預(yù)售證過期可以網(wǎng)簽嗎？

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• 134****8125

  通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:49
• 143****8839

  國家對商品房預(yù)售行為有特殊的要求和規(guī)定，建立了商品房預(yù)售的行政許可制度。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:43
• 145****2417

  預(yù)售證過期一般不會(huì)影響到之前已經(jīng)簽訂購房合同的部分。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:31
• 148****7429

  可以等預(yù)售證辦好后再交易

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:26
• 156****9459

  沒有預(yù)售許可證，開發(fā)商不敢做網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:19

相關(guān)問題

• 問 ??請問一下預(yù)售證過期可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  1.可以的。 2.未取得預(yù)售許可簽訂的合同無效。 如需法律幫助，我愿助您一臂之力，請采納并評價(jià)。

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• 問 沒有預(yù)售證的房子可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  沒有取得商品房預(yù)售證的房子不可以進(jìn)行網(wǎng)簽

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• 問 預(yù)售證過期了怎么辦?預(yù)售證過期影響房產(chǎn)證辦理嗎?
  答

  預(yù)售許可證過期無法買賣?！　?，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??預(yù)售證過期了怎么辦?預(yù)售證過期房子還能買嗎?
  答

  開發(fā)商已經(jīng)實(shí)際取得了關(guān)于本案所涉房屋的預(yù)售許可證，根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)具備了該商品房的全部預(yù)售條件，過了預(yù)售許可期限發(fā)生的預(yù)售行為，并不能證明本案所涉及的商品房不具備預(yù)售條件。規(guī)定或取消預(yù)售許可證的有效期限問題以及是否辦理延期手續(xù)，屬于行政機(jī)關(guān)的行政管理行為。超過商品房預(yù)售期限并不能證明開發(fā)商失去了預(yù)售資格，也不能證明預(yù)售行為不合法，這與開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證是不同性質(zhì)的行為。鑒于購房人并沒有提供證據(jù)證明開發(fā)商故意隱瞞沒有取得預(yù)售許可證得事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的買賣合同有效。至于沒有簽訂書面的買賣合同，雙方可以盡快補(bǔ)簽并辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 怎樣查詢預(yù)售證過期
  答

  對于被申請人在訂立合同過程中既違規(guī)又隱瞞、欺詐廣大業(yè)主從而造成包括申請人在內(nèi)的廣大業(yè)主因此而利益受損的行為，其應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第42條等有關(guān)規(guī)定酌情承擔(dān)因締約過失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任.

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