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買期房網(wǎng)簽后開發(fā)商會馬上給合同嗎

155****1175 | 2018-06-20 22:46:56

已有3個回答

  • 152****5257

    網(wǎng)簽合同就是購房合同。網(wǎng)簽完之后打印出來，然后這些手簽

    查看全文↓ 2018-06-20 22:53:39
  • 138****5422

    首先，要明確，沒有預售證開始的銷售行為都是違規(guī)銷售，只有有預售證才能簽訂正式的購房合同，然后到房管局進行網(wǎng)簽備案，以免造成一房多賣的情況。
    所謂的購房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產(chǎn)生糾紛，有很多條款沒有辦法按照合同法嚴格界定，盡管有霸王條款，因為本身無證銷售的行為就是違規(guī)的。

    查看全文↓ 2018-06-20 22:53:30
  • 155****1129

    簽合同是在購房者交齊**后就可以立即簽的，一般**后，就是正式合同了。

    查看全文↓ 2018-06-20 22:53:11

相關(guān)問題

  • 答

    需要；方法/步驟：1.購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。　　2.開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)?！　?.開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。　　注意事項　　如需要修改合同信息，在上報信息之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約?！　≡谏唐贩亢炗喌?個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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  • 答

    商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，但是經(jīng)過檢測機構(gòu)對商品房的質(zhì)量檢測，認為進行加固補強就可以繼續(xù)使用，能通過修復能夠保證安全居住使用，業(yè)主與開發(fā)商就不需要解除合同。

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  • 答

    可以的，咨詢房管局部門

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  • 答

    能網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因為房產(chǎn)證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 答

    房屋網(wǎng)簽后開發(fā)商是不能夠進行抵押的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，已經(jīng)辦理完網(wǎng)簽的住房，在備案公示期間之內(nèi)不能夠再次進行交易，所以無論是一房兩賣或者是開發(fā)商私自將房屋抵押給銀行的行為都不會存在。對于購房者所購買的期房來說，如果正常能夠辦理網(wǎng)簽，并且開發(fā)商的五證齊全一般都屬于正規(guī)的樓盤，在之后順利交房后，大多都能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。購買新房的購房者首先要看開發(fā)商是否能夠提供預售證，需要購房者注意的是，每棟樓的預售證都是單獨的，而且預售證可以在當?shù)氐姆康鼐只蛘呤钱數(shù)氐姆慨a(chǎn)信息交易網(wǎng)站上進行查詢。在進行交易的過程當中，有一些開發(fā)商會要求繳納定金，盡可能的簽訂繳納定金的合同，并且在合同當中對于定金的是否退還問題做出詳細的標注。