房產稅納稅時間從什么時候開始

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• 146****4764

  納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅
  納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅
  因此，從12月份開始申報房產稅

  查看全文↓ 2018-12-13 04:49:14
• 147****8078

  房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。具體納稅義務發(fā)生時間如下：
  
  1、將原有房產用于生產經(jīng)營——納稅義務發(fā)生時間：從生產經(jīng)營之月起；
  
  2、自行新建房屋用于生產經(jīng)營——納稅義務發(fā)生時間：從建成之次月起；
  
  3、委托施工企業(yè)建設的房屋——納稅義務發(fā)生時間：從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起）；
  
  
  4、納稅人購置新建商品房——納稅義務發(fā)生時間：自房屋交付使用之次月起；
  
  
  5、購置存量房——納稅義務發(fā)生時間：自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起；
  
  
  6、納稅人出租、出借房產——納稅義務發(fā)生時間：自交付出租、出借房產之次月起；
  
  
  7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務發(fā)生時間：自房屋使用或交付之次月起。

  查看全文↓ 2018-12-13 04:49:09
• 146****5610

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第三條規(guī)定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

  查看全文↓ 2018-12-13 04:49:03

相關問題

• 問 房產稅從什么時候開始
  答

  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。目前商業(yè)房產的房產稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內容，怎能不讓人信以為真？可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節(jié)貧富差距，而不是調控房價，并且第二套房應從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動產登記，2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大**后審批通過 房地產稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴大試點范圍的問題。也就是說，3月份不動產登記開始后，房地產稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數(shù)的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特征：一是第一套房基本可以確定免征。二是第二套房從輕征收的可能性很大。三是享受公共服務越多，征稅越多，一、二線城市房產的稅負將會大于三、四線城市；四是高檔房被征收的可能性很大。五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。

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• 問 ?? 房產稅從什么時候開始
  答

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。高山點評：實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關的資料；轉為“固定資產”的原因是次月可以計提折舊，默認企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。2、委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質檢站”。凡以房產的計稅余值為計稅依據(jù)的，從取得產權或交付使用的次月起計征房產稅；以租金收入為計稅依據(jù)的，從取得租金收入當月起計征房產稅。（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。（2）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。（4）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。（5）納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月份起，繳納房產稅。（6）納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅。（7）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。

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• 問 房產稅計征從什么時候開始
  答

  按照房產稅的征收管理規(guī)定：房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起征收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。

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• 問 ??房產稅從什么時候開始征收？
  答

  產稅什么時候開始征收？　　1、納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅?！　?、納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅?！　?、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅?！　?、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。　　6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅?！　?、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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• 問 房產稅什么時候繳納? 交納房產稅，從什么時候開始交納
  答

  樓上那位說房產稅從次月開始繳納，說得不夠清楚，具體情況如下：1.將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起繳納2.自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之月次月起繳納3.委托施工企業(yè)建筑房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納4.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納5.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移手續(xù)之次月起繳納

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