吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >銀行貸款 >貸款流程 >詳情

商業(yè)貸款買(mǎi)房什么條件

151****9789 | 2018-06-26 11:02:01

已有3個(gè)回答

  • 158****9116

    辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：
    買(mǎi)新房：
    身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
    條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
    買(mǎi)二手房：
    身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
    條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

    查看全文↓ 2018-06-26 11:02:39
  • 154****8417

    個(gè)人住房按揭貸款條件：
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
    3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
    4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
    5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
    6、銀行規(guī)定的其他條件。
    房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
    1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
    2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
    3.收入證明(銀行指定格式)
    4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
    5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
    6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

    查看全文↓ 2018-06-26 11:02:28
  • 135****8087

    商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，
    一般情況所需條件為：
    1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
    2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
    3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
    4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
    5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
    6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
    借款人應(yīng)提供的材料：
    1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本；
    2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；
    3.收入證明（銀行指定格式）；
    4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
    5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
    6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

    查看全文↓ 2018-06-26 11:02:17

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    如今房?jī)r(jià)不斷上漲，購(gòu)房者此時(shí)想要買(mǎi)房非常不容易，而且一套房子少則幾十萬(wàn)，多則一百多萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)，而且除非購(gòu)買(mǎi)一居室，不然幾十萬(wàn)的房子在大部分城市都是不可能的，因此購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)大多只能貸款購(gòu)買(mǎi)，但是貸款買(mǎi)房也不是那么容易的，購(gòu)房者也有可能辛辛苦苦湊齊**，發(fā)現(xiàn)自己不符合貸款買(mǎi)房的條件，那么商業(yè)貸款買(mǎi)房有什么條件？辦理商業(yè)貸款注意什么？1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；2、有合法且有效的身份證、戶(hù)口薄，以及婚姻狀況證明；3、信用記錄良好，且有還款意愿；4、有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力；

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的人占購(gòu)房者的大部分，貸款買(mǎi)房分為商業(yè)貸款和公積金貸款。那么在長(zhǎng)沙申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房的限制條件有哪些呢?申請(qǐng)銀行貸款買(mǎi)房要時(shí)又注意什么呢?下面我們一起來(lái)看看。 長(zhǎng)沙申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房的限制條件 申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)借款人有一些限制，長(zhǎng)沙貸款和你談?wù)動(dòng)心男┫拗茥l件，以及我們要注意什么，對(duì)于借款人貸款條件要注意的問(wèn)題： 1、年齡限制，在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲 2、**比例。一般要求**比例為30% 3、月還款壓力。一般情況下收入是每月月供的1.8倍以上，月還款額為家庭收入的30%左右，不過(guò)可以根據(jù)地區(qū)的消費(fèi)情況和自己的花銷(xiāo)情況變動(dòng)。 4、個(gè)人資信狀態(tài)。貸款額度的多少還要取決于借款人的信用度是否存在逾期情況。如果您滿(mǎn)足上面的條件的話(huà)，辦理貸款是沒(méi)有問(wèn)題的。 申請(qǐng)銀行貸款買(mǎi)房要注意什么? 現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，對(duì)普通的工薪階層來(lái)說(shuō)，依靠個(gè)人的能力，根本不可能全額購(gòu)房，大部分人選擇付完**以后，向銀行申請(qǐng)貸款，那么用銀行貸款買(mǎi)房要注意什么呢?長(zhǎng)沙銀行貸款和你說(shuō)說(shuō) 1、申請(qǐng)銀行貸款前，不要用公積金，因?yàn)槿绻e金賬戶(hù)的額度為0的話(huà)，公積金貸款額度也為0，這樣就不能申請(qǐng)公積金貸款。 2、貸款后出租住房要告知承租人。 3、還貸款有困難的時(shí)候，可以選擇身邊的銀行。部分銀行對(duì)于信用記錄良好的客戶(hù)，可以延長(zhǎng)借款期限 4、貸款還完以后，要記得撤銷(xiāo)抵押?？梢猿帚y行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押 5、借款合同和借據(jù)要保存好。 以上就是長(zhǎng)沙商業(yè)貸款買(mǎi)房條件和注意事項(xiàng)，希望能對(duì)你買(mǎi)房有幫助。

  • 答

    1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

    全部3個(gè)回答>