??租賃寫字樓哪個(gè)中介好

已有3個(gè)回答

• 132****4613

  你這個(gè)問題問的比較籠統(tǒng)，因?yàn)槊總€(gè)城市區(qū)域都會(huì)有當(dāng)?shù)氐氖煜ば星榈闹薪楣?/span>

  查看全文↓ 2018-06-23 19:32:19
• 158****0007

  目前來(lái)說(shuō)點(diǎn)點(diǎn)租、優(yōu)辦、搜辦都是很不錯(cuò)的平臺(tái)，總體來(lái)說(shuō)搜辦還是好的，因?yàn)樗麄冋覍懽謽遣皇罩薪橘M(fèi)，而且服務(wù)又好，你可以去他們的網(wǎng)站看看

  查看全文↓ 2018-06-23 19:32:06
• 151****8879

  個(gè)人建議，看你們公司想要租賃辦公室是否急破，如果不急破，那么多選擇幾家中介公司，讓這些經(jīng)紀(jì)人去幫你跑，你只需要告訴對(duì)方你的需求就可以了。
  但是選擇中介千萬(wàn)要多加小心，在國(guó)內(nèi)，目前中介公司口碑確實(shí)被收質(zhì)疑，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
  如果急需找房，類似辦公匯那種物業(yè)直租平臺(tái)，信息更全，而且無(wú)中介費(fèi)用，或者58，趕集也可以。

  查看全文↓ 2018-06-23 19:31:57

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓哪個(gè)朝向好
  答

  辦公樓正東方向就可以,東北現(xiàn)在雖然是八運(yùn),雖然是旺,但必須和屋內(nèi)布局配合,本身東北方向是風(fēng)水的鬼門,這個(gè)開的時(shí)候說(shuō)法比較多,其實(shí)現(xiàn)在房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)容不得你選擇放那里了,**合理的就是**好的,寫字樓也可用雙星坐向(又稱雙星到向)的格局,如:子山午向、癸山丁向、卯山酉向、乙山辛向、丙山壬向、庚山甲向。屬旺財(cái)損丁的格局。當(dāng)然,這只是從星盤來(lái)看,還要根據(jù)建筑物周圍的環(huán)境進(jìn)行選擇。這是不能更改的,往往影響比較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 成都精裝寫字樓哪個(gè)好？
  答

  希頓國(guó)際廣場(chǎng)不錯(cuò)，是成都**頂級(jí)的精裝寫字樓，甚至在全國(guó)范圍內(nèi)都是**好的。希頓國(guó)際廣場(chǎng)是由阿特金斯設(shè)計(jì)的，而且是世界一流設(shè)計(jì)公司美國(guó)威爾遜擔(dān)綱希爾頓酒店的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)。

• 問 成都哪個(gè)寫字樓適合辦公？成都**好的寫字樓？
  答

  成都辦公的寫字樓很多，向你推薦東瑞金融中心，東瑞金融中心斥巨資打造中央空中花園，創(chuàng)新地將人文理念嫁接到商務(wù)空間，逐層設(shè)置闊達(dá)150㎡、挑高達(dá)8.6m的空中富氧商務(wù)休閑空間。讓城南告別傳統(tǒng)寫字樓憋屈、狹小的休閑空間。將更多的人文理念傾注于建筑之中，在商務(wù)的理性空間里勾勒出更多的個(gè)性化語(yǔ)言。

• 問 ??如何投資寫字樓？投資寫字樓和商業(yè)用房哪個(gè)好?
  答

  房地產(chǎn)中商鋪、寫字樓都是投資的熱門類型，投資前了解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)是每個(gè)投資者必學(xué)的事情，商鋪、寫字樓產(chǎn)品在投資成本、回報(bào)周期、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)模上有很大差異。商鋪——要有“養(yǎng)鋪”資金支撐！選擇商鋪要求對(duì)地段有很強(qiáng)的鑒別和篩選能力。俗話說(shuō)“一步差三市”，很多時(shí)候，商業(yè)項(xiàng)目門前多一個(gè)過(guò)街天橋或柵欄，都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況產(chǎn)生很大影響。其次，商鋪對(duì)于資金要求很高。在一般的市場(chǎng)條件下，商鋪的價(jià)格是當(dāng)?shù)仄骄≌袌?chǎng)價(jià)格的兩倍到三倍，而且其付款比例通常是**50%，貸款10年。更高的價(jià)格和更苛刻的貸款要求，意味著商鋪的門檻要比普通住宅高了好幾倍。而商鋪長(zhǎng)期持有、長(zhǎng)期獲利的效果也會(huì)比較明顯，隨著地段的不斷成熟，商鋪也會(huì)變得更加值錢。商鋪就像古典音樂一樣，有豐富的內(nèi)涵，需要沉淀，未必一鳴驚人但往往歷久彌新，且不乏精粹。商鋪的供應(yīng)量相比住宅少少得多，按照普通社區(qū)10%的商業(yè)配套比例，也就是10套住宅配一套商業(yè)，而好地段的商業(yè)少之又少。商業(yè)不僅有市場(chǎng)化需求，更有社會(huì)大眾的日常消費(fèi)需求，因而商業(yè)在經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候還有日常消費(fèi)需求做支撐。據(jù)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，在一般情況下，社區(qū)底商年回報(bào)率一般能達(dá)到5%-6%，而寫字樓底層商鋪能達(dá)到8%-9%。寫字樓——不能忽視空置率投資寫字樓產(chǎn)品，要考慮該區(qū)域的交通便利程度、周邊競(jìng)品數(shù)量及商務(wù)氛圍。尤其不能忽視空置率，特別是周邊同類產(chǎn)品的空置情況，以篩選前景更佳的項(xiàng)目。投資寫字樓地段也很重要，看周邊是不是有商務(wù)氛圍。當(dāng)然，寫字樓自身價(jià)值也不容忽視，明亮的大堂，高速、便捷的電梯、良好的采光與凈層高。另外，充足的停車位對(duì)于日益龐大的私家車族來(lái)說(shuō)，是他們買樓的重要方面。另外，投資寫字樓除了看商務(wù)氛圍和地段外，也要看政府的規(guī)劃，因?yàn)樗鼪Q定了以后的發(fā)展方向。寫字樓雖然有較高的投資回報(bào)率，但由于門檻較高，如寫字樓所在的區(qū)域與城市的發(fā)展方向及發(fā)展規(guī)劃不符，在投資方面就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，投資者要慎重。交通的便捷性以及配套的全面性也是影響寫字樓未來(lái)增值幅度的一個(gè)重要方面。個(gè)人投資寫字樓對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有更高要求，而且銀行貸款利率高、年限短，各種稅費(fèi)的繳納額度也比住宅類高出許多，要綜合考慮，不能盲目投資。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。商鋪?zhàn)鳛榻灰椎膱?chǎng)所，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規(guī)模不等的商品交易場(chǎng)所。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。

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• 問 寫字樓租賃工作怎樣
  答

  城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度?！钡谑臈l規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！?/p> 全部3個(gè)回答>