù)簽署正式的《預(yù)售契約》。

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• 問(wèn) ??建筑工程五證是什么
  答

  （一）國(guó)有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

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• 問(wèn) 五證是什么
  答

  ①?lài)?guó)有土地使用證：是單位和個(gè)人運(yùn)用國(guó)有土地的法令憑據(jù)，受法令保護(hù)②建設(shè)工程規(guī)劃許可證：沒(méi)有該證的用地單位屬不合法用地，其工程修建也是違章修建，不能收取房地產(chǎn)權(quán)屬證件③建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是處理修建工程用地規(guī)劃許可證后有必要通過(guò)的程序④建設(shè)工程開(kāi)工許可證：是施工單位進(jìn)行工程施工的法令憑據(jù)，也是房子權(quán)屬掛號(hào)的主要依據(jù)之一⑤商品房預(yù)售許可證：證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦一致印制、處理掛號(hào)批閱和核發(fā)證書(shū)