誰(shuí)教教我應(yīng)該如何找開(kāi)發(fā)商退房

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• 156****8253

  開(kāi)發(fā)商退房第一步：購(gòu)房者可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話等方式向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。
  
  開(kāi)發(fā)商退房第二步：購(gòu)房者可以督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)等全部手續(xù)。
  
  開(kāi)發(fā)商退房第三步：購(gòu)房者可以督促提醒開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房錢(qián)款返交還給購(gòu)房者。
  
  開(kāi)發(fā)商退房第四步：然后辦理停止向住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:58:12
• 134****1159

  房屋面積出現(xiàn)偏差
  ３％，在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房子的房屋建筑面積或套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)３％，根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房人有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償。
  延期交房
  超過(guò)合同約定時(shí)間仍未能交付新房，購(gòu)房人催告后仍未在合理期限內(nèi)交房，則購(gòu)房人就有權(quán)解除買(mǎi)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償。
  擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知購(gòu)房者，則購(gòu)房人有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:57:50
• 146****7066

  有時(shí)候，期房到現(xiàn)的時(shí)候我們很不滿意，則想找開(kāi)發(fā)商退房，但是開(kāi)發(fā)商退房也是有情況的，比如
  1、開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售、分配房產(chǎn)或存在欺詐行為；
  
  2、房屋面積超出誤差范圍的情況下業(yè)主可以選擇補(bǔ)、退超出（或不足）部分的房款或要求退房；
  
  3、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的情況下可以退房；
  
  4、在未通知業(yè)主的情況下變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的可以選擇退房；
  
  5、房屋存在嚴(yán)重安全隱患的情況下業(yè)主可以退房。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:57:34

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• 問(wèn) 大家教教我如何讓開(kāi)發(fā)商退房
  答

  找人揍他，或者媒體曝光

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• 問(wèn) 大家教教我如何更換開(kāi)發(fā)商地漏
  答

  1、根據(jù)pvc地漏尺寸差異,使得安裝過(guò)程也有所差異,在地漏安裝時(shí)首先進(jìn)行修整排水預(yù)留孔,尺寸與pvc地漏尺寸完全吻合,交房時(shí)排水預(yù)留孔都較大。pvc地漏箅子開(kāi)孔孔徑應(yīng)控制在6-8mm之間,這樣可以有效的防止頭發(fā)、污泥、沙粒等污物進(jìn)入。如果是安裝多通道pvc地漏時(shí)應(yīng)注意進(jìn)水口不宜過(guò)多,一個(gè)本體通常通常有3-4個(gè)進(jìn)水口,但這種復(fù)雜結(jié)構(gòu)在使用過(guò)程中不僅影響排水量,也不符合實(shí)際需要。在家庭裝飾中地漏進(jìn)水口不應(yīng)過(guò)多,兩個(gè)就可以完全滿足需要。2、根據(jù)pvc地漏尺寸差異,使得pvc地漏價(jià)格相差甚遠(yuǎn),那么pvc地漏價(jià)格具體是多少呢?pvc地漏具備超強(qiáng)排水、超級(jí)防堵、超強(qiáng)防臭、超時(shí)防干等功能,在pvc地漏使用時(shí)不但要求其漏水速度,更為重要的一點(diǎn)就是其防堵塞性,pvc地漏采用水封原理進(jìn)行防臭,水封原理是科學(xué)、可靠、有效的防臭方式?，F(xiàn)在市面上pvc地漏款式種類(lèi)繁多,pvc地漏價(jià)格從3至5元到50多元之間不等,可根據(jù)需求進(jìn)行適當(dāng)選擇。3、pvc地漏使用場(chǎng)所差異,使得pvc地漏尺寸有所不同,洗衣機(jī)pvc地漏與普通pvc地漏的區(qū)別就在于其面板上有圓孔,用來(lái)插洗衣機(jī)下水管,常見(jiàn)的洗衣機(jī)pvc地漏尺寸為:10*10cm,深度在:12—14cm之間根據(jù)品牌差異深度有所不同。在實(shí)際使用中可根據(jù)需要進(jìn)行pvc地漏尺寸選擇。4、pvc地漏主要是依靠存水來(lái)進(jìn)行防臭處理,只要安裝正確,pvc地漏都可以起到防臭作用,pvc地漏存水高度一般為5cm,可保證兩三天不會(huì)出現(xiàn)返味現(xiàn)象,如果超過(guò)三天就需要為其補(bǔ)水,推薦用在淋浴區(qū),不建議洗衣機(jī)地漏使用水封型pvc地漏,超薄pvc地漏尺寸為:10*10cm。面板厚度1.5cm,地漏芯長(zhǎng)度2.5cm,地漏整體深度4cm。

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• 問(wèn) 大家教教我如何給開(kāi)發(fā)商要意向金
  答

  如合同約定，在客戶不購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房意向金，應(yīng)退還。如果不退款，可以起訴至法院。

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• 問(wèn) 誰(shuí)教教我買(mǎi)房如何辦理按揭
  答

  第一步看準(zhǔn)想要購(gòu)買(mǎi)的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;2.經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越);3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū);4.同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明;5.有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金;6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。第四步去銀行指定的律師事務(wù)所填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，對(duì)借款人和售房人送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。第五步借款人與貸款銀行簽訂借款合同。第六步辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七步借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

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• 問(wèn) 大家教教我如何投訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
  答

  可以直接網(wǎng)上寫(xiě)信到市長(zhǎng)信箱?；蛘咧苯影l(fā)到國(guó)家信訪辦，這樣會(huì)一級(jí)級(jí)到省、到市、到區(qū)級(jí)給你查的，尤其是市、區(qū)級(jí)會(huì)比較重視點(diǎn)。反映速度也能快點(diǎn)。

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