屋面層算建筑面積嗎

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• 146****8193

  按照全國統(tǒng)一的建筑面積計算規(guī)則：有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
  　　不計算建筑面積的范圍：
  　　(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
  　　(2)檢修、消防等用的室外爬梯。
  　　(3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。
  　　(4)構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
  　　(5)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
  　　(6)沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
  　　(7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
  　　(8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:34:38
• 131****6540

  平屋面不算入建筑面積，除非是坡屋面，坡屋面內(nèi)空間時凈高超過2.1米的部位算建筑面積，1.2米至2.1米高的部位算一半的建筑面積，低于1.2米的不算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:34:14
• 138****5158

  計算建筑面積必須達到三個條件：
  一、有永久性j堅固圍護（圍欄）；
  二、有永久性堅固上蓋；
  三、有能夠正常使用活動的空間。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:34:06

相關(guān)問題

• 問 ??問問屋面層算不算建筑面積？
  答

  　　根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定，屋面不要算建筑面積?！　≡斠姡骸　?計算建筑面積的規(guī)定　　3.0.1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積?！　?.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積?！　?.0.3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積?！　?.0.4 對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。　　3.0.5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

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• 問 想問下屋面層算不算建筑面積？
  答

  規(guī)范規(guī)定：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積?！　〗ㄖ娣e，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)?！　〗ㄖ娣e亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學(xué)會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范?！　」こ痰慕ㄖ娣e和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積[3] ?！　∈褂妹娣e實際上就是套內(nèi)面積而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

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• 問 屋面算建筑面積嗎？
  答

  平屋面不算入建筑面積,除非是坡屋面,坡屋面內(nèi)空間時凈高超過2.1米的部位算建筑面積,1.2米至2.1米高的部位算一半的建筑面積,低于1.2米的不算建筑面積。

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• 問 上人屋面算建筑面積嗎
  答

  不光是不上人屋面就是上人屋面也不計算建筑面積。只有一種情況是計算的，就是勞務(wù)分包按面積計算勞務(wù)費時，勞務(wù)隊會要求筏板和屋面分部都計做一層面積，但這是不正規(guī)的，不能和建筑面積混為一談。

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• 問 斜屋面能算建筑面積嗎？
  答

  　多層建筑屋頂斜坡屋面建筑面積計算規(guī)則：　　1、當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；　　2、當(dāng)凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計算1/2 面積；　　3、當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計算面積。

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