怎么查購房貸款資格

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• 136****4700

  如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  可在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:33:15
• 135****0284

  1、查詢本人貸款記錄的方法
  
  1.網(wǎng)上銀行查詢（以工行為例）
  
  登陸個人網(wǎng)上銀行→點擊“分行特色”→個人貸款信息查詢(查詢當(dāng)年還款計劃、查詢歷史還款記錄、我的個人信息調(diào)整);
  
  2.電話銀行查詢
  
  撥打銀行電話→個人客戶→輸入客戶編號或存折號或卡號→個人貸款信息查詢→個貸信息查。
  
  3.銀行網(wǎng)點查詢
  
  持本人身份證至當(dāng)?shù)厝嗣胥y行征信管理處查詢打印自己的個人信用報告。
  
  4.咨詢銀行貸款審核人員。
  
  能夠查詢到當(dāng)年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調(diào)整。不同的銀行規(guī)定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經(jīng)辦行客服電話咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:32:57
• 157****3415

  一、如何查詢自己名下有幾套房產(chǎn)？
  目前我國的房產(chǎn)登記查詢是以：在規(guī)定的地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢；權(quán)利人可以自己帶著自己身份證明（受委托查詢的另外需要帶著公證委托書），到房管部門的房產(chǎn)檔案科查詢，因為相關(guān)房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
  注意：房屋屬于個人財產(chǎn)的一部分、房屋登記一般受法律保護；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者是委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢到自己的名下的房屋登記記錄，除法律規(guī)定外的其他人不得查詢。
  二、查詢房產(chǎn)時怎么操作？
  權(quán)利人可以本人帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢；公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
  1、查詢時需要帶的資料和材料：
  購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；婚姻證明，婚姻證明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；戶口簿；《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件；非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前２年內(nèi)在本市累計繳納１２個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。填寫《房改房情況協(xié)助查詢表》，需查詢?nèi)巳鐚嵣陥蟛樵兦闆r，并到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請相關(guān)房改部門協(xié)助查詢后簽章確認(rèn)。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。
  自表填的７個工作日后購房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。
  如果想要查詢購房資格和購房記錄的朋友們一定要準(zhǔn)備好上述資料哦。否則你會白跑一趟的。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:32:24

相關(guān)問題

• 問 ??怎么查購房貸款資格？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 　　2、購房協(xié)議書正本。 　　3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。 　　其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 　　首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 　

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• 問 網(wǎng)上怎么查購房資格
  答

  在網(wǎng)絡(luò)上查詢自己是否具備有購房資格，是按照家庭為單位，通過提供家庭成員的戶籍和房產(chǎn)信息，由房管部門進行審核，同時也會有相關(guān)的人員對于家庭所在單位的具體情況進行查詢。如果所購買的是二手房，可以在當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上通過填寫個人網(wǎng)上合同登記備案，這樣所持有的相關(guān)資料輸入后等待核查符合條件的會給予相關(guān)的審核結(jié)果。因為現(xiàn)在絕大多數(shù)城市都存在有限購的政策，很多外地戶籍的購房者需要滿足兩年到五年的社保繳費記錄，或者是個人所得稅的納稅記錄，采取有相應(yīng)的購房資格，而且絕大多數(shù)的城市以家庭為單位，非戶籍的家庭只能夠限購一套住房，對于兩套以及兩套以上的住房已已經(jīng)實行了暫購政策。有一些城市單身的非戶籍人士是不能夠購房的。

• 問 如何查購房資格
  答

  登陸當(dāng)?shù)亍叭肆Y源社會勞動保障局”官方網(wǎng)站，點擊個人查詢、輸入身份證號碼、社?？艽a，點開登陸，就是你的基本信息，逐項查詢即可。查詢清楚了，就知道自己有沒有資格了。

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• 問 哪里查購房資格
  答

  你自己有沒有房子自己應(yīng)該知道的啊,要查的話就到交易中心去查,那里**權(quán)威

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• 問 北京如何查購房資格 怎么知道購房資格是不是作假
  答

  北京如何查購房資格，一個行業(yè)公開的秘密正被揭開。 自從2011年2月北京市實行房產(chǎn)限購政策以來，所謂通過花錢就可以辦理購房資格的舞弊通道就有傳聞，而隨著中央有關(guān)部門和北京市住建委的摸底調(diào)查，這個舞弊問題漸漸浮出水面，并將被嚴(yán)辦。 一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盤查、整頓購房資格舞弊的問題。半個多月前，“北京住建委某部門相關(guān)負(fù)責(zé)人被雙規(guī)。”紀(jì)委監(jiān)察部門就此順藤摸底部分樓盤購房資質(zhì)造假的情況。 上述接近北京市住建委的人士透露，“北京如何查購房資格，一查了不得，購房資格作假規(guī)避限購令的情況十分普遍。”而在購房資格作假的背后是一連串的利益鏈。“牽扯到住建委、開發(fā)商、房地產(chǎn)銷售中介以及專門偽造購房資格的人，非常復(fù)雜?！? 藍德咨詢總裁宋延慶介紹，“北京并非是個例，實施限購的城市也普遍存在?！倍隆安⒎鞘墙鉀Q市場購房資質(zhì)造假的根本途徑”，限購政策是違背市場規(guī)律的，這就決定了其必然有尋租空間，解決此問題的關(guān)鍵不在于堵，而是疏，即放開限購政策。 風(fēng)向已變 4月8日前后，某中介公司通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)梨園店接到了總公司通知：不得承諾可以辦理購房資格，具體政策“五一”以后說明。 這家門店的一位總監(jiān)職位的男士對記者稱，此前都是可以辦理的，但是**近收到了消息，北京市住建委開始徹查購房資格舞弊的問題，上面讓“收手”。 北京如何查購房資格，這次北京住建委是動真格的，將等地區(qū)負(fù)責(zé)房屋購房資格審核的人都進行了對調(diào)，以進行檢查，對實行限購政策以后的交易卷宗都進行調(diào)查，查出來舞弊的，將追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。 二手中介公司對于辦理北京購房資格證事情變得謹(jǐn)慎，而新盤開發(fā)商方面的情況亦然。 上述接近北京市住建委的人士透露，北京住建委已內(nèi)部要求北京各個樓盤以及開發(fā)商先自查，再抽查，對于存在購房資格作假的項目，開發(fā)商需要提交相關(guān)資料，解釋說明。后續(xù)的責(zé)任追究和處罰機制也非常關(guān)鍵，“鑒于購房資質(zhì)作假牽扯面太廣，已形成購房的合同已經(jīng)備案，無法退回，預(yù)計后續(xù)的處理只能是‘抹平’?！? 通州是此次北京住建委盤查購房資格作假的重災(zāi)區(qū)。 北京如何查購房資格，“紀(jì)委監(jiān)察部門在北京抽查了部分樓盤，其中，被抽查的通州幾個樓盤當(dāng)中，假購房資格占比將近一半，某樓盤甚至高達三分之二。”上述接近北京市住建委的人士透露，此次摸底調(diào)查北京房屋限購政策執(zhí)行問題的不僅是北京市住建委，還有來自中央層面的部委。 記者獲悉，K2地產(chǎn)集團在通州開發(fā)的“K2·百合灣（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”項目是上述來自中央層面部委摸底抽查的樓盤。 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月份，K2·百合灣單月銷售156套，位列通州樓盤銷售排行榜第一位。 記者來到“K2·百合灣”的售樓處調(diào)查時，卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場訪客很多，絲毫沒有異象。 記者以購房者的身份詢問沒有購房資質(zhì)能否買房時，該樓盤的置業(yè)顧問說，“2011年底還可以，現(xiàn)在辦起來比較麻煩?！? 不過，在記者明確買房意向，該銷售員改口稱，“如果確定要房的話，先繳納定金，可以幫忙問問，但能不能辦成還不一定?！? 記者又先后以購房者身份走訪了“華業(yè)東方玫瑰（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”、“億城西山公館”、“京貿(mào)國際城（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”等數(shù)個北京新盤在售項目，均得到了可以辦理購房資格的說法，只是開發(fā)商銷售人員異口同聲表示：“當(dāng)下辦不了，需要等”。 上述“K2·百合灣”的銷售人員表示，目前北京辦理購房資格證風(fēng)向已經(jīng)變了，上面查得嚴(yán)，辦理公司也不能保證**后都能過。 每年至少4000萬 根據(jù)北京市2011年2月17日發(fā)布的房屋限購，非北京戶籍人士需要具備在北京連續(xù)5年繳納社?；蚣{稅記錄的證明。因此，戶籍、居住證、5年的社保證明或納稅證明，是決定購房者資格的關(guān)鍵。 “所謂上有政策，下有對策，民間已發(fā)揮其智慧，全部破解，”上述中介公司通州梨園店人士介紹，“無論是本市居民想買兩套以上的住房，或者沒有購房資質(zhì)的外地人在北京市區(qū)購買房產(chǎn)，均沒有問題?！? 一般來說，購房資格審查需要走如下程序；提交資料-錄入-審核-網(wǎng)簽-過戶。 首先，購房者需要向開發(fā)商或者中介機構(gòu)提高客戶資料，其中包括家庭身份證、結(jié)婚照、戶籍證明以及具備購房資格的居住證、社保證明等；然后，開發(fā)商或者中介機構(gòu)再審核后，把客戶的資料錄入北京市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)中去，經(jīng)過5個工作日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)簽系統(tǒng)會自動審核、篩選，不符合購房資質(zhì)的將無法完成網(wǎng)簽，符合條件將完成網(wǎng)簽。 上述中介人士解釋，限制購房者的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是審核，也是辦理購房資質(zhì)的公司突破點。 如果是本市居民已擁有兩套房產(chǎn)，被“限購”，在網(wǎng)簽時，可以基于系統(tǒng)的漏洞，通過系統(tǒng)運行以及和相關(guān)責(zé)任人達成協(xié)議，自動屏蔽掉“兩套房”的信息，達成網(wǎng)簽。 而針對被限購的外地購房人群，上述人士進一步表示，“解決辦法就比較多樣了?！北容^常見的是補交5年的社保證明或納稅，如果一點北京社保證明和納稅資料基礎(chǔ)都沒有的，上述中介人士介紹，“可以辦理工作居住證，或者是通過社保證嫁接的方式購買?！? 所謂的社保證明嫁接，上述人士解釋稱，“沒有購房資格人借助其他有關(guān)人士符合條件的社保證明，完成網(wǎng)簽之后，再改回來?！? “目前的市場價是3萬-10萬不等，除非購房者自己內(nèi)部能找到關(guān)系，可以拿下1.5萬?！鄙鲜鲋薪槿耸糠Q，“其中決定價錢的因素有很多，比如樓盤的區(qū)位，是否是一手房等?！? 通過熟人介紹，記者找到了一家宣稱可以辦理北京購房資格的辦理公司。該公司一位負(fù)責(zé)人介紹，“我們的業(yè)務(wù)遍布北京各個區(qū)，每個月大概都能幫4-5個人解決購房資質(zhì)的問題。” “只要你選定樓盤，和我們聯(lián)系，交完定金，一手房網(wǎng)簽和二手房過戶的問題就不用擔(dān)心，我們?nèi)珯?quán)包了，”上述辦理公司負(fù)責(zé)人補充說，“二手房涉及過戶的問題，價錢較一手房高2萬左右，各個樓盤的位置不同，價錢也不一樣，其中，**高是朝陽區(qū)，大概是8萬；昌平、大興等地區(qū)購房資質(zhì)的辦理價錢便宜些，5萬就可以了?！? “一般來說，只要和辦理購房資質(zhì)的公司達成協(xié)議，確定辦理，并且簽訂相關(guān)合同，過網(wǎng)簽或者過戶就直接歸他們負(fù)責(zé)了，快則幾天，**晚兩周內(nèi)就能辦完，”上述中介人士也提醒購房者，“為了減少購房者的憂慮，可以選擇在購房成功的當(dāng)天付款，不過，較辦資質(zhì)之前，要貴1萬左右?！? 按照每辦理一個購房資格市場均價3萬元計算，宋延慶粗略估算，北京房屋交易市場上，每年辦理這種購房資格的錢約4000萬元。 “去年，北京新建商品住宅成交近6萬套，其中通過購房資質(zhì)造假辦理只有1000套，按照市場均價3萬計算，也有3000萬，再加上二手房過戶的情況，保守估計有4000萬的規(guī)模。”宋延慶如是說。 徹查舞弊 北京住建委新聞處一位有關(guān)人士電話中，中央有關(guān)部門下來北京查購房資格的問題，主要是為了摸底情況，為下一步工作做準(zhǔn)備。 雖然中央有關(guān)部門還沒有給出任何處理說法，北京市住建委已經(jīng)開始組織全面檢查工作。對于查出來的舞弊問題，將絕不姑息。 宋延慶認(rèn)為，限購政策是行政手段，必然存在尋租空間，僅僅依靠紀(jì)檢監(jiān)察機構(gòu)無法完全杜絕限購令背后的尋租空間。 而針對北京住建委對購房資格作假的審查，上述北京住建委新聞處有關(guān)人士稱，“北京自實施限購政策以來，盤查整頓購房資格審查就屬于建委常規(guī)性監(jiān)察的一部分，也是保證限購令執(zhí)行效力的重要手段?！? 而一位不愿具名的開發(fā)商銷售負(fù)責(zé)人透露，“一個購房資格賣3萬，要分成四半，自己掙一萬，打關(guān)系一萬，銷售員和各樓盤的銷售經(jīng)理1萬?！? 上述開發(fā)商銷售負(fù)責(zé)人直言，“各個區(qū)都是有內(nèi)部標(biāo)價的，價錢也不盡相同，因此，購房資格證的辦理費用也不盡相同。”上述人士介紹，“其中，朝陽區(qū)**貴，可能高達8萬，昌平、大興等郊區(qū)等較為便宜?！? 按照上述分成機制來算的話，大部分辦理購房資格的錢都被中介公司賺取，而流入建委部門直接辦事人員的不到三分之一。 以輪換調(diào)動的方式來規(guī)避建委系統(tǒng)可能存在的腐敗問題，“比如說朝陽區(qū)建委分管人員和通州區(qū)對調(diào)，分別管彼此的網(wǎng)簽協(xié)議，由此規(guī)避行政執(zhí)行層面可能存在的腐敗問題。” 購房者有無購房資質(zhì)，主要依靠北京住建委房地產(chǎn)交易網(wǎng)管系統(tǒng)，系統(tǒng)在核查購房資質(zhì)時無法確保百分之百審核，的確存在一些盲點，不過整體來看，執(zhí)行層面還是不錯的。” 上述政策均不能解決市場上普遍存在的購房資格審查的問題。解決上述問題的關(guān)鍵，在于疏，“如果一味的堵，購房資質(zhì)的辦理的價錢會越炒越高，而疏的**佳途徑就是為限購令松綁，讓房地產(chǎn)交易按照市場規(guī)律運行。 值得注意的是，有媒體報道稱，《北京市人口管理辦法》年內(nèi)或出臺據(jù)胡景暉介紹，新《辦法》將暫住證改為工作居住證?！掇k法》并非是限購令松綁，只是基于北京市人口流動情況的制定，不過，在實際操作上，的確會給樓市增加新的房票。 北京市住建委主任楊斌日前在做客城市廣播訪談的時候說，政策對于降低房價和抑制投資性購房需求效果明顯，北京市房價已經(jīng)實現(xiàn)穩(wěn)中有降。 有消息稱，北京市住建委正在研究，北京如何查購房資格限購政策作為北京市基本住房制度的重要組成部分，寫入北京“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃等文件當(dāng)。