商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)?買房商業(yè)貸款需要什么條件？

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• 142****1532

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:34:12
• 154****1854

  一、申請購房商業(yè)貸款條件
  
  1、有合法的居留身份
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  
  3、有按期償還貸款本息的能力
  
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保
  
  5、有購買住房的合同或協(xié)議
  
  6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件
  
  二、申請購房商業(yè)貸款材料
  
  1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件
  
  2、職業(yè)和收入證明
  
  3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料
  
  4、占房價款30%的首期付款證明

  查看全文↓ 2019-08-23 05:34:09
• 138****5067

  貸款買房**大的好處就是可以動用少量自有資金買一個心儀的房子，其他的錢向銀行貸款，以后按時還房貸就行了。這能減輕購房壓力，讓更多年輕人能早日實現(xiàn)買房目標，也能提高資金利用率，把手里的余錢去做其他投資。
  
  
  
  當然，貸款買房需要向銀行償還一定的利息，準備的資料和辦理的程序也比全款多一些。
  
  
  
  全款買房的優(yōu)勢就是能省去貸款的銀行利息，也不用辦理貸款、等待審批，能節(jié)省辦理手續(xù)的時間精力。另外，全款買房往往能爭取到更大的優(yōu)惠和折扣，節(jié)省買房費用。
  
  
  
  但是，全款買房對購房者的資金實力要求很高，需要有足夠的自有資金才能買。在房價日益高漲的今天，對于大多數(shù)普通人來說，全款買房壓力還是比較大的。
  
  
  
  其實，是否要貸款買房也因人而異。如果你本身資金充足、不善于理財、投資收益不高，或能向親友借到一筆長期而便宜的錢，那可以選擇全款買房。
  
  
  
  如果手頭資金不多，只能付**，或者本身很會投資理財，自己投資的收益高于銀行貸款利息，那么貸款買會更好，因為房貸是普通人能向銀行借到的利息**低的一大筆錢了，可以好好利用起來。
  
  
  
  在房價日益高漲的當下，尤其是想要在大城市買房，許多年輕人即使湊夠六個錢包也只能付個**，大部分都需要貸款。其實買房貸款的方式也有好幾種，就看哪種適合你了。
  
  
  
  
  房貸怎么貸比較劃算？
  
  
  
  目前住房貸款**常見的是商業(yè)貸，部分滿足條件的人可以申請公積金貸，還有就是組合貸。
  
  
  
  住房商業(yè)貸款是以所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押向銀行申請的貸款。貸款年限1-30年不等，5年以上商業(yè)貸款國家基準利率是4.9%，目前很多城市還會上浮5%-30%。商業(yè)貸是住房貸款中應用**廣泛的一種，基本上只要月收入足夠、征信良好，就能申請下來。
  
  
  
  住房公積金貸款是指，由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行發(fā)放的房屋抵押貸款。申請公積金貸款有一些限制條件，比如在北京申請公積金貸款，要求連續(xù)繳納公積金12個月以上，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到**高的120萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:34:04

相關(guān)問題

• 問 買房商業(yè)貸款需要什么條件
  答

  (1)個人住房借款申請書; (2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (3)經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料; (4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件; (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書; (6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明; (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券; (8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復印件); (10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等; (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

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• 問 按揭貸款買房需要什么條件?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  首先，購房人的征信沒有問題（沒有出現(xiàn)過連續(xù)3次累計6次信用卡逾期），其次購房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購房人差不多具備還款能力就可以。

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• 問 商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;

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• 問 申請商業(yè)貸款買房，需要什么條件嗎？
  答

  只要你的條件還行，商貸是肯定沒問題的。要求：收入證明上你的工資是月還款的2倍以上。有一定的財力證明，如存款、房證、車證等?？魉?，你名下的銀行卡3-6個月的流水(存取款量**好稍大點)，銀行柜臺可打印。如果是個體，需要營業(yè)執(zhí)照副本復印件，近期稅票等。如果你有社保就更好了，總之銀行信貸員很希望你貸款，即使只滿足其中一兩項也足以貸款了。