收房后開發(fā)商會(huì) 給退房嗎

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• 148****6156

  商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，但是經(jīng)過(guò)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的質(zhì)量檢測(cè)，認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)就可以繼續(xù)使用，能通過(guò)修復(fù)能夠保證安全居住使用，業(yè)主與開發(fā)商就不需要解除合同。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:51:36
• 144****9670

  在實(shí)際的房屋交易過(guò)程中，很容易出現(xiàn)開發(fā)商鉆法律以及合同漏洞拒絕退房的情況。這個(gè)時(shí)候就需要購(gòu)房者在買房前就了解相關(guān)的房產(chǎn)及法律知識(shí)，在簽訂合同的環(huán)節(jié)加以重視，保存各類證據(jù)，以便發(fā)生問(wèn)題，能及時(shí)進(jìn)行維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:51:00
• 142****8349

  應(yīng)該是不可以的，可以去找開發(fā)商協(xié)商

  查看全文↓ 2018-06-24 16:49:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房后開發(fā)商給退房嗎？商品房交房后可以退房嗎?
  答

  從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約，購(gòu)房人請(qǐng)求解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要**快退房，可以先與開發(fā)山協(xié)商，如果能達(dá)成一致，則是**快速的方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 收房后開發(fā)商給退房嗎？開發(fā)商延期交房能成為退房依據(jù)嗎?
  答

  您好! 根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。因此，當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時(shí)，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者并不能馬上解除合同，但是按照在合同中對(duì)于開發(fā)商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過(guò)后仍不能交房，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金.延期交房引起買方損失的計(jì)算如果賣方按期交房，買方就可以按合同約定的日期自用或出租房屋，這部分利益可用房子的租金利益來(lái)衡量，一般是按照有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。

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• 問(wèn) 收房后開發(fā)商給退房嗎？什么情況下才可以退房呢？
  答

  從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約，購(gòu)房人請(qǐng)求解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要**快退房，可以先與開發(fā)山協(xié)商，如果能達(dá)成一致，則是**快速的方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??收房后開發(fā)商給退房嗎？一般需要什么情況才能退房？
  答

  　可以的，但是需要協(xié)商解決，不行的話就起訴?！　￠_發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商?！　￠_發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

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• 問(wèn) 買期房網(wǎng)簽后開發(fā)商會(huì)馬上給合同嗎
  答

  網(wǎng)簽合同就是購(gòu)房合同。網(wǎng)簽完之后打印出來(lái)，然后這些手簽

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