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買房的時間通常是按照房產(chǎn)證或者是契稅完稅證明上注明的時間，當(dāng)房產(chǎn)證和契稅完稅證明上所住的時間不一致時，通常選擇時間較早的那一個作為購房的時間。除此之外，如果是國家房改政策購買的公有住房，那么通常是按照購房合同的生效時間或者是產(chǎn)權(quán)證上注明的時間來進(jìn)行時間的判斷，而這時候也是按照哪個時間較早就按照哪個時間來進(jìn)行計算。買房的時間其實影響到房產(chǎn)交易的一些稅費(fèi)，比如作為房東想要出售房屋，那么就需要繳納個人所得稅，當(dāng)買房的時間滿5年時，那么是可以免收個人所得稅的。除此之外還有增值稅，如果買房時間滿兩年，那么在進(jìn)行出售的過程中，也是可以免交增值稅的，因此買房的時間相對來說是比較重要的，所以大家在購買完房屋之后還是要保存一些當(dāng)時的票據(jù)。？
購房時間從什么時候開始才好
155****6101 | 2018-06-24 13:30:44
已有5個回答
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152****3923
房價的上漲與下跌的時間段是不可預(yù)測的，購房者不要老是想著在房價**低位的時候買房，這是不現(xiàn)實的。隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來越高，消費(fèi)層次也是越來越高，什么都在漲價，房子這么重要的生活必備品肯定更不會例外。
查看全文↓ 2018-06-24 21:01:50 -
141****8993
主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機(jī)之一。
查看全文↓ 2018-06-24 21:01:40 -
144****0204
買漲不買跌，早已成為房產(chǎn)圈子的一句流行語，雖然話是這么說，但是買房也不是一件輕而易舉就能決定的事。
查看全文↓ 2018-06-24 21:01:29 -
136****9531
當(dāng)你準(zhǔn)備好所有的購買費(fèi)用的時候，你就可以買房了。
查看全文↓ 2018-06-24 21:01:21 -
142****2308
買房都是有著旺季與淡季之分的。通常來講冬天假期是淡季。
查看全文↓ 2018-06-24 21:01:14
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一般是銀行放貸給到開發(fā)商賬戶后第二個月就開始月供了
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住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。
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期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。
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納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅因此，從12月份開始申報房產(chǎn)稅
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