房產(chǎn)遺囑如何寫

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• 154****7056

  遺囑
  立遺囑人：
  本人現(xiàn)為了子女...
  遺囑內容：（以下為內容）
  立遺囑人：（簽名并按手印）
  年月日
  以上是基本格式,建議找律師幫忙,同時也可以作為見證人,比較好。建議將該房產(chǎn)贈與女兒，而不是繼承。

  查看全文↓ 2018-06-25 10:35:01
• 148****2572

  一、什么是遺囑？
  遺囑，即遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作出的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。
  1.立遺囑的好處：
  （1）按自己意愿處置個人財產(chǎn)
  遺囑人可以將個人生前財產(chǎn)給法定繼承人中的任何一個，也可以選擇多給某個繼承人或者少給某個繼承人，甚至可以將房產(chǎn)留給法定繼承人以外的人或者組織。
  （2）明確遺產(chǎn)的范圍
  個人財產(chǎn)具備一定的隱私性，因而很多時候法定繼承人并不確認其父母究竟有多少遺產(chǎn)，價值多少以及所在何處。遺囑可以明確財產(chǎn)范圍以及歸屬，避免事后財產(chǎn)糾紛。從法律效力上來講，遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承，盡管立遺囑可能讓同等地位的法定繼承人所得不同，但是可以完全表達遺囑人的真實意愿。
  2.立遺囑的必要性：
  遺囑的法律效力大于法定繼承效力。因為沒有遺囑而導致的財產(chǎn)繼承糾紛案件數(shù)不勝數(shù)，**常見的就是獨生子女的繼承問題。
  3.有效遺囑需滿足的幾個前提：
  （1）遺囑人要有遺囑能力。
  有遺囑能力，即遺囑人頭腦清晰，意識清楚，能夠準確表達自己的意愿。
  （2）遺囑必須反映遺囑人的真實意愿。
  （3）遺囑中處分的財產(chǎn)必須為遺囑人的個人財產(chǎn)。
  很多老人自以為房子“是自己的”，而結果卻是共有的，這就導致了遺囑內容無效。
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。因此，遺囑中所涉及的房產(chǎn)如果是婚姻期間所得，屬于夫妻共有財產(chǎn)。
  （4）不能違背社會公共利益以及社會公德。
  二、遺囑可以有哪些形式？
  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十七條的規(guī)定，遺囑的形式有如下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。
  1.公證遺囑
  公證遺囑即通過公證機構對遺囑進行公證，需要遺囑人親自到場且不能委托。一般情況下公證遺囑是訂立遺囑的優(yōu)先選擇！

  查看全文↓ 2018-06-25 10:34:39
• 151****8500

  遺 囑
  立遺囑人：李××，男，××年×月×日出生，漢族，現(xiàn)住 * * 市××路×號×室，身份證號：××××。
  我今年78歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉應良律師代我起草本遺囑，由湖北誠信聯(lián)合律師事務所劉應良律師、陶小平律師進行見證。遺囑內容如下：
  1、將我位于 * * * 市××路×號×室的房產(chǎn)一棟（房產(chǎn)證號：××××）由兒子李××繼承。
  2、除上述房產(chǎn)外，我其余的財產(chǎn)按照國家有關法律進行處理。
  3、我指定劉應良律師作為我的遺囑執(zhí)行人。
  5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執(zhí)行人、湖北誠信聯(lián)合律師事務所各保管一份，繼承開始時由執(zhí)行人負責實施。
  立遺囑人：李××
  代書人：劉應良律師
  證明人：王××
  在場人：張 * *
  時 間：二00九年**月**日

  查看全文↓ 2018-06-25 10:34:00
• 145****1359

  1、房產(chǎn)立遺囑的規(guī)定和流程：
  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。
  自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
  立有數(shù)份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準。
  自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
  2、辦理公證
  遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。
  　遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
  　遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
  　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
  　申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
  　?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件；
  　?。ǘ┻z囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  　?。ㄈ┕C人員認為應當提交的其他材料。
  　　遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。
  3、到房產(chǎn)局過戶
  繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
  遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
  處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
  對遺囑內容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
  辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產(chǎn)所在地公證機關申請辦理。
  經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產(chǎn)管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產(chǎn)管理機關說明理由，房地產(chǎn)管理機關視情況予以辦理。

  查看全文↓ 2018-06-25 10:33:38
• 156****4506

  訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力。
  
  2
  本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙。
  
  3
  本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產(chǎn)。
  
  4
  在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。
  
  關于遺囑涉及的財產(chǎn)
  1
  立遺囑人于 年 月取得了位于 房屋產(chǎn)權，房屋建筑面積_ 平方米，房屋所有權證號。
  
  2
  自愿將該房屋贈與 個人。但是其必須盡到贍養(yǎng)義務，否則取消對本房屋的繼承權。
  
  3
  本遺囑一式三份，由 ----公證處各執(zhí)一份。上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。
  立遺囑人： (簽字)
  見證人： (簽字)
  受益人簽字認可本遺囑及內容： (簽字)同意按該遺囑進行繼承。
  (公證處蓋章)
  時間： 年 月 日
  

  查看全文↓ 2018-06-25 10:33:16

相關問題

• 問 房產(chǎn)遺囑如何寫?房產(chǎn)遺囑應該怎么寫
  答

  我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：一、自書遺囑　　1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！　?.自書遺囑可按照下列程序訂立：　　（1）遺囑人書寫遺囑內容：遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內容相矛盾時，應以時間在后的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內容的真?zhèn)??！　。?）遺囑人親筆簽名?！。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應當在涂改、增刪內容的旁邊注明涂改、增刪的字數(shù)，且應在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！?/p> 全部5個回答>

• 問 共同擁有房產(chǎn)如何寫遺囑？父母房產(chǎn)共同遺囑如何寫？
  答

  父母共同自書房產(chǎn)遺囑應包括立遺囑人的信息，所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征、處理意見和其他說明事項等，如下：立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：一、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征：×××二、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見：×××三、其他說明事項：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點：×××立遺囑時間：公歷××××年××月××日立遺囑人(簽名并捺右食指印)見證人(簽名，無利害關系人不得少于二人)代書人　×××(簽名)××××年××月××日

  全部3個回答>
• 問 共同擁有房產(chǎn)如何寫遺囑？父母共同自書房產(chǎn)遺囑如何寫？
  答

  一：繼承分法定繼承和遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是因為房屋是夫妻共同財產(chǎn)，所以必須你父母一走共同立下公證遺囑才行，寫明在你父母百年之后將房屋由你繼承。二：遺囑有以下五種形式：1：公證遺囑：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理的遺囑。2：自書遺囑：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日的遺囑。3：代書遺囑：代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名的遺囑。4：錄音遺囑：錄音遺囑是以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。5：口頭遺囑：口頭遺囑是遺囑人在危急情況下立的遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。三：同一時間所立的遺囑，公證遺囑效力**高；自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑的效力是一樣的；四：見證人必須不是法定繼承人和遺囑繼承人，并且和被繼承財產(chǎn)沒有任何利害關系；五：不管是任何一種遺囑，必須符合所立遺囑的形式要件，不然就是無效的；六：立遺囑人所立遺囑所處分的財產(chǎn)必須是自己的個人所有財產(chǎn)。

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• 問 共同擁有房產(chǎn)如何寫遺囑？房產(chǎn)遺囑如何寫才有效??？
  答

  1.首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以**好就去公證一下。

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• 問 如何訂立房產(chǎn)遺囑？房產(chǎn)遺囑應該如何寫？
  答

  不是。你母親去世，你們一直沒有辦理過遺產(chǎn)繼承手續(xù)。這樣的話，現(xiàn)在這房應該認定有一半屬于你母親的遺產(chǎn)。你母親如果沒有留下遺囑，她的遺產(chǎn)應該按法定繼承，由你父親和你們幾個子女共同繼承。也就是肯定有你姐一份，雖然份額不大。你父親擁有房產(chǎn)的一半份額，還可以繼承你母親的一部分份額，擁有房產(chǎn)的大多份額，對他擁有的相應份額，他有權處置，比如寫遺囑給你，但畢竟不能處理全部房產(chǎn)。

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