房產(chǎn)證如何撤銷

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• 136****9787

  xx市房屋登記部門:本人系xx市xx地人,姓名xx,家中現(xiàn)居住關(guān)系成員x人,總面積為xx平方。曾在你部門辦理過房產(chǎn)登記,現(xiàn)不慎將房產(chǎn)證丟失,特向你部門申請(qǐng)注銷,望審查注銷。申請(qǐng)人:某某;年月日

  查看全文↓ 2018-06-22 15:22:15
• 132****3251

  房出證簽發(fā)不是有某個(gè)部門人員而定,而是經(jīng)過嚴(yán)格的審核、確認(rèn)才辦理房產(chǎn)證,除非房產(chǎn)證沒有辦理買賣手續(xù)交易。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:21:49
• 149****1483

  去南開房產(chǎn)局撤銷抵押，需要什么手續(xù)？辦理流程是什么？這個(gè)跟產(chǎn)權(quán)證辦理有從房產(chǎn)部門領(lǐng)取房屋抵押注銷表，去所在區(qū)公積金管理中心蓋章，再開還清貸款證明

  查看全文↓ 2018-06-22 15:21:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何撤銷?如何撤銷房產(chǎn)證上的名字
  答

  辦理房產(chǎn)公證撤銷，要先以書面形式向出具該公證書的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)查，經(jīng)過復(fù)查，只有符合可以撤銷的情況時(shí)，才能由該公證機(jī)關(guān)辦理撤銷。辦理公證撤銷，應(yīng)該在收到公證書之日一年以內(nèi)，以書面形式向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查，載明申請(qǐng)人認(rèn)為公證書存在的錯(cuò)誤及其理由，提出撤銷或者更正公證書的具體要求，并提供相關(guān)證明材料。公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提出的公證書的錯(cuò)誤及其理由進(jìn)行審查、核實(shí)，區(qū)別不同情況后，按照以下規(guī)定予以處理：1、公證書的內(nèi)容合法、正確，僅證詞表述或者格式不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)收回公證書，更正后重新發(fā)給當(dāng)事人；不能收回的，另行出具補(bǔ)正公證書；2、公證書的基本內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，應(yīng)當(dāng)作出撤銷公證書的處理決定；3、公證書的部分內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，可以出具補(bǔ)正公證書，撤銷對(duì)違法或者與事實(shí)不符部分的證明內(nèi)容；也可以收回公證書，對(duì)違法或者與事實(shí)不符的部分進(jìn)行刪除、更正后，重新發(fā)給當(dāng)事人；4、公證書的內(nèi)容合法、正確，但在辦理過程中有違反程序規(guī)定、缺乏必要手續(xù)的情形，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦缺漏的程序和手續(xù)；無法補(bǔ)辦或者嚴(yán)重違反公證程序的，應(yīng)當(dāng)撤銷公證書。除此之外，如果公證書的內(nèi)容合法、正確、辦理程序無誤的，則不能作撤銷處理。

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• 問 公證書撤銷如何撤銷房產(chǎn)證
  答

  如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個(gè)撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈(zèng)與公證，那么除非雙方都同意才行。再強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，公證書是無法撤銷的，要撤銷的是公證的內(nèi)容，比如遺囑、委托書、合同，而不是公證書。公證委托是可以隨時(shí)取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項(xiàng)也是有效行為。由于撤銷委托不會(huì)有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實(shí)性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風(fēng)險(xiǎn)，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當(dāng)事人至房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認(rèn)可當(dāng)事人本人辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)”等。

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• 問 房產(chǎn)證如何撤銷?違反法律規(guī)定的房產(chǎn)證如何撤銷？
  答

  法院在什么情況下可以撤銷房產(chǎn)證 0分 ···法院沒有權(quán)利直接撤銷房產(chǎn)證。因?yàn)?，那是房管局的行政?quán)利。 但，在行政訴訟中，法院可以責(zé)成房管局做出某種具體行政行為

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• 問 如何注銷房產(chǎn)證?房產(chǎn)證能否撤銷
  答

  可以注銷.　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：　　（一）房屋滅失的；?。ǘ┓艞壦袡?quán)的；?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　第三十九條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　（四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；（五）其他必要材料。

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• 問 如何撤銷房產(chǎn)證? 什么情況下可以撤銷房產(chǎn)證
  答

  《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！踞屃x】本條所述房屋所有權(quán)注銷登記一般發(fā)生在房屋或房屋權(quán)利發(fā)生消滅或終止時(shí)權(quán)利人申請(qǐng)的登記，注銷登記屬于權(quán)屬登記的一個(gè)種類。原《權(quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。這里規(guī)定房屋所有權(quán)注銷登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規(guī)定是一致的；二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規(guī)定?！稒?quán)屬登記管理辦法》做出這樣的規(guī)定是基于國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限居住用地為七十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年；土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！段餀?quán)法》對(duì)土地使用權(quán)期限制度做了較大調(diào)整，第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！惫省掇k法》根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)土地使用年限屆滿的房屋應(yīng)當(dāng)辦理所有權(quán)注銷登記這一規(guī)定不予保留。所有權(quán)人申請(qǐng)注銷決定的具體情形包括房屋滅失、所有權(quán)人放棄所有權(quán)和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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