高層使用面積為多少

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• 148****9252

  基本合理。對(duì)于兩梯三戶的戶型，套內(nèi)使用面積在70%左右還算合理。
  這個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體的得房率較高還是較低取決于戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，板式住宅戶型的得房率相對(duì)于兩梯六戶甚至八戶的點(diǎn)式住宅，得房率肯定低一點(diǎn)，但是通風(fēng)采光效果更好一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:58:58
• 141****5792

  98平米的面積是你房產(chǎn)正上的面積，它包含房屋使用面積以及公攤面積。使用面積為60㎡，公攤面積為38㎡，公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)面積=38/60=0.633。（按樓主給出資料算出）。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:58:48
• 138****4932

  使用面積＝建筑面積－公攤面積！
  具體公攤面積是多少，要看不同的開(kāi)發(fā)商和小區(qū)的規(guī)劃，有些公攤面積很多，達(dá)到了20%的比例，也就是100平，20的公攤面積。
  建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。
  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:58:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??70平米高層使用面積多少
  答

  看具體的建筑工程結(jié)構(gòu)，有雙電梯的那么公攤就過(guò)大一般70左右的雙電梯結(jié)構(gòu)房公攤在14～23個(gè)方左右

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• 問(wèn) 高層的使用面積一樣嗎？高層建筑面積與使用面積大概差多少？
  答

  現(xiàn)在造的房子：電梯房得房率是78%左右多層得房率是82%左右得房率=實(shí)際使用面積/建筑面積*100%

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• 問(wèn) 高層的使用面積怎么算? 高層建筑使用面積怎么計(jì)算
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的，所以陽(yáng)臺(tái)也算全部，而沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過(guò)以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來(lái)的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問(wèn)開(kāi)發(fā)商。 希望我的回答能對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) ??高層100平米使用面積多少
  答

  一般銷售面積內(nèi)會(huì)有15%的公攤面積,再由建筑面積除以1.3變成使用面積,具體計(jì)如下“100*(1-15%)=85平方米(建筑面積); 85/1.3=65.38平方米(套內(nèi)凈使用面積)看你的要求了,怎么設(shè)置了,具體情況具體分析

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• 問(wèn) 高層怎么算使用面積?
  答

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，套內(nèi)面積的計(jì)算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計(jì)算較為方便，實(shí)在不行就手算）公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外墻的一半要計(jì)入公攤面積的）不知我這樣說(shuō)明你是否明白，現(xiàn)在我自己用EXCEL作了表格，計(jì)算起來(lái)非常方便，

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