出租房屋要交什么稅

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• 136****1338

  （1）房產稅，按租金的12%，一次付完；
  （2）營業(yè)稅，按租金的5%；
  （3）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；
  （4）城市建設維護稅，按營業(yè)稅的7%；
  （5）印花稅，按租金的0.1%（合同雙方個繳納萬分之五）；
  （6）房屋租賃管理費，按租金的2%；
  （7）水利基金（企業(yè)所有收入都要繳納的費用，萬分之八）
  （8）租賃登記費，500平方以下，每筆100元;500平方以上需要150元-200元。
  （9）企業(yè)所得稅，房租做為企業(yè)收入來源，理應在年末匯總是納入收入總額，繳納企業(yè)所得稅。上面有些是企業(yè)出租要交的，具體各項**好與當地地稅聯(lián)系下

  查看全文↓ 2018-06-25 22:19:04
• 146****4289

  房屋出租稅收
  一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
  1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
  
  二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
  1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
  2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
  5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  6.免征印花稅。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 22:18:53
• 147****2997

  一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
  1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
  二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
  1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
  2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
  5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  6.免征印花稅。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 22:18:42

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• 問 出租房屋要交什么稅
  答

  房屋租賃管理費，按租金的2%

  全部5個回答>
• 問 ??租房要交稅嗎? 出租房屋交什么稅?
  答

  首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。 其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下:1、對于企業(yè)出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。 2、對個人而言，應交納個人所得稅： 每月（次）收入不超過4000元時： 應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用-800]×20% 每月（次）收入超過4000元時： 應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20% 準予扣除項目包括交納的營業(yè)稅、房產稅、印花稅等； 如果是出租居民住用房，稅率為10%； 修繕費用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計算個稅時要換算成含稅所得：月不含稅租金=16500/6=2750月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月應交個稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

  全部3個回答>
• 問 出租房屋要交什么稅或者什么費用
  答

  出租房屋所交的稅費和費用有：1. 房產稅：出租房屋的房主需要繳納房產稅。2. 增值稅：出租房屋的房主需要繳納增值稅。3. 水電費：出租房屋的房主或租客需要支付水電費。4. 房屋維修費：出租房屋的房主需要支付房屋維修費用。5. 押金：出租房屋的房主可以要求租客交納押金。6. 中介費：出租房屋的房主可以通過中介機構從租客處收取中介費。

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• 問 單位出租房屋交什么稅
  答

  單位的出租房屋需要交納的稅目，有以下這幾項：1.首先就是房產稅：它是以租金收入的12%計算來繳納。2.增值稅。3..城市維護建設稅。4.教育費附加。5.地方教育附加。6.企業(yè)所得稅。7.印花稅。8.水利建設基金。9.土地使用稅。如果單位想要選擇租房來進行經營，那么在選擇房屋的時候有以下幾點的注意事項：1.關于稅費：如果租期10年，每年12萬元，需要按12×10計算繳納印花稅；如果一棟樓6層，出租1層，對按原值計算繳納房產稅時，可以從出租次月起減除出租部分按原值計算繳納房產稅。2.房產證：租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。3.讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況同時好談好簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

• 問 ??買房出租要交稅嗎?出租房屋交什么稅?
  答

  這個是有法律依據的，稅法上有明確規(guī)定個人所得稅法第三條第五款　五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。同時規(guī)定，　四、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次（財產租賃為每月）收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。另外，根據中華人民共和國房產稅暫行條例房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 　　第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。這個都是由法律依據的。。。這個沒辦法，稅收本來就是強制性和無償性的，不然那么大個政府機構怎么運轉？這個你就讓承租方承擔好了，基本上租賃否是這個樣子的，沒有覺得不好意思的事。。。

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