本文已獲授權(quán),內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海工地(公眾號ID:shanghaigongdi)提到上海**高的建筑,你會想到上海中心~提到上海海拔**低的建筑,你會想到上海世茂深坑洲際酒店~提到上海**高的裝配式住宅,你可能就答不上來了?!本周,我們就準(zhǔn)備帶大家深入探訪一下這個(gè)由中建八局承建的上海市高度**高的裝配式住宅工程——上海彩虹灣保障性住房基地四期動遷安置房項(xiàng)目的施工現(xiàn)場。聽說,該項(xiàng)目不僅入圍了“上海市裝配式建筑示范項(xiàng)目”,還被評為“上海市綠色施工達(dá)標(biāo)工程”、“上海市文明工地”,并且成為了“質(zhì)量月”和“安全月”觀摩工地。話不多說,先上一波美圖~▲“花園式”的項(xiàng)目辦公區(qū)▲干凈整潔的施工現(xiàn)場▲寬敞明亮的標(biāo)準(zhǔn)化安全通道▲車庫頂板設(shè)置安全通道,現(xiàn)場實(shí)行人車分離據(jù)項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理李綱介紹,該項(xiàng)目總建筑面積近40萬平米,共有14棟高層住宅,裝配率達(dá)50%,預(yù)制率達(dá)到30%以上。項(xiàng)目部根據(jù)工程實(shí)際建設(shè)情況將項(xiàng)目劃分為一期和二期。其中一期有6棟現(xiàn)澆住宅樓,3棟裝配式住宅樓,目前已完工;二期有1棟現(xiàn)澆住宅樓,4棟裝配式住宅樓,正在施工?!t色標(biāo)注為一期,藍(lán)色標(biāo)注為二期76d41c182fd5252860479e6e95e461a_副本_副本_副本.jpg▲左側(cè)為已完工的一期,右側(cè)為在建的二期“我們工地入圍了上海市裝配式建筑示范項(xiàng)目,2017年成功舉辦過一次‘質(zhì)量月’觀摩活動,2018年又成功舉辦了一次’安全月’觀摩活動,并作為上海裝配式建筑施工的先行者接待過國內(nèi)外許多學(xué)習(xí)裝配式施工的建筑團(tuán)隊(duì)、行業(yè)協(xié)會?!崩罹V說。
全部3個(gè)回答>??筑高層毛坯房規(guī)范要求室內(nèi)標(biāo)高允許偏差多少
137****9800 | 2018-06-24 13:54:00
已有3個(gè)回答
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138****0597
建筑施工規(guī)范允許層高誤差±10mm;全高偏差容許±30mm。見GB50204-2015(2015版)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表8.3.2-1。
查看全文↓ 2018-06-24 13:56:07
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》適用于建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的驗(yàn)收,不適用于特種混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的驗(yàn)收。2002-04-01實(shí)施。
GB50204-2015版,于2015年9月1日開始實(shí)施。 -
145****8465
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50204—2002):
查看全文↓ 2018-06-24 13:55:45
對現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)墻柱構(gòu)件的標(biāo)高允許偏差,分為層間與全高兩方面同時(shí)控制,層間標(biāo)高±10mm;總標(biāo)高偏差±30mm。
”千分之幾“是垂直偏差的說法。對現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)墻柱構(gòu)件的垂直度允許偏差,分為層間與全高兩方面同時(shí)控制,層高≤5m時(shí)及>5m時(shí)的層間垂直度偏差分別不能大于8mm及10mm;總高偏差不能大于H/1000及30mm(H為建筑物全高)。 -
158****8764
五、 ±0.00以上施工測量
查看全文↓ 2018-06-24 13:55:41
5.1平面控制測量
本工程主體結(jié)構(gòu)施工測量采用內(nèi)控法。在建筑物±0.00測設(shè)軸線控制點(diǎn)上架設(shè)激光垂準(zhǔn)儀,向上傳遞軸線平面位置。
5.2支立模板時(shí)的測量
1)中心線及標(biāo)高的測設(shè)
拆模后,根據(jù)軸線控制點(diǎn)將控制線測設(shè)在靠近剪力墻底的基礎(chǔ)面上,并在暗柱露出的鋼筋上測設(shè)標(biāo)高點(diǎn),供支立剪力墻模板時(shí)定位及定標(biāo)高使用。
2) 剪力墻垂直度檢測
剪力墻模板支好后,采用如下圖形式進(jìn)行模板的垂直度檢查??刂凭€交點(diǎn)應(yīng)標(biāo)識好,可作為室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)(填充墻、構(gòu)造柱、抹灰歸方等)定位的依據(jù)。
3)平臺模板抄平
剪力墻模板校正好后,用鋼尺沿剪力墻向上量距,引測2-3個(gè)相同的標(biāo)高點(diǎn)于剪力墻上端模板上。在平臺上置水準(zhǔn)儀,以引測上來的任一標(biāo)高點(diǎn)作為后視,施測樓板模板標(biāo)高。
5.3高程的傳遞
1)標(biāo)高的豎向傳遞,應(yīng)用鋼尺從塔吊立桿、電梯井內(nèi)壁或內(nèi)控點(diǎn)預(yù)留孔洞起始高程點(diǎn)豎直量取,當(dāng)傳遞高度超過鋼尺長度時(shí),應(yīng)另設(shè)一道標(biāo)高起始線,鋼尺需加拉力、尺長、溫度三差改正。
2)每棟建筑物應(yīng)由三處(選擇三個(gè)內(nèi)控點(diǎn))分別向上傳遞,標(biāo)高的允許誤差見下表:
高 度 (m) 允許誤差(mm)
每 層 ±3
H≥30m ±15
3)施工層抄平之前,應(yīng)先校測首層傳遞上來的三個(gè)標(biāo)高點(diǎn),當(dāng)較差小于3mm時(shí),以其平均點(diǎn)引測水平線。抄平時(shí),應(yīng)盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點(diǎn)范圍的中心位置,并進(jìn)行一次精密定平,水平線標(biāo)高的允許誤差為±3mm。
5.4內(nèi)控制測量方法
1)零層板施工完后應(yīng)將控制軸線引測至建筑物內(nèi)。根據(jù)施工前布設(shè)的控制網(wǎng)基準(zhǔn)點(diǎn)及施工過程中流水段的劃分,在各建筑物內(nèi)做內(nèi)控點(diǎn)(每一流水段至少2-3個(gè)內(nèi)控基準(zhǔn)點(diǎn)),埋設(shè)在首層相應(yīng)偏離軸線1米的位置?;鶞?zhǔn)點(diǎn)的埋設(shè)采用250px×250px鋼板,鋼針刻劃十字線,鋼板通過錨固筋與首層樓面鋼筋焊牢,作為豎向軸線投測的基準(zhǔn)點(diǎn)。基準(zhǔn)點(diǎn)周圍嚴(yán)禁堆放雜物,向上各層在相應(yīng)位置留出預(yù)留洞(375px×375px) 。內(nèi)控制點(diǎn)平面布置圖見附圖所示:
2)豎向投測前,應(yīng)對鋼板基準(zhǔn)點(diǎn)控制網(wǎng)進(jìn)行校測,校測精度不宜低于建筑物平面控制網(wǎng)的精度,以確保軸線豎向傳遞精度。軸線豎向投測的允許誤差:
高 度(m) 允許誤差(mm)
每 層 3
H£30m 5
30m60m 15
3)軸線控制點(diǎn)的投測,采用激光準(zhǔn)直儀,先在底層基點(diǎn)處架設(shè)激光準(zhǔn)直儀,調(diào)校到準(zhǔn)直狀態(tài)后,打開激光電源,就會發(fā)射和該點(diǎn)鉛垂的可見光束。然后在樓板開口處用接收靶接收。通過無線對講機(jī)調(diào)??梢姽夤獍咧睆?,達(dá)到**佳狀態(tài)時(shí),通知觀測人員逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)準(zhǔn)直儀,這樣在接收靶處就可見到一個(gè)同心圓(光環(huán)),取其圓心作為向上的投測點(diǎn),并將接收靶固定。同樣的辦法投測下一個(gè)點(diǎn),保證每一施工段至少2-3個(gè)點(diǎn),作為角度及距離校核的依據(jù)。控制軸線投測至施工層后,應(yīng)組成閉合圖形,且間距不得大于所用鋼尺長度。施工層放線時(shí),應(yīng)先在結(jié)構(gòu)平面上校核投測軸線,閉合后再測設(shè)細(xì)部軸線。
4)在施工過程中,每當(dāng)施工平面測量工作完成后,進(jìn)入豎向施工,在施工中,每當(dāng)柱澆筑成形拆掉模板后,應(yīng)在柱側(cè)平面投測出相應(yīng)的軸線,并在墻柱側(cè)面抄測出建筑1米線或結(jié)構(gòu)1米線。(1米線相對于每層樓板設(shè)計(jì)標(biāo)高而定),以供下道工序的使用。
5)當(dāng)每一層平面或每段軸線測設(shè)完后,必須進(jìn)行自檢、自檢合格后及時(shí)填寫報(bào)驗(yàn)單,報(bào)送報(bào)驗(yàn)單必須寫明層數(shù)、部位、報(bào)驗(yàn)內(nèi)容并附一份報(bào)驗(yàn)內(nèi)容的測量成果表,以便能及時(shí)驗(yàn)證各軸線的正確程度狀況。
六、工程重點(diǎn)部位的測量控制方法
6.1建筑物大角鉛直度的控制
首層墻體施工完成后,分別在距大角兩側(cè)30厘米處外墻上,各彈出一條豎直線,并涂上兩個(gè)紅色三角標(biāo)記,作為上層墻體支模板的控制線。上層墻體支模板時(shí),以此30厘米線校準(zhǔn)模板邊緣位置,以保證墻角與下一層墻角在同一鉛直線上。如此層層傳遞,從而保證建筑物大角的垂直度。考慮到現(xiàn)場場地狹窄,待主體結(jié)構(gòu)上至10層以上時(shí),經(jīng)緯儀觀測仰角較大,可采用經(jīng)緯儀彎管目鏡配合進(jìn)行觀測。
6.2剪力墻施工精度測量控制方法
為了保證剪力墻、隔墻的位置正確以及后續(xù)裝飾施工的及時(shí)插入,放線時(shí)首先根據(jù)軸線放測出墻位置,彈出墻邊線,然后放測出墻50厘米的控制線,并和軸線一樣標(biāo)記紅三角,每個(gè)房間內(nèi)每條軸線紅三角的個(gè)數(shù)不少于兩個(gè)。在該層墻施工完后要及時(shí)將控制線投測到墻面上,以便用于檢查鋼筋和墻體偏差情況,以及滿足裝飾施工測量的需要。
6.3門、窗洞口測量控制方法
結(jié)構(gòu)施工中,每層墻體完成后,用經(jīng)緯儀投測出洞口的豎向中心線。橫向控制線用鋼尺傳遞,并彈在墻體上。室內(nèi)門窗洞口的豎直控制線由軸線關(guān)系彈出,門、窗洞口水平控制線根據(jù)標(biāo)高控制線由鋼尺傳遞彈出。以此檢查門、窗洞口的施工精度。
6.4電梯井施工測量控制方法
在結(jié)構(gòu)施工中,在電梯井底以控制軸線為準(zhǔn)彈測出井筒30厘米控制線和電梯井中心線,并用紅三角標(biāo)識。在后續(xù)的施工中,每層都要根據(jù)控制軸線放出電梯井中心線,并投測到側(cè)面上用紅三角標(biāo)識。
七、沉降觀測
1)施工期觀測:按規(guī)定配合設(shè)計(jì)單位、觀測單位埋設(shè)永久性觀測點(diǎn),并為觀測單位創(chuàng)建良好的觀測條件,每施工一層觀測一次直至竣工;
2)按信息化施工要求,及時(shí)向觀測單位索取觀測資料,掌握建筑物沉降情況。
3)工程竣工后向觀測單位索取應(yīng)提交的以下文件,并作為工程竣工驗(yàn)收依據(jù):
①沉降觀測成果記錄
②荷載-沉降與時(shí)間的關(guān)系曲線圖
③每個(gè)觀測點(diǎn)的下沉量統(tǒng)計(jì)表,繪制觀測點(diǎn)的下沉觀測曲線。
4)觀測點(diǎn)的形式:在承重墻柱上沉降觀測點(diǎn)標(biāo)志采用內(nèi)藏式,用F32電錘在設(shè)計(jì)位置位置打孔,將直徑28mm預(yù)埋件放入孔內(nèi),周圍用環(huán)氧樹脂填充使牢固,觀測時(shí)將活動標(biāo)志旋緊,測畢取出外旋保護(hù)蓋,即不影響原有建筑物的外觀又起到保護(hù)標(biāo)志的作用
相關(guān)問題
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國家沒有具體規(guī)定,是房開商和業(yè)主之間的合同!請看以下案例,希望能給到您幫助: [案例]高先生根據(jù)售樓廣告,選中了某“高檔”住宅小區(qū)120平方米的商品房一套。買賣合同中約定房屋的層高為2.8米。入住后,高先生總感覺房子沒有2.8米高,經(jīng)過測量,高先生發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際高度只有2.58米,他認(rèn)為開發(fā)商在售樓宣傳和簽訂合同時(shí)存在欺詐行為。對此開發(fā)商解釋說:合同約定的2.8米是層高不是凈高,而是加了上下墻體一半厚度后的高度。高先生于是向律師咨詢:開發(fā)商的說法有道理嗎?我國對商品房的層高和凈高有什么規(guī)定? [律師說法]住宅的高度可以用“米”或“層”來計(jì)算,每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求,稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式表示為“凈高=層高-樓板厚度”,即層高和樓板厚度的差叫凈高。 一般認(rèn)為,房屋層高越高,室內(nèi)高低處溫度的溫差越大,空氣對流越好,人體感覺越舒適,但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。那么,國家規(guī)定的房屋層高是多少呢?國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出,居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米,局部凈高不應(yīng)低于2.10米,利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下,其目的“不僅是控制投資的問題,更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明)。另外,建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋,層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。因此,購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)應(yīng)對房屋層高或凈高做出約定,如合同約定“層高”,指的就是圖紙上的結(jié)構(gòu)標(biāo)高(指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中的所標(biāo)注的標(biāo)高),是“凈高+樓板厚度”。本案中,高先生在簽訂《商品房買賣合同》時(shí),如果看到開發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上標(biāo)明住宅層高是2.80米,開發(fā)商在合同中也約定“層高2.8米”,就不能認(rèn)定開發(fā)商存在欺詐。因?yàn)榻?jīng)過建設(shè)、規(guī)劃部門審批的圖紙,開發(fā)商不會隨便更改,但施工隊(duì)在實(shí)際施工中可能會有誤差,而且,根據(jù)房屋的位置、跨度和建材不同,樓板的厚度也不同,再加上表面上水泥灰的厚度,建成后的房屋凈高也就不同。所以,如果合同約定的層高2.8米與開發(fā)商所提供的規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖的標(biāo)注一致,而實(shí)際測量屋內(nèi)高度(即凈高)不足是正常的。因?yàn)閷痈吆蛢舾呤莾蓚€(gè)不同概念,故高先生不能以室內(nèi)測量的凈高來簡單判斷層高不足。 如經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)房屋層高不足的,購房者如何要求賠償呢?如《商品房買賣合同》有規(guī)定的,按合同規(guī)定處理;合同沒有規(guī)定的,購房者可與開發(fā)商協(xié)商解決;協(xié)商不成,可采取法律途徑解決,根據(jù)實(shí)際情況或要求退房,或要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 [律師提醒]實(shí)踐中,購房人可要求開發(fā)商把房屋的平面圖作為合同的附件,如平面圖不是按比例尺寸繪制的,可要求開發(fā)商標(biāo)注詳細(xì)尺寸,諸如門、窗的位置、墻體的厚度、房屋的層高(凈高)、每個(gè)房間的朝向等,以免將來引發(fā)糾紛。
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開間尺寸允許偏差在凈高±20mm左右,凈開間以及凈進(jìn)深的偏差在±15mm。我國對于住宅的標(biāo)準(zhǔn),開間常采用下列參數(shù)主要包括2.1米、2.4米、2.7米、3.0米等等。如果在驗(yàn)收的過程當(dāng)中存在有偏差,需要以書面的形式向開發(fā)商提出整改的意見。開間進(jìn)深允許偏差要求軸線誤差不得大于10MM,而且如果采用的是分戶驗(yàn)收的情況之下開間尺寸誤差不大于20MM。開間的正常尺度,能夠保證良好的采光和通風(fēng),所以在設(shè)計(jì)上會有嚴(yán)格的要求,尤其是針對于房間的近身,不能夠隨意的擴(kuò)大,對于目前比較常見的板樓來說進(jìn)深以13米左右**為理想。因?yàn)槿绻M(jìn)深比較長,特別是超過18米的進(jìn)深,會使住房呈狹長型,影響采光和通風(fēng),而且此類住房的設(shè)計(jì)會造成總面積過大,但實(shí)際使用的面積并沒有增加多少。
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1、凈高負(fù)偏差不超過20mm,極差(實(shí)測值中**大值與**小值之差)不超過20mm。注:室內(nèi)凈高推算值應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出,分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。2、凈開間、凈進(jìn)深極差(實(shí)測值中**大值與**小值之差)不超過20mm。3、測量地面水平度,當(dāng)開間(進(jìn)深)5m以內(nèi)不超過20mm,當(dāng)開間(進(jìn)深)超過5m時(shí)每延米不超過5mm。4、精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。
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1、凈高負(fù)偏差不超過20mm,極差(實(shí)測值中**大值與**小值之差)不超過20mm。注:室內(nèi)凈高推算值應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出,分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。2、凈開間、凈進(jìn)深極差(實(shí)測值中**大值與**小值之差)不超過20mm。3、測量地面水平度,當(dāng)開間(進(jìn)深)5m以內(nèi)不超過20mm,當(dāng)開間(進(jìn)深)超過5m時(shí)每延米不超過5mm。4、精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。
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