住宅公寓改酒店違法嗎

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• 139****3543

  1，要看你的公寓能注冊不？或者你要注冊門面不
  2，住宅公寓給成正規(guī)酒店的成本很高了，建議你直接做成酒店式公寓，這樣**省事了

  查看全文↓ 2018-06-26 14:35:19
• 131****0437

  首先要看你土地證上的土地用途是啥，如果只是住宅用地，那么要去國土部門更改成商業(yè)用地或者商住兩用。拿到正常的土地證后，申請物業(yè)消防合格證，商業(yè)的和住宅的合格證不一樣！拿到消防證后開始叫有資質的裝修設計公司做設計圖，至少你那個設計圖上得有有資質的設計公司的蓋章，然后去規(guī)劃局拿裝修許可，硬裝差不多了就可以申請裝修消防合格證，然后是公安的特種行業(yè)許可證，衛(wèi)生的衛(wèi)生許可證，工商的營業(yè)執(zhí)照，和**后的稅務許可證和組織機構代碼證！
  就可以證實開張營業(yè)了！這是一個正常的手續(xù)過程

  查看全文↓ 2018-06-26 14:35:03
• 157****0012

  在住宅小區(qū)內開賓館屬“住改商”，只要符合相關條件就可以開，具體條件詳見下述法條：
  《物權法》第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:34:49

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• 問 ??住宅公寓改酒店違法嗎？行不行？
  答

  產(chǎn)權性質不同，酒店式公寓是商住兩用性質，一般是40或50年產(chǎn)權，電費水費物業(yè)費收費較高，改成住房應該可以。

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• 問 ??住宅公寓改酒店違法嗎？可以嗎？
  答

  可以的?，F(xiàn)在有一種類型的酒店就叫做公寓式酒店，家庭旅館那種的。建議你可以先找找家裝公司，有做過這類型裝修的師傅咨詢一下。其實的話，去網(wǎng)上搜搜看，公寓式酒店要配備的物品。我個人對公寓式酒店的接受能力還是不錯的，因為出門在外如果能住到這種酒店的話，我覺得還是比較溫馨的。

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• 問 ??住宅公寓改酒店違法嗎？住宅改為商務酒店手續(xù)如何辦理？
  答

  公寓是住宅。辨別方法：查看《國土使用證》按照相關規(guī)定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》，可詢問置業(yè)顧問。弄清區(qū)別：有4個不同點用途不同。商業(yè)性質的公寓可作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口;住宅性質的公寓可以入戶，但不能注冊辦公場所。使用年限不同。在重慶，商業(yè)期限是40年，住宅期限則是50年。使用成本不同。商業(yè)性質的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業(yè)標準收取;而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取，水電費按民用標準收取。商業(yè)價值不同。商業(yè)性質的公寓商業(yè)價值更高，通常單價也要比住宅性質的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價相當?shù)姆慨a(chǎn)，前者的評估價要比后者高得多。

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• 問 ??酒店式公寓住宅貸款嗎？酒店式公寓貸款**多少？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??酒店式公寓屬于住宅嗎?酒店公寓和住宅有什么區(qū)別?
  答

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“白用"和“投資"兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業(yè)。酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓**大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。

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