什么樣的房子是危房

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• 147****7942

  危險房屋鑒定標準 - 房屋危險性鑒定等級劃分
  A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
  B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
  C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
  D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:33:22
• 154****3545

  《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:33:03
• 155****8360

  危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，"結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"
  鑒定方法:
  1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  危房分為整幢危房和局部危房:
  (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
  (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
  2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。
  3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
  4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
  (a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;
  (b)若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
  5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。
  (a)結構老化的程度;
  (b)周圍環(huán)境的影響;
  (c)設計安全度的取值;
  (d)有損結構的人為因素;
  (e)危險的發(fā)展趨勢。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:32:42
• 137****4218

  危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標準是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?br/>(1)地方各級財政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:32:12
• 142****4362

  危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級：
  A級——非危險房；
  B級——危險點房；
  C級——局部危險房；
  D級——整幢危險房。
  危險房屋鑒定標準
  1引言
  1.1為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。
  1.2本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
  1.3本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
  1.4對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
  1.5構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:31:49

相關問題

• 問 什么是危房? 什么樣的房子算危房
  答

  鑒定標準：危險構件危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。一、構件單位1、基礎（1）獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；（2）條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；（3）滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；3、柱以一層高、一根為單位；4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；6、屋架以一榀為單位。二、地基、基礎

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• 問 老舊危房是指什么樣的房子
  答

  是指依照《建筑抗震鑒定標準》對現有建筑進行抗震鑒定，確定其承載及抗震能力，并按有關現行設計規(guī)范，提出不滿足規(guī)范或薄弱部位，采取加固措施進行處理，以滿足規(guī)范關于抗震和承載能力的要求，改造后可以繼續(xù)使用。

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• 問 什么樣的房子屬于危房?什么樣的房屋屬于翻建？標準是什么?
  答

  關于危房重建土地權屬問題，屬國土部門負責，請您到國土部門進行咨詢；關于危房重新做產權登記問題，請咨詢當地上級房管局，區(qū)域具體規(guī)定產權問題有差別。

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• 問 什么樣的房子是屬于危房類的？
  答

  《危險房屋鑒定標準》"> (JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

• 問 什么樣的房子算危房？怎樣的房子才算危房,政府會怎么處理?
  答

  危房即處于風險狀況下的房子，無法達到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財產安全都會遭到影響。依據《城市風險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則：風險房子是指結構已嚴峻損壞或承重構件已屬風險構件，隨時有可能損失結構安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子。本案中，后勤職工宿舍樓墻體裂縫嚴峻，結構已嚴峻損壞，無法達到日常要求，所以，這座高樓歸于危房。村莊危房改造補助資金分配運用遵從以下準則：（一）科學合理，公平客觀。公平、合理地分配補助資金，防止出現盲目性和隨意性。（二）顧全大局。在優(yōu)先支撐貧窮農戶、并向財務困難區(qū)域歪斜的一起，全體推動全國村莊危房改造。（三）績效評估，規(guī)范處理。樹立績效評估準則，改進項目施行和資金處理機制。

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