購(gòu)房合同中如何體現(xiàn)車(chē)庫(kù)

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• 153****1060

  車(chē)庫(kù)也是有產(chǎn)權(quán)證的也是需要交易過(guò)戶的，這在談的時(shí)候就要談清楚，房?jī)r(jià)包括車(chē)庫(kù)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-06-21 12:27:59
• 144****4948

  不寫(xiě)就不能證明車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)事宜

  查看全文↓ 2018-06-21 12:26:46
• 156****9436

  車(chē)庫(kù)證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過(guò)合同形式確認(rèn)，后者通過(guò)國(guó)家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。對(duì)于居住使用是一樣的，買(mǎi)賣(mài)交易、拆遷補(bǔ)償方面，都按市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
  以上就是有關(guān)購(gòu)房合同中如何體現(xiàn)車(chē)庫(kù)的內(nèi)容，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-06-21 12:25:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同如何體現(xiàn)半贈(zèng)送面積
  答

  其實(shí)就是一個(gè)說(shuō)法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說(shuō)一些設(shè)備飄板、露臺(tái)、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈(zèng)送了給你，就是只有你可以使用（其實(shí)別人想用也用不了），增加了房子的附加價(jià)值。但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開(kāi)發(fā)商會(huì)在計(jì)容面積（購(gòu)房合同面積）里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)（一般比同條件的其它沒(méi)贈(zèng)送的戶型的單價(jià)要高一些，但總體來(lái)說(shuō)的性價(jià)比高，買(mǎi)賣(mài)雙方都掛著個(gè)算盤(pán)的）。

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)有購(gòu)房合同嗎
  答

  合同上并沒(méi)有說(shuō)明一定有車(chē)庫(kù)的。。。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易中的降價(jià)補(bǔ)償應(yīng)該如何在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同中體現(xiàn)？
  答

  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶一旦交完定金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便會(huì)即刻變臉，客戶再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷(xiāo)房屋時(shí)那充滿春意的笑臉。合同條款陷阱客戶決定購(gòu)房了，得與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一般情況下，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫(xiě)處可能還空著。這時(shí)，購(gòu)房者往往以為該說(shuō)的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三計(jì)算”，但您一不留神，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便將此條款設(shè)計(jì)成按已付房款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久我們從報(bào)上看到過(guò)這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r(shí)辦理好時(shí)，干脆讓購(gòu)房人退房。還有的合同中寫(xiě)明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。例如：約定任何一方解除購(gòu)房合同都要支付總房款40％的違約金。這實(shí)際上只是限制購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商自己一般不可能將賣(mài)出去的房子再收回不賣(mài)。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)需要簽購(gòu)房合同嗎？
  答

  你計(jì)劃買(mǎi)的這個(gè)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎？需要簽購(gòu)房合同嗎？如果有產(chǎn)權(quán)，要簽合同的話，你把錢(qián)交給投資商，但合同是與開(kāi)發(fā)商簽的，開(kāi)發(fā)商如果說(shuō)沒(méi)收到不給你簽，將來(lái)別的人簽了，從法律上來(lái)講，產(chǎn)權(quán)肯定是要?dú)w簽定購(gòu)房合同的人的呀。我認(rèn)為這個(gè)樓盤(pán)是以哪個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)開(kāi)發(fā)的，你就與擁有這個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)簽協(xié)議，協(xié)議上的章與營(yíng)業(yè)執(zhí)照全稱一致，這樣比較可靠。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)車(chē)庫(kù)合同如何網(wǎng)簽？
  答

  有產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)與商品房是一樣的，都要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，流程也與商品房是一樣的。

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